Prix immobilier à Septeuil
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 191 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Septeuil (78790), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
123 110 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
2 473 €/m²
Habitants
2 264
Où se sont faites les ventes à Septeuil
Par type de bien
Dernières ventes à Septeuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 66 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 3 Rue des Lavandieres | 18 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 9 Rue Fernand Brean | 12 novembre 2025 |
| 75 000 € | 2 586 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 51 Rue des Peupliers | 6 novembre 2025 |
| 90 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | Village | 7 octobre 2025 |
| 180 300 € | 1 639 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 8 Rue des Lavandieres | 16 septembre 2025 |
| 376 700 € | 2 478 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 9 Rue Maurice Cleret | 3 septembre 2025 |
| 300 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Rue du Parc | 22 août 2025 |
| 417 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 76 Rue de l’Yveline | 16 juillet 2025 |
| 310 000 € | 3 131 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 52 Rue des Peupliers | 30 juin 2025 |
| 280 000 € | 2 617 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 11 Rue de Mantes | 27 mai 2025 |
| 190 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Village | 13 mai 2025 |
| 303 265 € | 3 033 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 23 Rue Fernand Brean | 11 avril 2025 |
| 387 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 1 Rue de Sablonniere | 8 avril 2025 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 4 Rue des Ecoles | 8 avril 2025 |
| 238 500 € | 2 293 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Polletin | 8 avril 2025 |
| 150 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 143 Route de Saint Corentin | 2 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Rue de Houdan | 21 mars 2025 |
| 188 000 € | 2 350 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 16 Rue Fernand Brean | 12 mars 2025 |
| 88 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | Rue des Ecoles | 6 mars 2025 |
| 324 200 € | 4 912 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 25 Rue des Peupliers | 14 février 2025 |
| 123 110 € | 3 517 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 3 Ach Ancien Chemin de Paris | 1 février 2025 |
| 280 100 € | 2 801 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Rue des Peupliers | 31 janvier 2025 |
| 87 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 11 Rue des Quatre Perches | 27 janvier 2025 |
| 201 090 € | 3 142 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 18 Rue de Mantes | 9 janvier 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | Rue des Ecoles | 14 décembre 2024 |
| 228 670 € | 3 573 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 1 Rue du Moulin | 9 décembre 2024 |
| 265 000 € | 3 581 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 49 Rue des Peupliers | 15 novembre 2024 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue de Sablonniere | 23 octobre 2024 |
| 202 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Yveline | 11 septembre 2024 |
| 367 000 € | 3 563 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 4 Allée des Cormiers | 2 août 2024 |
| 246 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 10 Chemin des Jaglets | 26 juillet 2024 |
| 272 450 € | 3 027 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue des Peupliers | 25 juillet 2024 |
| 376 500 € | 2 965 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 3 Chemin Bois Clairs | 9 juillet 2024 |
| 142 700 € | 2 854 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 4 Rue de Mantes | 4 juillet 2024 |
| 427 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 15 Allée des Marceaux | 19 juin 2024 |
| 164 644 € | 3 430 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 8 Rue des Quatre Perches | 14 juin 2024 |
| 133 000 € | 2 660 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 51 Rue des Peupliers | 12 juin 2024 |
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 6 Rue des Plains | 11 juin 2024 |
| 210 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 14 Route de St Martin des Champs | 27 mai 2024 |
| 278 650 € | 1 436 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5400 Sous Dancourt | 21 mai 2024 |
| 82 750 € | 3 065 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 51 Rue des Peupliers | 17 mai 2024 |
| 300 000 € | 943 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 5094 Route de Saint Corentin | 22 mars 2024 |
| 75 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 51 Rue des Peupliers | 27 février 2024 |
| 1 040 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 460 m² · 5 p. | 5000 Les Plains | 26 février 2024 |
| 313 500 € | 2 703 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 1 Rue Georges Duhamel | 22 février 2024 |
| 85 000 € | 1 164 €/m² | Local commercial · 73 m² | 12 Rue Fernand Brean | 19 février 2024 |
| 225 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 18 Rue des Peupliers | 15 février 2024 |
| 106 000 € | 2 304 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 10 Rue Fernand Brean | 12 janvier 2024 |
| 133 000 € | 2 509 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 17 Rue de Mantes | 10 janvier 2024 |
| 183 000 € | 2 773 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 13 Rue Maurice Cleret | 8 janvier 2024 |
| 275 000 € | 982 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 43 Rue de l’Yveline | 5 janvier 2024 |
| 425 000 € | 2 796 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 12 Chemin des Jaglets | 5 janvier 2024 |
| 316 802 € | 3 641 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Allée du Pre St Wandrille | 14 décembre 2023 |
| 191 700 € | 2 905 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 Rue des Quatre Perches | 1 décembre 2023 |
| 360 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5142 Rue du Cimetiere | 23 octobre 2023 |
| 351 750 € | 1 303 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 8 Rue de Sablonniere | 18 octobre 2023 |
| 224 900 € | 3 514 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 1 Rue du Moulin | 13 octobre 2023 |
| 527 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 483 m² · 5 p. | 5226 Rue de la Maison Blanche | 20 septembre 2023 |
| 314 500 € | 4 430 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 8 Rue Georges Duhamel | 18 août 2023 |
| 293 000 € | 4 439 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Rue du Parc | 24 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,78 €/m²
de 13,4 à 18,6 €
Appartement 1-2 pièces
19,07 €/m²
de 16,1 à 22,5 €
Appartement 3 pièces et +
12,83 €/m²
de 10,8 à 15,2 €
Maison
12,90 €/m²
de 10,1 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Septeuil reposent sur 225 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Septeuil →
Rue par rue à Septeuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Septeuil ?
Le prix médian au m² à Septeuil s’établit à 2 350 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 123 110 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Septeuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Septeuil a baissé de 11,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Septeuil ?
Le prix médian pour une maison à Septeuil est de 238 500 €, soit 2 617 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 310 000 €.
Combien coûte un appartement à Septeuil ?
Le prix médian pour un appartement à Septeuil est de 135 000 €, soit 2 250 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 191 ventes sont disponibles au total pour Septeuil.