Prix immobilier à Courcelette
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courcelette (80300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
88 390 €
Premier quartile
67 000 €
Dernier quartile
125 500 €
Sur tout l’historique
838 €/m²
Habitants
152
Où se sont faites les ventes à Courcelette
Par type de bien
Dernières ventes à Courcelette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 171 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 26 Rue du Chapitre | 15 octobre 2025 |
| 169 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 87 m² · 1 p. | Grande Rue Grande Rue | 3 février 2025 |
| 88 390 € | 1 281 €/m² | Maison · 69 m² · 1 p. | 28 Grande Rue Grande Rue | 30 juillet 2024 |
| 125 500 € | 826 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 8 Rue du Chapitre | 2 juillet 2024 |
| 25 000 € | 284 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 2 Rue Boillu | 30 août 2023 |
| 60 000 € | 484 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 2 Rue du Chemin de Bapaume | 3 avril 2023 |
| 87 500 € | 994 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue du Chapitre | 30 novembre 2021 |
| 67 000 € | 838 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Ruelle des Rosiers | 30 octobre 2021 |
| 90 000 € | 150 €/m² | Maison · 600 m² · 9 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 16 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,46 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,16 €/m²
de 7,6 à 11 €
Maison
7,89 €/m²
de 6,6 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courcelette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courcelette →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courcelette ?
Le prix médian au m² à Courcelette s’établit à 838 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 67 000 € et 125 500 € au total.
Combien coûte une maison à Courcelette ?
Le prix médian pour une maison à Courcelette est de 88 390 €, soit 838 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 000 € et 125 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Courcelette.