Prix immobilier à Magné
sur les 12 derniers mois publiés · 42 ventes · 218 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Magné (79460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 714 €/m²
Habitants
2 728
Où se sont faites les ventes à Magné
Par type de bien
Dernières ventes à Magné
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 291 Avenue du Marais Poitevin | 30 décembre 2025 |
| 6 000 € | 167 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 146 Avenue du Marais Poitevin | 30 décembre 2025 |
| 115 000 € | 906 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 57 Rue des Fontenelles | 23 décembre 2025 |
| 183 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 125 Grande Rue | 12 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Route de Jousson | 25 novembre 2025 |
| 188 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 21 Rue de Bel Air | 24 novembre 2025 |
| 170 000 € | 955 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 15 Rue de Bel Air | 19 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 10 Chemin de la Chevalerie | 19 novembre 2025 |
| 190 000 € | 960 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 70 Rue du Moulin | 24 octobre 2025 |
| 226 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Lotissement Jean Bourolleau | 16 octobre 2025 |
| 89 500 € | 895 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 35 Avenue de la Repentie | 16 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 22 Avenue des Ormes | 14 octobre 2025 |
| 64 850 € | 3 243 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 5467 Les Cenobites | 19 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6 Rue du Martin Pecheur | 18 septembre 2025 |
| 440 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | 10 Rue de la Trappe aux Loups | 5 septembre 2025 |
| 169 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 22 Rue du Port Musque | 4 septembre 2025 |
| 157 000 € | 638 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | 97 Chemin du Verdonnier | 29 août 2025 |
| 155 000 € | 891 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 65 Rue du Moulin | 25 août 2025 |
| 167 500 € | 2 463 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 7 Clos du Clouzis | 21 août 2025 |
| 310 000 € | 3 483 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Allée des Frenes | 18 août 2025 |
| 172 000 € | 614 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 1 Rue de l’Eglise | 6 août 2025 |
| 155 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 14 Rue Pierre l’Homme | 29 juillet 2025 |
| 172 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 304 Avenue du Marais Poitevin | 28 juillet 2025 |
| 259 000 € | 2 977 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Allée des Libellules | 25 juillet 2025 |
| 150 000 € | 2 830 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 12 Chemin des Ajoncs | 22 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 292 Avenue du Marais Poitevin | 11 juillet 2025 |
| 159 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue des Violettes | 10 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 83 Route des Deux Greves | 30 mai 2025 |
| 235 000 € | 3 092 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9 Rue Pierre l’Homme | 28 mai 2025 |
| 167 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 22 Impasse des Ajoncs Bleus | 26 mai 2025 |
| 174 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Impasse des Ajoncs Bleus | 21 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 79 Avenue de la Brieserie | 20 mai 2025 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 46 Rue du Plumail | 16 mai 2025 |
| 188 000 € | 913 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 8 Rue du Pinier Prolongee | 8 avril 2025 |
| 187 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 71 Rue du Nolivet | 25 mars 2025 |
| 175 000 € | 1 259 €/m² | Local commercial · 139 m² | 154 Route de Tout Y Faut | 5 mars 2025 |
| 215 000 € | 400 €/m² | Maison · 537 m² · 5 p. | 98 Avenue du Marais Poitevin | 28 février 2025 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 60 Grande Rue | 27 février 2025 |
| 376 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 3 Rue de L'abreuvoir | 21 février 2025 |
| 405 000 € | 3 068 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Aigrette | 17 février 2025 |
| 390 000 € | 903 €/m² | Maison · 432 m² · 6 p. | 14 Rue du Puits Saint Denis | 15 janvier 2025 |
| 213 300 € | 2 539 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 102 Route de Jousson | 31 décembre 2024 |
| 70 000 € | 357 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Monplaisir | 30 décembre 2024 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 32 Chemin des Cabanes du Gue | 30 décembre 2024 |
| 160 000 € | 784 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 5411 Monpensier | 16 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 147 Avenue de la Brieserie | 14 novembre 2024 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 29 Chemin des Ajoncs | 31 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 167 Route de la Chapelle | 31 octobre 2024 |
| 180 000 € | 425 €/m² | Maison · 424 m² · 7 p. | 5415 Plaine du Moulin | 29 octobre 2024 |
| 126 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 13 Route de Jousson | 24 octobre 2024 |
| 197 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 38 Avenue de la Brieserie | 15 octobre 2024 |
| 350 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 68 Rue du Clouzis | 14 octobre 2024 |
| 190 000 € | 792 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 37 Rue de Bel Air | 4 octobre 2024 |
| 18 400 € | 1 082 €/m² | Maison · 17 m² · 1 p. | 5112 Les Cenobites | 1 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 170 Route de Jousson | 26 septembre 2024 |
| 190 000 € | 979 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 30 Rue Pierre l’Homme | 20 septembre 2024 |
| 185 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 28 Rue des Freres Largeau | 18 septembre 2024 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 120 m² | 370 Avenue du Marais Poitevin | 5 septembre 2024 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3 Rue de la Pichonnerie | 30 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,45 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,19 €/m²
de 10,3 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,02 €/m²
de 6,5 à 10 €
Maison
9,28 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Magné : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Magné →
Rue par rue à Magné
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magné ?
Le prix médian au m² à Magné s’établit à 1 670 €/m², calculé sur 42 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Magné ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Magné a augmenté de 10,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Magné ?
Le prix médian pour une maison à Magné est de 170 000 €, soit 1 758 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 218 ventes sont disponibles au total pour Magné.