Prix immobilier à Labastide-de-Lévis
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labastide-de-Lévis (81150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
234 650 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
305 950 €
Sur tout l’historique
1 457 €/m²
Habitants
971
Où se sont faites les ventes à Labastide-de-Lévis
Par type de bien
Dernières ventes à Labastide-de-Lévis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 273 450 € | 1 036 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 961 Route de Marssac | 31 octobre 2025 |
| 300 730 € | 2 506 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue du Braucol | 3 octobre 2025 |
| 385 750 € | 2 572 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 39 Impasse de la Gabacherie | 3 octobre 2025 |
| 305 950 € | 2 970 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 811 Chemin des Rives | 28 août 2025 |
| 653 330 € | 1 867 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | 386 Chemin de Gabaude | 27 août 2025 |
| 215 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 1 Place du Pioch | 20 août 2025 |
| 131 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 19 Grand Rue | 14 août 2025 |
| 210 070 € | 2 259 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 66 Rue de Tauriac | 6 août 2025 |
| 90 105 € | 1 126 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 23 Grand Rue | 11 juillet 2025 |
| 234 650 € | 2 040 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 1541 Route de Gaillac | 10 juillet 2025 |
| 70 000 € | 707 €/m² | Local commercial · 99 m² | 1 Rue du Moulin | 4 juillet 2025 |
| 170 000 € | 842 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 700 Route de Castelnau | 13 juin 2025 |
| 244 220 € | 2 348 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 60 Rue de Tauriac | 20 février 2025 |
| 417 565 € | 4 395 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 372 Impasse de la Voie Ferree | 16 janvier 2025 |
| 421 307 € | 3 762 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 434 Chemin des Prats | 19 décembre 2024 |
| 80 000 € | 792 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 32 Chemin de Saint Maury | 3 août 2024 |
| 28 350 € | 203 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 10 Impasse de la Syrah | 11 juillet 2024 |
| 295 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 330 Route de Bernac | 13 juin 2024 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 1469 Route de Rivieres | 17 mai 2024 |
| 289 510 € | 2 757 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 329 Chemin des Rives | 8 mars 2024 |
| 240 000 € | 708 €/m² | Local commercial · 339 m² | 5623 Boutounie | 22 février 2024 |
| 420 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | Tandine | 7 février 2024 |
| 260 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 89 Impasse des Berges | 9 janvier 2024 |
| 155 800 € | 795 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 1415 Route de Marssac | 19 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 2 Rue des Ecoles | 18 décembre 2023 |
| 128 000 € | 842 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 1551 Route de Gaillac | 21 novembre 2023 |
| 421 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 428 Chemin de la Gare | 20 octobre 2023 |
| 159 350 € | 1 475 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Al Bosc | 18 octobre 2023 |
| 130 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 451 Chemin des Rives | 13 octobre 2023 |
| 271 775 € | 1 070 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 1 Impasse du Prunelard | 12 août 2023 |
| 141 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Marou | 3 août 2023 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | La Barthesie | 18 juillet 2023 |
| 235 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Labastide | 24 juin 2023 |
| 344 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 180 Chemin de Durestat | 23 mai 2023 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Al Port | 2 mai 2023 |
| 142 290 € | 1 923 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Rue Montfort | 15 avril 2023 |
| 212 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 290 Chemin de la Cahuzugarie | 29 mars 2023 |
| 119 500 € | 1 457 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Place du Puits | 23 mars 2023 |
| 190 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 340 Chemin du Stade | 2 mars 2023 |
| 207 724 € | 2 444 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 379 Rue des Carrairoles | 10 janvier 2023 |
| 2 386 959 € | 299 €/m² | Local commercial · 7992 m² | Mas de Lacroux | 17 décembre 2022 |
| 242 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 1210 Route de Rivieres | 17 novembre 2022 |
| 635 000 € | 5 522 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 200 Impasse du Seudo | 8 novembre 2022 |
| 50 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 391 Route de Gaillac | 3 novembre 2022 |
| 65 000 € | 433 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 10 Rue Grand Rue | 19 octobre 2022 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Labastide | 1 octobre 2022 |
| 263 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 30 Rue des Carrairoles | 9 septembre 2022 |
| 300 000 € | 2 970 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Rue du Merlot | 31 août 2022 |
| 215 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 13 Rue Saint Blaise | 21 juillet 2022 |
| 320 000 € | 2 689 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 801 Chemin des Rives | 13 juillet 2022 |
| 100 000 € | 549 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 123 Route de Bernac | 29 juin 2022 |
| 305 700 € | 2 485 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Syrah | 1 juin 2022 |
| 176 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | La Cahuzugarie | 4 mai 2022 |
| 350 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 155 Impasse des Blazis | 3 mai 2022 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 19 Rue Grand Rue | 16 mars 2022 |
| 147 000 € | 4 900 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 453 Chemin des Rives | 19 janvier 2022 |
| 397 400 € | 720 €/m² | Maison · 552 m² · 4 p. | Durestat | 14 janvier 2022 |
| 201 500 € | 969 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 2257 Route de Gaillac | 8 janvier 2022 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Rue Montfort | 7 septembre 2021 |
| 109 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 841 Chemin de la Gare | 30 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,78 €/m²
de 10 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,48 €/m²
de 9,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
9,01 €/m²
de 7,3 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Labastide-de-Lévis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labastide-de-Lévis →
Rue par rue à Labastide-de-Lévis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labastide-de-Lévis ?
Le prix médian au m² à Labastide-de-Lévis s’établit à 1 867 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 305 950 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Labastide-de-Lévis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Labastide-de-Lévis a augmenté de 58 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Labastide-de-Lévis ?
Le prix médian pour une maison à Labastide-de-Lévis est de 244 220 €, soit 2 040 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 070 € et 305 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Labastide-de-Lévis.