Prix immobilier à Saint-Jacques-de-Thouars
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jacques-de-Thouars (79100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
222 000 €
Sur tout l’historique
710 €/m²
Habitants
421
Où se sont faites les ventes à Saint-Jacques-de-Thouars
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 222 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 9 Rue Lucie Aubrac | 19 décembre 2025 |
| 140 000 € | 443 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | Le Bourg | 3 décembre 2025 |
| 165 000 € | 596 €/m² | Maison · 277 m² · 5 p. | Rue des Fijolleaux | 4 novembre 2025 |
| 145 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Rue du Thouet | 15 octobre 2025 |
| 305 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 1 Rue de Compostelle | 11 septembre 2025 |
| 50 400 € | 710 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 10 Rue de Compostelle | 29 juillet 2025 |
| 60 000 € | 659 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5151 Les Grands Sablons | 28 novembre 2024 |
| 212 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 7 Rue Lucie Aubrac | 13 septembre 2024 |
| 30 000 € | 566 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 1 Rue Nicolas Monnier | 11 septembre 2024 |
| 56 650 € | 766 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 9 Rue du Grollier | 1 août 2024 |
| 65 000 € | 663 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 15 Rue du Mont Albouin | 10 juin 2024 |
| 189 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 6 Rue Lucie Aubrac | 3 juin 2024 |
| 36 000 € | 450 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue du Thouet | 10 août 2023 |
| 149 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 11 Rue du Grollier | 24 mai 2023 |
| 66 500 € | 887 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Abbe Gerald | 21 mars 2023 |
| 78 500 € | 577 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 13 Rue St Nicolas | 27 janvier 2023 |
| 90 000 € | 592 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 13 Rue du Roc | 12 décembre 2022 |
| 114 200 € | 1 154 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Rue des Ecailleres | 12 décembre 2022 |
| 44 500 € | 601 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 6 Rue Hilaire Bouilly | 25 novembre 2022 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue St Nicolas | 25 juillet 2022 |
| 117 500 € | 904 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 7 Rue Nicolas Monnier | 22 juillet 2022 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue du Bac | 23 juin 2022 |
| 75 000 € | 493 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5128 La Geai de Mauze | 21 juin 2022 |
| 270 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 11 Rue du Minacle | 17 juin 2022 |
| 53 000 € | 716 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 2 Rue Rainault | 7 juin 2022 |
| 40 000 € | 769 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 14 Rue St Nicolas | 13 mai 2022 |
| 120 500 € | 913 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 5 Rue du Bac | 6 mai 2022 |
| 90 000 € | 714 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 11 Rue du Grollier | 16 décembre 2021 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 4 Rue Rainault | 21 octobre 2021 |
| 5 800 € | 242 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5174 Les Varannes | 5 octobre 2021 |
| 153 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Abbe Gerald | 4 octobre 2021 |
| 20 000 € | 351 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5152 Les Grands Sablons | 28 juillet 2021 |
| 175 000 € | 761 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 8 Rue du Thouet | 6 juillet 2021 |
| 51 000 € | 573 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 11 Rue de Compostelle | 5 juillet 2021 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Cligaults | 2 juin 2021 |
| 78 000 € | 392 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | 6 Rue Hilaire Bouilly | 1 mars 2021 |
| 70 000 € | 461 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 13 Rue du Roc | 10 février 2021 |
| 40 000 € | 455 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Rue Baillergeau | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,85 €/m²
de 7,6 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,99 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,09 €/m²
de 6,2 à 10,6 €
Maison
7,25 €/m²
de 5,8 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jacques-de-Thouars : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jacques-de-Thouars →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jacques-de-Thouars ?
Le prix médian au m² à Saint-Jacques-de-Thouars s’établit à 710 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 222 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jacques-de-Thouars ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jacques-de-Thouars a augmenté de 7,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jacques-de-Thouars ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jacques-de-Thouars est de 145 000 €, soit 710 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 222 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jacques-de-Thouars.