Prix immobilier à Vaux-en-Amiénois
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaux-en-Amiénois (80260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
237 300 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 814 €/m²
Habitants
444
Où se sont faites les ventes à Vaux-en-Amiénois
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Rue des Routieux | 20 mars 2025 |
| 250 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 1 Larri la Vallee Bout de Ma | 24 février 2025 |
| 237 300 € | 1 683 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 18 Rue Sainte Anne | 4 février 2025 |
| 216 850 € | 2 493 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 13 Rue Sainte Anne | 24 septembre 2024 |
| 366 200 € | 2 233 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 5 Rue Guilbert | 29 août 2024 |
| 265 000 € | 2 454 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 19 Rue de l’Epinette | 8 mars 2024 |
| 440 500 € | 1 385 €/m² | Maison · 318 m² · 3 p. | 4 Rue de Flagard | 26 juin 2023 |
| 283 000 € | 2 721 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Rue Anne Flet | 1 mars 2023 |
| 145 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5326 Rue Guilbert | 27 février 2023 |
| 154 000 € | 939 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 5 Rue de Flagard | 2 février 2023 |
| 165 350 € | 2 120 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Village | 16 janvier 2023 |
| 141 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Impasse Germain Fouquet | 1 décembre 2022 |
| 195 750 € | 1 864 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 19 Rue du Bout Magnier | 26 octobre 2022 |
| 145 000 € | 541 €/m² | Maison · 268 m² · 3 p. | 11 Rue du Bout Magnier | 13 juillet 2022 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 5056 Le Village | 7 juillet 2022 |
| 240 000 € | 750 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 18 Rue Guilbert | 21 avril 2022 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5055 Rue D'en Haut | 30 août 2021 |
| 254 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5 Rue Sainte Anne | 16 août 2021 |
| 131 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 8 Rue Sainte Anne | 8 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,19 €/m²
de 9,2 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,33 €/m²
de 11,9 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,92 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Maison
10,92 €/m²
de 9 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vaux-en-Amiénois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaux-en-Amiénois →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaux-en-Amiénois ?
Le prix médian au m² à Vaux-en-Amiénois s’établit à 1 683 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vaux-en-Amiénois ?
Le prix médian pour une maison à Vaux-en-Amiénois est de 237 300 €, soit 1 683 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Vaux-en-Amiénois.