Prix immobilier à Prailles-La Couarde
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Prailles-La Couarde (79370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
99 500 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
211 428 €
Sur tout l’historique
1 074 €/m²
Habitants
929
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 99 500 € | 1 809 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Mareuil | 12 novembre 2025 |
| 70 000 € | 355 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | Le Coussat | 22 octobre 2025 |
| 85 000 € | 733 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 5293 Maisoncelle | 29 septembre 2025 |
| 211 428 € | 1 705 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Le Bourg | 11 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Gros Bois | 11 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 21 Rue du Petit Bourg | 3 avril 2025 |
| 100 550 € | 628 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 30 Rue du Maitre Verrier Argentie | 11 juillet 2024 |
| 245 283 € | 1 635 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Hurit | 11 juin 2024 |
| 30 000 € | 185 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 9 La Justice | 28 février 2024 |
| 214 000 € | 2 140 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Les Chaumes Est | 14 février 2024 |
| 53 000 € | 663 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg la Couarde | 24 janvier 2024 |
| 297 800 € | 2 949 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | La Gaucherie | 9 janvier 2024 |
| 175 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Lussaudiere Prailles | 8 janvier 2024 |
| 104 000 € | 428 €/m² | Maison · 243 m² · 5 p. | Le Clouzeau | 5 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Impasse du Friot | 22 novembre 2023 |
| 60 000 € | 522 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 12 Impasse des Courtettes Argentiere | 8 septembre 2023 |
| 273 735 € | 1 547 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 5233 Le Chene | 28 juillet 2023 |
| 62 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Les Rivieres | 19 juin 2023 |
| 35 000 € | 443 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Le Clapier | 30 mars 2023 |
| 104 980 € | 625 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 5318 Maisoncelle | 28 mars 2023 |
| 120 000 € | 876 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 9 La Brelauday | 10 janvier 2023 |
| 381 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Les Epinettes | 22 décembre 2022 |
| 51 000 € | 510 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 29 Rue de la Mairie le Bourg | 9 décembre 2022 |
| 144 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 5148 Pied l’Ouaille | 23 septembre 2022 |
| 82 950 € | 290 €/m² | Maison · 286 m² · 7 p. | 19 Rue du Petit Bourg | 14 septembre 2022 |
| 231 000 € | 656 €/m² | Maison · 352 m² · 7 p. | 25 Rue du Petit Bourg | 3 août 2022 |
| 25 000 € | 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 16 Rue des Courances le Bourg | 22 juillet 2022 |
| 39 150 € | 340 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Aiglemier | 2 juin 2022 |
| 158 500 € | 2 297 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 16 Rue des Ecoles | 14 avril 2022 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Gros Bois | 11 avril 2022 |
| 86 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 La Brelauday | 2 mars 2022 |
| 147 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 15 La Rivoliere | 18 février 2022 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Route de Vilnant | 5 janvier 2022 |
| 75 200 € | 964 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Rue de la Baye le Bourg | 28 décembre 2021 |
| 240 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Hurit | 16 décembre 2021 |
| 102 000 € | 583 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Argentiere | 29 octobre 2021 |
| 215 000 € | 514 €/m² | Maison · 418 m² · 7 p. | 34 Chemin de l’Airault le Bourg | 15 octobre 2021 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Le Clapier | 30 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 5216 Hurit | 21 septembre 2021 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 1 Rue de la Bascule | 6 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 33 Rue du Maitre Verrier Argentie | 31 août 2021 |
| 90 000 € | 486 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 16 Rue du Maitre Verrier Argentie | 16 août 2021 |
| 282 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5126 Le Vigneau | 13 juillet 2021 |
| 191 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Argentiere | 5 juillet 2021 |
| 242 500 € | 1 213 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Monteuil | 30 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,65 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Maison
7,40 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Prailles-La Couarde : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Prailles-La Couarde →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prailles-La Couarde ?
Le prix médian au m² à Prailles-La Couarde s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 211 428 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Prailles-La Couarde ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Prailles-La Couarde a baissé de 7,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Prailles-La Couarde ?
Le prix médian pour une maison à Prailles-La Couarde est de 99 500 €, soit 1 000 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 211 428 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Prailles-La Couarde.