Prix immobilier à Ponches-Estruval
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ponches-Estruval (80150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
138 500 €
Dernier quartile
173 250 €
Sur tout l’historique
1 310 €/m²
Habitants
127
Où se sont faites les ventes à Ponches-Estruval
Par type de bien
Dernières ventes à Ponches-Estruval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 273 000 € | 938 €/m² | Maison · 291 m² · 7 p. | 41 Rue Principale | 10 décembre 2025 |
| 173 250 € | 1 733 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 13 novembre 2025 |
| 95 000 € | 683 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Rue de Ligescourt | 7 août 2025 |
| 138 500 € | 923 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 118 Rue du Molinel | 28 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Le Village | 1 mars 2025 |
| 135 000 € | 2 755 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 5046 Rue Jean Brun | 30 novembre 2024 |
| 199 000 € | 572 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 9001 Estruval | 22 janvier 2024 |
| 78 000 € | 520 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 118 Rue du Molinel | 9 septembre 2023 |
| 112 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 12 Rue de Ligescourt | 30 août 2023 |
| 210 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 5028 Rue du Molinel | 15 juin 2023 |
| 22 500 € | 395 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Le Village | 30 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5014 Estruval | 16 novembre 2022 |
| 52 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 9 Rue du Molinel | 25 novembre 2021 |
| 58 500 € | 1 083 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 128 Rue du Molinel | 10 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 7 Rue du Molinel | 31 août 2021 |
| 110 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 27 Rue Principale | 12 juillet 2021 |
| 131 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 16 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,84 €/m²
de 11,2 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,8 à 9,9 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ponches-Estruval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par remontées de nappes naturelles.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ponches-Estruval →
Rue par rue à Ponches-Estruval
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ponches-Estruval ?
Le prix médian au m² à Ponches-Estruval s’établit à 938 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 500 € et 173 250 € au total.
Combien coûte une maison à Ponches-Estruval ?
Le prix médian pour une maison à Ponches-Estruval est de 170 000 €, soit 938 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 500 € et 173 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Ponches-Estruval.