Prix immobilier à Fressines
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 93 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fressines (79370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
239 000 €
Sur tout l’historique
1 540 €/m²
Habitants
1 757
Où se sont faites les ventes à Fressines
Par type de bien
Dernières ventes à Fressines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 214 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 150 m² · 9 p. | 11 Rue du Prunier | 11 décembre 2025 |
| 239 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 16 Rue des Souterrains | 1 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 6 Impasse de la Remondiere | 13 novembre 2025 |
| 209 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 43 Rue de la Billaudiere | 19 août 2025 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | La Pliniere | 8 août 2025 |
| 160 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | La Remondiere | 7 août 2025 |
| 275 850 € | 2 074 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Orme | 24 juillet 2025 |
| 317 000 € | 2 908 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 7 Rue du Prunier | 26 juin 2025 |
| 189 000 € | 1 766 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 39 Route de Vaumoreau | 14 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 561 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5493 La Chesnaye | 12 mars 2025 |
| 303 500 € | 1 971 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 7 Rue du Bas Moulay | 23 octobre 2024 |
| 199 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5487 Sorigne Nord | 23 septembre 2024 |
| 71 500 € | 1 153 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | Vaumoreau | 12 septembre 2024 |
| 175 000 € | 825 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 106 Rue du Chateau | 6 août 2024 |
| 473 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 192 m² · 7 p. | 40 Rue des Souterrains | 5 août 2024 |
| 153 750 € | 932 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 2 Impasse de la Remondiere | 1 août 2024 |
| 201 650 € | 2 216 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5560 La Maison Neuve de Tressau | 1 août 2024 |
| 115 000 € | 421 €/m² | Local commercial · 273 m² | 25 Route de Mougon | 22 juillet 2024 |
| 275 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5480 Le Bourg | 15 juillet 2024 |
| 277 500 € | 873 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 55 Rue de la Billaudiere | 25 juin 2024 |
| 245 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 11 Rue de la Margelle | 21 juin 2024 |
| 406 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 56 Rue de Rochetan | 8 juin 2024 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 27 Rue du Moulin | 26 mars 2024 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 83 Rue de la Madeleine | 22 mars 2024 |
| 75 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 9 Rue du Lavoir | 31 janvier 2024 |
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | La Galiniere | 7 décembre 2023 |
| 81 100 € | 1 248 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Impasse du Lison | 24 novembre 2023 |
| 82 984 € | 1 277 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 17 Impasse du Lison | 24 novembre 2023 |
| 226 000 € | 1 766 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 3 Rue des Rompis | 5 octobre 2023 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 5 Rue du Haut Moulay | 27 juillet 2023 |
| 82 902 € | 1 275 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Impasse du Lison | 21 juillet 2023 |
| 216 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 19 Rue des Maisons Neuves | 19 juillet 2023 |
| 214 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 29 Rue du Lavoir | 12 juillet 2023 |
| 185 000 € | 995 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 22 Route de Vaumoreau | 2 juin 2023 |
| 66 666 € | 575 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 8 Route de Chanteloup | 1 juin 2023 |
| 245 000 € | 935 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | Les Combes | 28 avril 2023 |
| 625 500 € | 2 606 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | 20 Allée des Platanes | 17 avril 2023 |
| 333 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Champs Bellier | 17 avril 2023 |
| 311 950 € | 2 437 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 11 Route de Bois Martin | 7 avril 2023 |
| 225 100 € | 853 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 57 Rue du Haut Moulay | 6 mars 2023 |
| 110 000 € | 655 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Pied Pouzin | 31 janvier 2023 |
| 130 000 € | 774 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 127 Route de Vaumoreau | 26 janvier 2023 |
| 113 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Billaudiere | 20 janvier 2023 |
| 304 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 7 Allée des Roches | 19 décembre 2022 |
| 320 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Rue du Haut Moulay | 15 décembre 2022 |
| 278 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 9001 Impasse des Champs Vinoux | 13 décembre 2022 |
| 252 500 € | 2 254 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 4 Clos des Forges | 29 novembre 2022 |
| 290 000 € | 2 816 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5498 Bougouin | 14 octobre 2022 |
| 232 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 5508 Sorigne Nord | 29 septembre 2022 |
| 220 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 3 Rue du Grelet | 28 septembre 2022 |
| 439 400 € | 2 663 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 37 Rue de la Billaudiere | 15 septembre 2022 |
| 145 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 1 Rue des Moulins a Vent | 8 septembre 2022 |
| 162 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 68 Rue de Rochetan | 7 septembre 2022 |
| 164 000 € | 911 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 1 Rue des Maisons Neuves | 2 septembre 2022 |
| 141 500 € | 1 769 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 20 Rue du Chateau | 30 août 2022 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Bougouin | 9 août 2022 |
| 265 177 € | 1 020 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 17 Rue du Lavoir | 3 août 2022 |
| 420 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Les Chaumettes | 29 juillet 2022 |
| 230 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 77 Rue des Souterrains | 4 juillet 2022 |
| 350 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 3 Rue des Maisons Neuves | 1 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 7,7 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,19 €/m²
de 10,3 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,8 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fressines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fressines →
Rue par rue à Fressines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fressines ?
Le prix médian au m² à Fressines s’établit à 1 429 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 239 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fressines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fressines a baissé de 24,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fressines ?
Le prix médian pour une maison à Fressines est de 209 000 €, soit 1 429 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 239 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 93 ventes sont disponibles au total pour Fressines.