Prix immobilier à Vernoux-sur-Boutonne
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vernoux-sur-Boutonne (79170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 143 €/m²
Habitants
249
Où se sont faites les ventes à Vernoux-sur-Boutonne
Par type de bien
Dernières ventes à Vernoux-sur-Boutonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 61 561 € | 604 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 4 Pautrot | 29 décembre 2025 |
| 550 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 228 m² · 8 p. | Le Pre | 17 octobre 2025 |
| 142 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Route de la Boutonne | 5 décembre 2024 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Abreuvoir | 19 mai 2022 |
| 139 100 € | 773 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5 Pautrot | 21 février 2022 |
| 60 000 € | 256 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 5104 La Scombert | 22 décembre 2021 |
| 230 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 novembre 2021 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Abreuvoir | 26 novembre 2021 |
| 148 500 € | 868 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | Le Poirier | 18 novembre 2021 |
| 300 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 228 m² · 8 p. | Le Pre | 13 octobre 2021 |
| 156 700 € | 1 536 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 20 Rue de la Scierie | 30 juin 2021 |
| 225 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 avril 2021 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Bourg | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,65 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,45 €/m²
de 10,2 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
6,57 €/m²
de 5 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vernoux-sur-Boutonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vernoux-sur-Boutonne →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vernoux-sur-Boutonne ?
Le prix médian au m² à Vernoux-sur-Boutonne s’établit à 1 143 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 225 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vernoux-sur-Boutonne ?
Le prix médian pour une maison à Vernoux-sur-Boutonne est de 142 000 €, soit 1 143 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Vernoux-sur-Boutonne.