Prix immobilier à Xaintray
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Xaintray (79220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
178 000 €
Premier quartile
47 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 212 €/m²
Habitants
238
Où se sont faites les ventes à Xaintray
Par type de bien
Dernières ventes à Xaintray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 178 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | La Servantiere | 6 octobre 2025 |
| 47 000 € | 416 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 7 Rue de la Sainte Marthe | 26 mai 2025 |
| 245 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Pied Mollet | 9 janvier 2025 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue de la Sainte Marthe | 20 septembre 2024 |
| 199 000 € | 1 877 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | Pichemin | 5 septembre 2024 |
| 210 000 € | 909 €/m² | Maison · 231 m² · 7 p. | Moulin Neuf | 26 août 2024 |
| 80 000 € | 762 €/m² | Local commercial · 105 m² | 5000 La Servantiere | 7 mars 2024 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 11 Route des Cinq Hameaux | 24 janvier 2024 |
| 126 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 79 m² · 1 p. | 10 Rue Serpentine | 9 janvier 2024 |
| 186 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 6 Chemin de Pied Mollet | 7 juillet 2023 |
| 197 200 € | 808 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | Pichemin | 20 octobre 2022 |
| 215 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 8 Chemin de Pied Mollet | 26 septembre 2022 |
| 180 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Rue Saint Paul | 29 juillet 2022 |
| 83 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 19 Rue de Benette | 4 mai 2022 |
| 55 000 € | 585 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 1 Rue des Fontaines | 28 décembre 2021 |
| 97 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Pichemin | 3 novembre 2021 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Chemin de Pied Mollet | 10 septembre 2021 |
| 145 000 € | 884 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | Pied Mollet | 14 avril 2021 |
| 430 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 209 m² · 4 p. | Benette | 29 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,88 €/m²
de 7,4 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,49 €/m²
de 8,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,37 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Maison
7,59 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Xaintray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Xaintray →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Xaintray ?
Le prix médian au m² à Xaintray s’établit à 1 435 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 000 € et 245 000 € au total.
Combien coûte une maison à Xaintray ?
Le prix médian pour une maison à Xaintray est de 178 000 €, soit 1 435 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 000 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Xaintray.