Prix immobilier à Coulon
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 190 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coulon (79510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
197 000 €
Premier quartile
147 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
1 449 €/m²
Habitants
2 299
Où se sont faites les ventes à Coulon
Par type de bien
Dernières ventes à Coulon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue des Frenes | 4 décembre 2025 |
| 254 295 € | 2 084 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Les Grands Champs Ouest | 14 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Ruelle du Faisan | 13 novembre 2025 |
| 268 000 € | 2 046 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | Champs du Cimetiere | 29 octobre 2025 |
| 258 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 6 Impasse du Petit Logis | 22 octobre 2025 |
| 147 000 € | 607 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | Champs du Cimetiere | 22 octobre 2025 |
| 232 500 € | 2 397 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 20 Rue du Champ du Met | 17 octobre 2025 |
| 320 000 € | 920 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | Balanger | 24 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | La Sotterie | 29 août 2025 |
| 190 000 € | 325 €/m² | Maison · 585 m² · 8 p. | 226 Route de Benet | 8 août 2025 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Allée du Pre Maillet | 5 août 2025 |
| 142 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Rue Verineau | 1 août 2025 |
| 180 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 13 Chemin des Marais de Peigland | 31 juillet 2025 |
| 280 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 14 Hameau du Pas Fagnoux | 10 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Rue du Couhe | 7 juillet 2025 |
| 515 400 € | 1 718 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 40 Rue de l’Autremont | 4 juillet 2025 |
| 115 000 € | 618 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 11 Chemin des Marais de Peigland | 5 juin 2025 |
| 325 000 € | 645 €/m² | Maison · 504 m² · 9 p. | 22 Quai Louis Tardy | 28 mai 2025 |
| 197 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | Rue de la Douve | 27 mai 2025 |
| 183 000 € | 2 507 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 11 Rue du Port du Brouillac | 21 mai 2025 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Local commercial · 140 m² | Chemin de Halage | 19 mai 2025 |
| 155 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Rue du Chateau Bas | 25 avril 2025 |
| 325 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Glande | 17 avril 2025 |
| 233 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 11 Rue des Frenes | 5 mars 2025 |
| 140 000 € | 993 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 1 Rue des Hivers | 25 février 2025 |
| 140 000 € | 526 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | Village de Lessert | 24 février 2025 |
| 197 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Glande | 19 février 2025 |
| 255 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 1 Rue des Pres Fleuris | 12 février 2025 |
| 70 100 € | 1 558 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | La Sotterie | 5 février 2025 |
| 57 000 € | 864 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 12 Place de l’Eglise | 30 décembre 2024 |
| 87 639 € | 1 153 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 1 Impasse de la Vieille Sevre | 30 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Petit Marais | 27 décembre 2024 |
| 161 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 42 Quai Louis Tardy | 23 décembre 2024 |
| 145 000 € | 553 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 153 Route de Benet | 18 décembre 2024 |
| 120 000 € | 682 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | Champs Derriere la Maison | 2 décembre 2024 |
| 40 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 20 Ruelle du Colombier | 25 novembre 2024 |
| 16 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 5616 Balanger | 6 novembre 2024 |
| 96 626 € | 1 464 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 12 Rue Albert Prillaud | 30 octobre 2024 |
| 311 181 € | 2 075 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | La Pierre Plate | 30 octobre 2024 |
| 411 000 € | 3 670 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 61 Rue du Port du Brouillac | 25 octobre 2024 |
| 131 591 € | 1 567 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 13 Allée des Roseaux | 17 octobre 2024 |
| 193 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | 5608 Nouziere | 17 octobre 2024 |
| 205 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 9 Rue du Port aux Moules | 1 octobre 2024 |
| 394 500 € | 2 702 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 8 Rue des Frenes | 30 septembre 2024 |
| 328 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | 134 Village de Lessert | 27 septembre 2024 |
| 36 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | La Sotterie | 23 septembre 2024 |
| 437 400 € | 1 229 €/m² | Maison · 356 m² · 4 p. | 569 Route des 2 Roches | 9 septembre 2024 |
| 85 000 € | 1 049 €/m² | Local commercial · 81 m² | 4 Rue du Chateau Bas | 1 août 2024 |
| 254 450 € | 2 334 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 9 Rue des Frenes | 31 juillet 2024 |
| 100 000 € | 538 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | Les Champs de l’Esperance | 31 juillet 2024 |
| 52 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | La Sotterie | 25 juillet 2024 |
| 106 800 € | 1 352 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | 10 Rue du Couhe | 25 juillet 2024 |
| 50 000 € | 505 €/m² | Local commercial · 99 m² | 1 Ruelle du Colombier | 11 juillet 2024 |
| 135 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 22 Rue du Marais | 16 avril 2024 |
| 130 000 € | 707 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 185 Route de Benet | 29 mars 2024 |
| 109 900 € | 1 832 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Rue du Marais | 27 mars 2024 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 70 Route de Preplot | 21 mars 2024 |
| 15 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 10 m² · 1 p. | 5320 Les Marais Gonds | 19 mars 2024 |
| 263 000 € | 2 008 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | Champs du Cimetiere | 18 mars 2024 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 28 Place de l’Eglise | 28 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,45 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,19 €/m²
de 10,3 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,02 €/m²
de 6,5 à 10 €
Maison
9,29 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coulon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coulon →
Rue par rue à Coulon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulon ?
Le prix médian au m² à Coulon s’établit à 1 718 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 000 € et 255 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coulon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coulon a augmenté de 17,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coulon ?
Le prix médian pour une maison à Coulon est de 197 000 €, soit 1 718 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 190 ventes sont disponibles au total pour Coulon.