Prix immobilier à Villemain
sur l’ensemble de la période disponible · 29 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villemain (79110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
87 000 €
Premier quartile
48 230 €
Dernier quartile
144 000 €
Sur tout l’historique
683 €/m²
Habitants
153
Où se sont faites les ventes à Villemain
Par type de bien
Dernières ventes à Villemain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 117 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Echorigne | 12 août 2025 |
| 158 900 € | 951 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | Les Pres des Hommes | 15 juillet 2025 |
| 48 230 € | 635 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Vallee Echorigne | 25 octobre 2024 |
| 78 000 € | 338 €/m² | Maison · 231 m² · 4 p. | 1 Rue de la Mairie | 20 septembre 2024 |
| 144 000 € | 400 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 2 Chem de Beauregard | 26 juillet 2024 |
| 278 400 € | 1 647 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | La Caille | 28 juin 2024 |
| 65 000 € | 756 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 6 Impasse de la Portaudrie Guidier | 11 juin 2024 |
| 30 000 € | 353 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Les Huberts | 3 juin 2024 |
| 65 500 € | 546 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5203 Impasse de la Citerne la Caille | 29 mai 2024 |
| 133 750 € | 983 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 février 2024 |
| 65 000 € | 677 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5 Route des Sablieres Echorigne | 17 janvier 2024 |
| 42 800 € | 293 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 11 Route de Couture d’Argenson | 11 janvier 2024 |
| 269 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 199 m² · 3 p. | Le Bourg | 20 novembre 2023 |
| 175 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Echorigne | 24 octobre 2023 |
| 99 900 € | 467 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Gauche | 26 juillet 2023 |
| 82 000 € | 683 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 3 Chem du Grand Puits Echorigne | 18 janvier 2023 |
| 39 000 € | 600 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 octobre 2022 |
| 78 182 € | 850 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 5 Chem du Pontreau | 3 octobre 2022 |
| 242 991 € | 690 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 7 Rue de la Mairie | 27 septembre 2022 |
| 277 500 € | 1 642 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | La Caille | 25 juillet 2022 |
| 122 000 € | 492 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 2 Route de la Caille | 30 mai 2022 |
| 87 000 € | 770 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 10 Route des Sablieres Echorigne | 12 janvier 2022 |
| 42 800 € | 412 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Echorigne | 7 décembre 2021 |
| 245 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 6 Rue de la Mairie | 28 octobre 2021 |
| 19 000 € | 380 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Le Bourg | 17 septembre 2021 |
| 48 000 € | 500 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5 Route des Sablieres Echorigne | 3 septembre 2021 |
| 87 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | La Caille | 16 août 2021 |
| 100 000 € | 893 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 9 Route des Sablieres Echorigne | 20 mai 2021 |
| 39 000 € | 513 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Vallee Echorigne | 23 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,02 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,05 €/m²
de 7,8 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,87 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Maison
7,53 €/m²
de 5,8 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villemain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villemain →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 6,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villemain ?
Le prix médian au m² à Villemain s’établit à 683 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 230 € et 144 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villemain ?
Le prix médian pour une maison à Villemain est de 87 000 €, soit 683 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 230 € et 144 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Villemain.