Prix immobilier à Rochefort-en-Yvelines
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 79 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rochefort-en-Yvelines (78730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
128 200 €
Dernier quartile
420 000 €
Sur tout l’historique
2 602 €/m²
Habitants
910
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Par type de bien
Dernières ventes à Rochefort-en-Yvelines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 96 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1 Rue des Cardinaux de Rohan | 18 décembre 2025 |
| 130 000 € | 942 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 15 Rue de la Pie | 16 décembre 2025 |
| 442 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 15 Rue du Moulin | 18 novembre 2025 |
| 420 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | Le Bourgneuf | 14 novembre 2025 |
| 257 530 € | 2 769 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | La Butte du Moulin a Vent | 1 octobre 2025 |
| 270 730 € | 1 842 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 1 Rue de Longvilliers | 30 septembre 2025 |
| 330 000 € | 2 705 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 17 Rue des Anciens Beliers | 7 juillet 2025 |
| 574 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 426 m² · 5 p. | 7 Chemin de la Forge | 10 juin 2025 |
| 176 000 € | 1 956 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 5 Rue du Marche aux Chevaux | 3 juin 2025 |
| 90 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 1 Rue des Cardinaux de Rohan | 27 mai 2025 |
| 250 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 9 Rue de la Tourelle | 29 avril 2025 |
| 128 200 € | 3 205 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Rue des Cardinaux de Rohan | 7 mars 2025 |
| 85 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 1 Rue des Cardinaux de Rohan | 12 février 2025 |
| 575 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 360 m² · 9 p. | 10 Rue Raymond Loewy | 11 février 2025 |
| 330 000 € | 4 231 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 54 Rue de la Porte D'etampes | 20 décembre 2024 |
| 132 500 € | 3 155 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Rue des Cardinaux de Rohan | 3 décembre 2024 |
| 1 025 000 € | 4 271 €/m² | Local commercial · 240 m² | Le Village | 1 octobre 2024 |
| 254 500 € | 994 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 6 Route de Bate | 4 septembre 2024 |
| 405 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | La Garenne | 30 juillet 2024 |
| 450 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 7 Rue de la Sabliere | 13 juin 2024 |
| 200 000 € | 3 509 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 3 Rue de la Porte D'etampes | 22 avril 2024 |
| 110 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 27 Rue Guy le Rouge | 15 avril 2024 |
| 310 700 € | 3 699 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 11 Rue de la Porte D'etampes | 10 avril 2024 |
| 586 640 € | 1 377 €/m² | Maison · 426 m² · 5 p. | 7 Chemin de la Forge | 29 février 2024 |
| 239 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | 62 Rue Guy le Rouge | 9 février 2024 |
| 650 000 € | 1 401 €/m² | Maison · 464 m² · 8 p. | 5146 Route de Bate | 29 janvier 2024 |
| 123 000 € | 672 €/m² | Maison · 183 m² · 7 p. | 32 Rue des Anciens Beliers | 26 décembre 2023 |
| 300 000 € | 798 €/m² | Maison · 376 m² · 8 p. | 14 Rue Guy le Rouge | 28 juin 2023 |
| 571 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | 23 Rue Guy le Rouge | 15 juin 2023 |
| 670 870 € | 1 321 €/m² | Maison · 508 m² · 8 p. | 11 Rue Richard Carrott | 26 mai 2023 |
| 213 280 € | 3 047 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Place des Halles | 3 avril 2023 |
| 277 500 € | 2 220 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 39 Rue Guy le Rouge | 30 mars 2023 |
| 95 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 1 Rue des Cardinaux de Rohan | 28 mars 2023 |
| 577 831 € | 7 223 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 24 mars 2023 |
| 225 750 € | 3 272 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 4 Rue Guy le Rouge | 15 mars 2023 |
| 316 000 € | 5 267 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 52 Rue de la Porte D'etampes | 16 décembre 2022 |
| 137 500 € | 1 083 €/m² | Maison · 127 m² · 2 p. | 4 Rue Pierre Bernis | 14 décembre 2022 |
| 151 000 € | 3 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Rue des Cardinaux de Rohan | 9 décembre 2022 |
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rue Pierre Bernis | 9 décembre 2022 |
| 366 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 11 Rue de la Rabette | 17 octobre 2022 |
| 95 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 1 Rue des Cardinaux de Rohan | 30 septembre 2022 |
| 388 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 183 m² · 7 p. | 1 Rue de la Tourelle | 30 septembre 2022 |
| 80 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 1 Rue des Cardinaux de Rohan | 22 juillet 2022 |
| 170 000 € | 3 148 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 1 Rue de Longvilliers | 18 juillet 2022 |
| 109 000 € | 5 450 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 1 Rue des Cardinaux de Rohan | 13 juin 2022 |
| 400 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 4 Place des Halles | 17 mai 2022 |
| 380 000 € | 3 918 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 10 Clos de la Rabette | 29 avril 2022 |
| 248 000 € | 2 362 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Place des Halles | 8 avril 2022 |
| 184 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Rue des Cardinaux de Rohan | 25 mars 2022 |
| 533 800 € | 1 637 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 3 Chemin de la Forge | 21 février 2022 |
| 300 000 € | 4 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Rue des Halles | 7 janvier 2022 |
| 150 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 13 Clos de la Rabette | 10 décembre 2021 |
| 160 000 € | 727 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 1 Rue de la Glaciere | 25 novembre 2021 |
| 680 500 € | 1 430 €/m² | Maison · 476 m² · 5 p. | 5 Rue des Petits Chaillots | 23 novembre 2021 |
| 280 000 € | 4 118 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Rue de la Porte D'etampes | 22 novembre 2021 |
| 452 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 410 m² · 6 p. | 4 Rue des Petits Chaillots | 17 novembre 2021 |
| 413 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 66 Rue Guy le Rouge | 26 octobre 2021 |
| 264 500 € | 2 727 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 1 Rue du Moulin | 25 octobre 2021 |
| 500 000 € | 2 427 €/m² | Appartement · 206 m² · 4 p. | 64 Rue Guy le Rouge | 28 septembre 2021 |
| 493 000 € | 2 694 €/m² | Maison · 183 m² · 7 p. | La Garenne | 9 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,13 €/m²
de 13,9 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,24 €/m²
de 15,4 à 21,7 €
Appartement 3 pièces et +
14,12 €/m²
de 11,8 à 16,8 €
Maison
15,89 €/m²
de 12,2 à 20,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rochefort-en-Yvelines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rochefort-en-Yvelines →
Rue par rue à Rochefort-en-Yvelines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rochefort-en-Yvelines ?
Le prix médian au m² à Rochefort-en-Yvelines s’établit à 1 956 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 200 € et 420 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rochefort-en-Yvelines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rochefort-en-Yvelines a baissé de 18,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rochefort-en-Yvelines ?
Le prix médian pour une maison à Rochefort-en-Yvelines est de 330 000 €, soit 1 597 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 257 530 € et 442 000 €.
Combien coûte un appartement à Rochefort-en-Yvelines ?
Le prix médian pour un appartement à Rochefort-en-Yvelines est de 96 000 €, soit 3 205 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 128 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 79 ventes sont disponibles au total pour Rochefort-en-Yvelines.