Prix immobilier à Brion-près-Thouet
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brion-près-Thouet (79290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
811 €/m²
Habitants
759
Où se sont faites les ventes à Brion-près-Thouet
Par type de bien
Dernières ventes à Brion-près-Thouet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 64 216 € | 813 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 11 Impasse du Parc | 29 décembre 2025 |
| 40 000 € | 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5750 Rue du Pont Baudouin | 26 décembre 2025 |
| 155 000 € | 635 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | Rue du Villier | 30 septembre 2025 |
| 393 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 8 Route de Tourtenay | 29 septembre 2025 |
| 192 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Impasse de l’Ile | 28 août 2025 |
| 135 000 € | 649 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 12 Route de l’Eglise St Germain | 27 août 2025 |
| 235 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 18 Rue de la Paitraie | 25 août 2025 |
| 285 000 € | 495 €/m² | Maison · 576 m² · 7 p. | Le Bourg | 25 août 2025 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Route de Saumur | 7 mai 2025 |
| 360 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 320 m² · 9 p. | 4 Route de la Croix | 29 avril 2025 |
| 200 000 € | 877 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 32 Route de Saumur | 14 mars 2025 |
| 90 000 € | 267 €/m² | Maison · 337 m² · 3 p. | 3 Rue du Pont Baudouin | 29 janvier 2025 |
| 155 000 € | 728 €/m² | Maison · 213 m² · 5 p. | 4 Route de Tourtenay | 10 janvier 2025 |
| 59 610 € | 442 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 18 Rue Principale | 10 janvier 2025 |
| 15 000 € | 183 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Rue du Villier | 14 août 2024 |
| 120 000 € | 811 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 14 Route du Chateau d’Eau | 7 août 2024 |
| 226 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 29 Route des Versennes | 2 août 2024 |
| 240 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Bourg | 31 juillet 2024 |
| 10 000 € | 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Impasse de la Forge | 7 mars 2024 |
| 33 000 € | 138 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Impasse de la Forge | 29 février 2024 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Route de Tourtenay | 24 novembre 2023 |
| 83 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 4 Rue Principale | 5 octobre 2023 |
| 176 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 9 Rue de la Futaie | 7 juillet 2023 |
| 158 000 € | 653 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | Le Villier | 4 mai 2023 |
| 110 000 € | 387 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 43 Route Thouars | 31 mars 2023 |
| 195 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 1 Rue de la Paitraie | 27 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 31 Route de Saumur | 9 mars 2023 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Impasse du Puits | 16 janvier 2023 |
| 110 000 € | 611 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 33 Rue du Villier | 22 décembre 2022 |
| 187 000 € | 514 €/m² | Maison · 364 m² · 7 p. | 29 Route des Versennes | 7 décembre 2022 |
| 213 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | Le Villier | 7 décembre 2022 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Impasse de l’Ile | 16 novembre 2022 |
| 68 000 € | 482 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 15 Route de l’Eglise St Germain | 15 novembre 2022 |
| 135 000 € | 491 €/m² | Local commercial · 275 m² | 105 Le Champ de Fay | 3 novembre 2022 |
| 142 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | l’Eglise | 19 octobre 2022 |
| 176 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 6 Rue du Pont Baudouin | 30 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 7 Route des Versennes | 8 septembre 2022 |
| 139 000 € | 939 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 14 Route du Chateau d’Eau | 13 juillet 2022 |
| 145 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 2 Route du Chateau d’Eau | 1 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 5750 Rue du Pont Baudouin | 30 juin 2022 |
| 37 000 € | 451 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 10 Rue Principale | 31 mai 2022 |
| 149 400 € | 946 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 44 Route de Saumur | 23 mai 2022 |
| 89 900 € | 840 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 1 Rue du Huit Mai | 16 mai 2022 |
| 55 000 € | 225 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 5 Rue Principale | 10 février 2022 |
| 112 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Impasse du Villier | 8 février 2022 |
| 280 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Etambe | 28 décembre 2021 |
| 21 000 € | 280 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 3 Impasse du Puits | 27 décembre 2021 |
| 26 490 € | 482 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 4 Route de Vitray | 9 décembre 2021 |
| 170 000 € | 914 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 41 Route Thouars | 27 octobre 2021 |
| 59 500 € | 1 123 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 4 Route de Tourtenay | 10 août 2021 |
| 166 000 € | 798 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 6 Chemin des Melees | 28 juillet 2021 |
| 115 000 € | 710 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 6 Rue des Tilleuls | 15 juillet 2021 |
| 65 000 € | 104 €/m² | Local commercial · 626 m² | 5133 Route Thouars | 30 juin 2021 |
| 57 000 € | 252 €/m² | Local commercial · 226 m² | Le Bourg | 24 juin 2021 |
| 147 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 17 Rue de la Futaie | 16 juin 2021 |
| 48 500 € | 245 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 35 Rue Principale | 7 mai 2021 |
| 51 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5 Rue de la Fontaine | 29 avril 2021 |
| 250 000 € | 309 €/m² | Maison · 810 m² · 8 p. | 50 Le Bois de Sanzay | 29 avril 2021 |
| 43 000 € | 410 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 31 Rue Principale | 7 avril 2021 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 1 Impasse des Violettes | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,98 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,99 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,09 €/m²
de 6,2 à 10,6 €
Maison
7,29 €/m²
de 5,9 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brion-près-Thouet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brion-près-Thouet →
Rue par rue à Brion-près-Thouet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brion-près-Thouet ?
Le prix médian au m² à Brion-près-Thouet s’établit à 728 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brion-près-Thouet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brion-près-Thouet a augmenté de 297,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brion-près-Thouet ?
Le prix médian pour une maison à Brion-près-Thouet est de 155 000 €, soit 728 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Brion-près-Thouet.