Prix immobilier à L'Absie
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 136 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à L'Absie (79240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
79 864 €
Premier quartile
48 731 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
615 €/m²
Habitants
1 047
Où se sont faites les ventes à L'Absie
Par type de bien
Dernières ventes à L'Absie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 200 € | 905 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 17 Rue Andre Jabouille | 30 décembre 2025 |
| 16 000 € | 174 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Rue des Fleurs | 18 décembre 2025 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 47 Rue de la Poste | 8 décembre 2025 |
| 25 000 € | 236 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 49 Rue de la Poste | 8 décembre 2025 |
| 220 000 € | 675 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 51 Rue de Plaisance | 12 novembre 2025 |
| 184 000 € | 377 €/m² | Maison · 488 m² · 7 p. | 51 Rue de la Republique | 30 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 13 Rue de la Foye | 28 octobre 2025 |
| 26 000 € | 419 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 21 Rue de la Foye | 15 octobre 2025 |
| 58 000 € | 598 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Rue de la Dandinerie | 28 août 2025 |
| 79 864 € | 470 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 5 Chemin du Grand Freigne | 19 août 2025 |
| 106 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 17 Rue de la Dandinerie | 13 août 2025 |
| 30 250 € | 168 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 48 Rue de la Republique | 7 août 2025 |
| 80 000 € | 860 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 53 Rue de la Poste | 5 août 2025 |
| 94 000 € | 904 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 41 Rue de Plaisance | 25 juillet 2025 |
| 113 000 € | 137 €/m² | Maison · 825 m² · 5 p. | 15 Allée de l’Eglise | 25 juillet 2025 |
| 75 560 € | 400 €/m² | Maison · 189 m² · 4 p. | 76 Rue Fernand Gougeard | 15 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 2 Rue de la Foye | 10 juillet 2025 |
| 79 500 € | 1 325 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 16 Rue Andre Jabouille | 16 juin 2025 |
| 48 731 € | 812 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 24 Rue Andre Jabouille | 6 juin 2025 |
| 94 000 € | 448 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 41 Rue du Calvaire | 23 mai 2025 |
| 115 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 5288 Le Marga | 12 mai 2025 |
| 79 060 € | 1 146 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 50 Rue de la Republique | 29 avril 2025 |
| 116 000 € | 436 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 43 Rue de l’Audonnerie | 15 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 38 Rue de Plaisance | 28 mars 2025 |
| 35 640 € | 210 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | La Junte | 21 mars 2025 |
| 114 560 € | 521 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 14 Route du Beugnon | 21 mars 2025 |
| 28 310 € | 480 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 51 Rue de la Poste | 17 mars 2025 |
| 115 000 € | 442 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 84 Rue de la Poste | 11 mars 2025 |
| 50 000 € | 538 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 14 Rue de la Foye | 29 janvier 2025 |
| 226 020 € | 1 228 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | 59 Rue Fernand Gougeard | 17 janvier 2025 |
| 74 000 € | 740 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 19 Allée de l’Eglise | 16 décembre 2024 |
| 96 500 € | 1 191 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 9 Rue de Plaisance | 10 décembre 2024 |
| 88 150 € | 1 102 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 28 Rue du Calvaire | 7 novembre 2024 |
| 134 523 € | 968 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 76 Rue de la Poste | 27 août 2024 |
| 17 000 € | 131 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 12 Rue de Saint Paul | 29 juillet 2024 |
| 135 000 € | 643 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 45 Rue de la Republique | 2 juillet 2024 |
| 136 505 € | 989 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 46 Rue du Calvaire | 24 juin 2024 |
| 62 500 € | 579 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 31 Rue Fernand Gougeard | 18 juin 2024 |
| 17 500 € | 197 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 62 Rue de la Poste | 21 mai 2024 |
| 65 000 € | 500 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 116 Rue de la Republique | 15 mai 2024 |
| 128 100 € | 754 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 28 Rue Fernand Gougeard | 7 mai 2024 |
| 165 000 € | 859 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | La Bourdandeliere | 26 mars 2024 |
| 158 950 € | 668 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 25 Rue du College | 26 mars 2024 |
| 112 845 € | 1 188 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 31 Rue du College | 22 mars 2024 |
| 19 063 € | 289 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 35 Rue des Fleurs | 9 février 2024 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 26 Place du 14 Juillet 1836 | 30 janvier 2024 |
| 39 250 € | 633 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Rue de la Republique | 27 décembre 2023 |
| 39 000 € | 186 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 33 Rue de la Dandinerie | 20 décembre 2023 |
| 56 120 € | 545 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 34 Rue des Fleurs | 7 décembre 2023 |
| 93 610 € | 551 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Rue Raymond Migaud | 5 décembre 2023 |
| 180 100 € | 608 €/m² | Maison · 296 m² · 7 p. | 3 Rue de la Sauzaie | 2 novembre 2023 |
| 100 700 € | 384 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 25 Rue de la Foye | 16 octobre 2023 |
| 17 000 € | 122 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 34 Place du 14 Juillet 1836 | 25 septembre 2023 |
| 100 000 € | 245 €/m² | Appartement · 408 m² · 4 p. | 37 Rue de la Poste | 22 septembre 2023 |
| 43 000 € | 462 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 53 Rue de la Poste | 19 septembre 2023 |
| 42 000 € | 442 €/m² | Local commercial · 95 m² | 37 Rue de la Republique | 8 août 2023 |
| 59 443 € | 743 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Rue de la Dandinerie | 25 juillet 2023 |
| 125 610 € | 1 675 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 97 Rue de la Poste | 16 juin 2023 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue Arthur Fonteneau | 25 mai 2023 |
| 120 310 € | 1 114 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 75 Rue de la Republique | 18 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,49 €/m²
de 8,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Maison
8,22 €/m²
de 6,3 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à L'Absie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à L'Absie →
Rue par rue à L'Absie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Absie ?
Le prix médian au m² à L'Absie s’établit à 521 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 731 € et 115 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à L'Absie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à L'Absie a baissé de 22 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à L'Absie ?
Le prix médian pour une maison à L'Absie est de 79 864 €, soit 521 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 731 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 136 ventes sont disponibles au total pour L'Absie.