Prix immobilier à Échiré
sur les 12 derniers mois publiés · 42 ventes · 234 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Échiré (79410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
188 000 €
Premier quartile
148 000 €
Dernier quartile
223 000 €
Sur tout l’historique
1 786 €/m²
Habitants
3 549
Où se sont faites les ventes à Échiré
Par type de bien
Dernières ventes à Échiré
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 223 000 € | 2 687 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 209 Rue Silas Geay | 19 décembre 2025 |
| 212 500 € | 2 146 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 120 Rue de l’Alouette | 4 décembre 2025 |
| 229 550 € | 1 836 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Village d’Androlet | 1 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 295 Rue du Four | 28 novembre 2025 |
| 230 000 € | 927 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 62 Rue des Croisettes | 21 novembre 2025 |
| 210 700 € | 2 341 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Fontainebray | 17 novembre 2025 |
| 199 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Rue des Ouches | 7 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 68 Rue Jacques Prevert | 21 octobre 2025 |
| 295 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 925 Rue de la Gare | 17 octobre 2025 |
| 199 500 € | 2 347 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 397 Rue de la Croix | 16 octobre 2025 |
| 500 000 € | 776 €/m² | Local commercial · 644 m² | 209 Rue des Longees | 14 octobre 2025 |
| 146 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 45 Chemin de la Renoue | 30 septembre 2025 |
| 146 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 210 Rue Delphin Sagot | 29 septembre 2025 |
| 202 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Le Peu | 23 septembre 2025 |
| 200 000 € | 885 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | Le Chene Tord | 22 septembre 2025 |
| 199 165 € | 2 263 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 35 Rue des Figuiers | 26 août 2025 |
| 340 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 19 Rue des Garennes | 13 août 2025 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 78 Rue des Pivoines | 4 août 2025 |
| 202 000 € | 2 376 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Grand'rue de Ternanteuil | 4 août 2025 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 205 Grand'rue | 28 juillet 2025 |
| 188 000 € | 904 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 263 Rue des Volaines | 15 juillet 2025 |
| 186 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 32 Rue de l’Abreuvoir | 15 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 103 Grand'rue | 10 juillet 2025 |
| 215 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 348 Rue d’Androlet | 30 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 7 Chemin des Rollets | 25 juin 2025 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 80 Rue Maurice Mitton | 16 juin 2025 |
| 155 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 402 Impasse de la Chauveliere | 2 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 424 Route de Saint Gelais | 27 mai 2025 |
| 187 595 € | 2 156 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 52 Rue des Poiriers | 26 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 213 Rue des Garennes | 26 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 103 Grand'rue | 22 mai 2025 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 73 Rue de Chalusson | 12 mai 2025 |
| 300 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 144 Rue de la Vee Verte | 1 avril 2025 |
| 187 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 200 Rue des Marechaux | 31 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 105 Rue Marie Ferdinand du Fay | 28 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 89 Grand'rue | 27 mars 2025 |
| 148 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Prairie | 26 mars 2025 |
| 182 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 47 Rue de la Taillee | 20 février 2025 |
| 235 000 € | 2 026 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 335 Rue du Moulin Neuf | 31 janvier 2025 |
| 442 650 € | 1 722 €/m² | Maison · 257 m² · 6 p. | 185 Grand'rue | 17 janvier 2025 |
| 142 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 278 Rue de Chalusson | 7 janvier 2025 |
| 172 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 37 Rue de la Poste | 7 janvier 2025 |
| 287 600 € | 581 €/m² | Maison · 495 m² · 5 p. | 360 Impasse du Fief a Driot | 20 décembre 2024 |
| 75 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 54 Rue des Volaines | 16 décembre 2024 |
| 240 000 € | 992 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 177 Rue de la Cadetterie | 12 décembre 2024 |
| 177 500 € | 2 572 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 86 Rue D'auteuil | 28 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 270 Rue de Bois Berthier | 18 novembre 2024 |
| 67 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 416 Rue de Mursay | 14 novembre 2024 |
| 95 000 € | 864 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 136 Rue Berty Albrecht | 28 octobre 2024 |
| 223 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 58 Rue des Volaines | 18 octobre 2024 |
| 235 000 € | 595 €/m² | Local commercial · 395 m² | 5 Impasse du Luc | 10 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 300 Grand'rue | 9 octobre 2024 |
| 231 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 61 Grand'rue | 4 octobre 2024 |
| 190 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 525 Impasse du Peu | 26 septembre 2024 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 30 Route de Parthenay | 16 septembre 2024 |
| 200 000 € | 629 €/m² | Local commercial · 318 m² | 8 Impasse du Luc | 11 septembre 2024 |
| 310 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 1094 Route de St Maxire | 30 août 2024 |
| 265 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 403 Rue de la Fontaine Braye | 28 août 2024 |
| 255 000 € | 2 161 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 85 Rue de la Taillee | 12 août 2024 |
| 235 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 50 Rue de Vincennes | 2 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 7,7 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,19 €/m²
de 10,3 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,04 €/m²
de 7 à 11,7 €
Maison
9,17 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Échiré : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Échiré →
Rue par rue à Échiré
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Échiré ?
Le prix médian au m² à Échiré s’établit à 1 893 €/m², calculé sur 42 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 148 000 € et 223 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Échiré ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Échiré a augmenté de 7,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Échiré ?
Le prix médian pour une maison à Échiré est de 188 000 €, soit 1 896 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 148 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 234 ventes sont disponibles au total pour Échiré.