Rue de Saint Germain, Achères
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
262 000 €
Premier quartile
160 890 €
Dernier quartile
395 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 40 | 28 novembre 2025 |
| 272 000 € | 3 358 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | n° 121 | 20 mai 2025 |
| 317 600 € | 3 921 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | n° 123 | 14 mars 2025 |
| 185 000 € | 2 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 40 | 29 novembre 2024 |
| 160 890 € | 2 925 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 40 | 12 novembre 2024 |
| 169 000 € | 2 561 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 40 | 15 octobre 2024 |
| 137 000 € | 2 491 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 40 | 17 juin 2024 |
| 252 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 7 | 20 novembre 2023 |
| 377 200 € | 4 657 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | n° 119 | 31 août 2023 |
| 457 800 € | 5 869 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | n° 35 | 1 juin 2023 |
| 395 000 € | 5 064 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | n° 117 | 10 mai 2023 |
| 353 000 € | 5 603 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | n° 55 | 13 avril 2023 |
| 50 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 31 | 4 avril 2023 |
| 308 000 € | 3 080 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | n° 1 | 21 mars 2023 |
| 128 700 € | 4 152 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 31 | 16 mars 2023 |
| 138 747 € | 2 618 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 40 | 16 février 2023 |
| 163 770 € | 2 978 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 40 | 23 septembre 2022 |
| 376 000 € | 5 968 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | n° 109 | 21 juillet 2022 |
| 405 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 38 | 19 juillet 2022 |
| 529 000 € | 2 939 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | n° 33 | 2 mars 2022 |
| 262 000 € | 4 517 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | n° 9 | 12 janvier 2022 |
| 449 000 € | 3 742 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | n° 8 | 15 décembre 2021 |
| 162 000 € | 2 945 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 40 | 21 septembre 2021 |
| 487 000 € | 6 493 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 49 | 3 septembre 2021 |
| 165 150 € | 3 003 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 40 | 1 septembre 2021 |
| 462 500 € | 3 257 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | n° 85 | 31 août 2021 |
| 445 000 € | 3 112 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | n° 45 | 27 août 2021 |
| 129 000 € | 2 345 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 40 | 30 juillet 2021 |
| 384 500 € | 3 373 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | n° 47 | 16 juillet 2021 |
| 292 500 € | 4 432 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 129 | 15 juillet 2021 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 40 | 12 juillet 2021 |
| 591 600 € | 4 166 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | n° 37 | 31 mai 2021 |
| 188 000 € | 2 848 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 40 | 12 avril 2021 |
| 198 000 € | 2 506 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 40 | 4 mars 2021 |
| 145 000 € | 3 152 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 40 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 33,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
55 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
27 % de passoires (classes F et G), contre 5 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.