Prix immobilier à Clairefontaine-en-Yvelines
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clairefontaine-en-Yvelines (78120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
228 960 €
Premier quartile
226 500 €
Dernier quartile
273 550 €
Sur tout l’historique
3 091 €/m²
Habitants
850
Où se sont faites les ventes à Clairefontaine-en-Yvelines
Par type de bien
Dernières ventes à Clairefontaine-en-Yvelines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 273 550 € | 3 419 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue de Paincourt | 30 septembre 2025 |
| 222 000 € | 3 763 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 48 Rue de Rambouillet | 19 septembre 2025 |
| 480 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 410 m² · 6 p. | 11 Chemin de la Gde Breche | 8 juillet 2025 |
| 228 960 € | 3 522 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 48 Rue de Rambouillet | 19 mai 2025 |
| 226 500 € | 3 905 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 48 Rue de Rambouillet | 5 avril 2025 |
| 623 900 € | 3 606 €/m² | Maison · 173 m² · 7 p. | 16 Chemin des Sables | 22 novembre 2024 |
| 494 600 € | 1 694 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | Rue de Rambouillet | 30 septembre 2024 |
| 350 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 20 Rue de Rambouillet | 10 juin 2024 |
| 189 000 € | 2 589 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | 14 Place de la Mairie | 31 mai 2024 |
| 574 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 2 Route de la Celle | 11 avril 2024 |
| 329 900 € | 5 155 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Rue de Rambouillet | 2 octobre 2023 |
| 758 000 € | 1 995 €/m² | Maison · 380 m² · 8 p. | 6 Route de Sonchamp | 29 août 2023 |
| 416 000 € | 3 925 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 42 Rue de Rochefort | 28 août 2023 |
| 260 000 € | 4 815 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 4 Chemin de l’Essard | 26 juillet 2023 |
| 374 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | Rue du Pavillon | 21 juin 2023 |
| 622 600 € | 1 996 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 9 Allée de la Garenne | 15 mai 2023 |
| 266 400 € | 3 330 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue de Rambouillet | 16 mars 2023 |
| 980 000 € | 3 311 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 5 Route de Sonchamp | 15 mars 2023 |
| 745 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 532 m² · 11 p. | 10 Route de Sonchamp | 8 mars 2023 |
| 270 900 € | 3 010 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 27 Rue de Rochefort | 28 février 2023 |
| 1 229 000 € | 2 793 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 2 Chemin du Mesnil | 4 février 2023 |
| 448 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 24 Rue de Rambouillet | 17 décembre 2022 |
| 350 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 2 Chemin des Yvelines | 9 décembre 2022 |
| 525 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 1 Chemin de la Gde Breche | 8 décembre 2022 |
| 144 250 € | 3 796 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 1 Rue de Rambouillet | 7 décembre 2022 |
| 223 150 € | 3 782 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 48 Rue de Rambouillet | 7 novembre 2022 |
| 136 646 € | 2 971 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | Rue de Rambouillet | 30 septembre 2022 |
| 336 700 € | 3 826 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 42 Rue de Rambouillet | 13 septembre 2022 |
| 400 000 € | 3 922 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Allée de la Garenne | 29 août 2022 |
| 631 450 € | 2 447 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 1 Route de Saint Arnoult | 12 août 2022 |
| 280 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Village | 10 juin 2022 |
| 1 150 300 € | 4 583 €/m² | Maison · 251 m² · 8 p. | Le Village | 10 juin 2022 |
| 278 000 € | 3 808 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 6 Impasse de l’Abbaye | 16 mars 2022 |
| 1 619 200 € | 4 937 €/m² | Maison · 328 m² · 9 p. | Le Village | 14 février 2022 |
| 328 450 € | 2 649 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 6 Chemin des Fremillons | 9 février 2022 |
| 320 000 € | 920 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | Le Village | 4 janvier 2022 |
| 317 000 € | 3 729 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 25 Rue de Rochefort | 30 décembre 2021 |
| 742 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | Montjoye | 17 décembre 2021 |
| 331 201 € | 3 414 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 12 Place de la Mairie | 17 décembre 2021 |
| 838 500 € | 1 855 €/m² | Maison · 452 m² · 7 p. | La Picterie | 20 octobre 2021 |
| 182 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | Rue de Rambouillet | 13 octobre 2021 |
| 400 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 8 Allée de la Garenne | 13 octobre 2021 |
| 335 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Village | 24 septembre 2021 |
| 218 000 € | 3 759 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 48 Rue de Rambouillet | 17 septembre 2021 |
| 290 000 € | 848 €/m² | Maison · 342 m² · 7 p. | 10 Rue du Pavillon | 13 septembre 2021 |
| 395 000 € | 3 405 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Gde Breche | 12 août 2021 |
| 1 295 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 1095 m² · 10 p. | 33 Route de Rochefort | 29 juillet 2021 |
| 275 000 € | 3 618 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Impasse de l’Abbaye | 21 juillet 2021 |
| 315 000 € | 3 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue de Paincourt | 30 juin 2021 |
| 820 004 € | 891 €/m² | Maison · 920 m² · 11 p. | 5930 Chemin de Montjoye | 30 juin 2021 |
| 452 750 € | 3 234 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 28 Rue de Rambouillet | 18 juin 2021 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 48 Rue de Rambouillet | 15 juin 2021 |
| 447 900 € | 2 799 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Village | 29 avril 2021 |
| 665 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 3 Route de Sonchamp | 23 avril 2021 |
| 604 450 € | 1 757 €/m² | Maison · 344 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Gde Breche | 12 février 2021 |
| 572 000 € | 3 813 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 3 Place de la Croix | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,23 €/m²
de 13,9 à 19 €
Appartement 1-2 pièces
18,24 €/m²
de 15,4 à 21,7 €
Appartement 3 pièces et +
14,80 €/m²
de 12,5 à 17,6 €
Maison
15,89 €/m²
de 12,2 à 20,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Clairefontaine-en-Yvelines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clairefontaine-en-Yvelines →
Rue par rue à Clairefontaine-en-Yvelines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clairefontaine-en-Yvelines ?
Le prix médian au m² à Clairefontaine-en-Yvelines s’établit à 3 522 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 226 500 € et 273 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Clairefontaine-en-Yvelines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Clairefontaine-en-Yvelines a augmenté de 36 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Clairefontaine-en-Yvelines ?
Le prix médian pour un appartement à Clairefontaine-en-Yvelines est de 226 500 €, soit 3 763 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 222 000 € et 228 960 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Clairefontaine-en-Yvelines.