Prix immobilier à Saint-Jean-de-Thouars
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 99 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-Thouars (79100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
61 200 €
Dernier quartile
147 923 €
Sur tout l’historique
1 034 €/m²
Habitants
1 328
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-de-Thouars
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-de-Thouars
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 680 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 22 Rue Haute | 23 décembre 2025 |
| 59 400 € | 782 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5 Clos Louise de This | 19 décembre 2025 |
| 40 000 € | 426 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 146 Route de Bressuire | 6 novembre 2025 |
| 50 000 € | 568 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue des Petits Bournais | 31 octobre 2025 |
| 75 000 € | 949 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 23 Route de Bressuire | 30 octobre 2025 |
| 147 923 € | 1 396 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 6 Route de Bressuire | 19 septembre 2025 |
| 61 200 € | 956 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 7 Clos Louise de This | 17 septembre 2025 |
| 688 000 € | 671 €/m² | Local commercial · 1026 m² | Route de Parthenay | 9 septembre 2025 |
| 125 000 € | 772 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 11 Rue de la Grande Coeille | 8 août 2025 |
| 299 000 € | 1 812 €/m² | Local commercial · 165 m² | 6 Route du Canton de Juillet | 12 juin 2025 |
| 70 000 € | 787 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Lotissement la Corniere | 30 avril 2025 |
| 92 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 17 Rue du Mont Savart | 13 mars 2025 |
| 205 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 6 Clos de la Republique | 31 janvier 2025 |
| 267 380 € | 649 €/m² | Maison · 412 m² · 6 p. | 3 Route du Canton de Juillet | 20 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 55 Rue des Petits Bournais | 16 décembre 2024 |
| 91 000 € | 542 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 3 Route de Doret | 13 décembre 2024 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Rue du Mont Savart | 27 novembre 2024 |
| 212 500 € | 799 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 1 Route des Pineaux | 31 octobre 2024 |
| 210 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 47 Route de Doret | 23 octobre 2024 |
| 159 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Rue du Pont des Chouans | 8 octobre 2024 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 64 Route de Parthenay | 7 octobre 2024 |
| 70 375 € | 1 100 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9 Clos Louise de This | 30 septembre 2024 |
| 50 000 € | 450 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Les Charrons | 10 septembre 2024 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 54 Chemin du Pre Chambert | 6 septembre 2024 |
| 115 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 66 Route de Parthenay | 30 août 2024 |
| 141 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5001 Clos Louise de This | 23 août 2024 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 71 Rue de la Moriniere | 28 juin 2024 |
| 48 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Le Bourg | 28 juin 2024 |
| 91 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 4 Lotissement les Maisons Blanches | 28 juin 2024 |
| 145 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9 Lotissement les Fileries | 11 juin 2024 |
| 215 000 € | 384 €/m² | Local commercial · 560 m² | Route de Misse | 27 mars 2024 |
| 90 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 21 Route de Bressuire | 14 mars 2024 |
| 111 000 € | 867 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Chemin des Varannes | 5 mars 2024 |
| 49 504 € | 361 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Route de Misse | 29 février 2024 |
| 170 000 € | 567 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 7 Route de Doret | 16 janvier 2024 |
| 750 000 € | 1 803 €/m² | Local commercial · 416 m² | 13 Avenue du Bois de la Dame | 21 décembre 2023 |
| 150 260 € | 1 113 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Chemin des Fonds Jarry | 18 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 40 Chemin du Pre Chambert | 11 décembre 2023 |
| 270 000 € | 900 €/m² | Local commercial · 300 m² | 5000 Avenue Louis Chene | 23 novembre 2023 |
| 160 150 € | 1 511 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 6 Route de Bressuire | 16 novembre 2023 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 82 Rue de la Moriniere | 30 octobre 2023 |
| 156 000 € | 549 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 21 Rue Philippe Chasteigner | 11 septembre 2023 |
| 155 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Rue des Ducs d’Aquitaine | 8 septembre 2023 |
| 155 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 53 Rue des Petits Bournais | 11 août 2023 |
| 87 500 € | 1 029 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 23 Rue de la Moriniere | 31 juillet 2023 |
| 133 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue Charles Ragot | 3 juillet 2023 |
| 235 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 38 Route de Doret | 29 juin 2023 |
| 133 100 € | 1 401 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 34 Rue des Petits Bournais | 17 mai 2023 |
| 70 800 € | 932 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 10 Clos Louise de This | 10 février 2023 |
| 110 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 27 Chemin des Varannes | 7 février 2023 |
| 150 000 € | 773 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | Les Baucains | 19 janvier 2023 |
| 139 900 € | 833 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 36 Route de Doret | 12 janvier 2023 |
| 198 500 € | 2 230 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Impasse du Clos de la Vigne | 25 novembre 2022 |
| 295 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 1 Route des Pineaux | 10 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 30 Chemin de la Riviere | 11 octobre 2022 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Rue du Pont des Chouans | 23 septembre 2022 |
| 155 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 3 Lotissement la Corniere | 31 août 2022 |
| 22 000 € | 293 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Petit Cornet | 24 août 2022 |
| 180 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 6 Rue du Chene Vert | 9 août 2022 |
| 210 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Rue de la Moriniere | 29 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,85 €/m²
de 7,6 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,99 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,09 €/m²
de 6,2 à 10,6 €
Maison
7,41 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-de-Thouars : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-Thouars →
Rue par rue à Saint-Jean-de-Thouars
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Thouars ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Thouars s’établit à 787 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 61 200 € et 147 923 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-de-Thouars ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Thouars a baissé de 21,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Thouars ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-Thouars est de 75 000 €, soit 787 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 400 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 99 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-Thouars.