Prix immobilier à Argoules
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Argoules (80120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
251 850 €
Premier quartile
107 000 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
1 474 €/m²
Habitants
322
Où se sont faites les ventes à Argoules
Par type de bien
Dernières ventes à Argoules
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 349 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 26 Grande Rue | 17 novembre 2025 |
| 265 000 € | 2 677 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | Le Village | 30 avril 2025 |
| 251 850 € | 1 024 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 4 Rue de la Garenne | 21 mars 2025 |
| 107 000 € | 947 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Pch Petit Chemin | 13 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Route de Vron | 13 janvier 2025 |
| 199 200 € | 2 238 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Rue Montauban | 20 novembre 2024 |
| 41 000 € | 456 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 11 Rue Grande Rue | 29 août 2024 |
| 40 000 € | 588 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 20 Rue de Lombardie | 27 juin 2024 |
| 187 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Village | 31 mai 2024 |
| 115 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 26 Rue de la Houssoye | 20 avril 2024 |
| 174 900 € | 2 332 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Rue de Lombardie | 14 novembre 2023 |
| 207 500 € | 1 687 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 5 Rue du Moulin | 6 juin 2023 |
| 125 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5007 Le Marais | 13 mai 2023 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 29 Rue Grande Rue | 28 avril 2023 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 20 décembre 2022 |
| 173 600 € | 1 150 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 5 Rue Montauban | 5 septembre 2022 |
| 182 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 4 Rue Verte | 29 août 2022 |
| 335 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5 Rue Grande Rue | 28 mars 2022 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 27 Rue Grande Rue | 9 décembre 2021 |
| 195 000 € | 965 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 16 Rue de Lombardie | 15 octobre 2021 |
| 38 000 € | 404 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 3 Rue d’En Haut | 2 août 2021 |
| 161 500 € | 1 615 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 12 juin 2021 |
| 106 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | Le Village | 26 mai 2021 |
| 234 000 € | 703 €/m² | Maison · 333 m² · 4 p. | Les Pres de Valloires | 19 avril 2021 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Village | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,34 €/m²
de 8,6 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,48 €/m²
de 12,2 à 19,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Maison
8,82 €/m²
de 6,9 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Argoules : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par remontées de nappes naturelles.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Argoules →
Rue par rue à Argoules
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Argoules ?
Le prix médian au m² à Argoules s’établit à 1 111 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 000 € et 265 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Argoules ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Argoules a baissé de 24,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Argoules ?
Le prix médian pour une maison à Argoules est de 251 850 €, soit 1 111 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 000 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Argoules.