Prix immobilier à Saint-Hilarion
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilarion (78125), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
330 050 €
Premier quartile
275 000 €
Dernier quartile
470 000 €
Sur tout l’historique
1 995 €/m²
Habitants
999
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 380 000 € | 3 363 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 4 Rue du Fleau | 11 décembre 2025 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Pres de la Madeleine | 25 novembre 2025 |
| 415 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 408 m² · 9 p. | 33 Route de Raizeux | 13 octobre 2025 |
| 319 400 € | 2 203 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 5 Rue du Bois Billard | 10 octobre 2025 |
| 330 050 € | 2 895 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 256 Route de Rambouillet | 25 août 2025 |
| 303 300 € | 2 974 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 281 Route de Rambouillet | 30 juillet 2025 |
| 725 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 396 m² · 7 p. | Le Village | 30 juillet 2025 |
| 790 000 € | 1 995 €/m² | Maison · 396 m² · 7 p. | Le Village | 29 juillet 2025 |
| 365 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 27 Route de Raizeux | 25 juillet 2025 |
| 275 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 266 Route de Rambouillet | 18 juillet 2025 |
| 82 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 14 Rue du Fleau | 10 juillet 2025 |
| 482 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 35 Route de Rambouillet | 4 juillet 2025 |
| 401 580 € | 1 434 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 4 Chemin de la Butte Rouge | 20 juin 2025 |
| 152 000 € | 2 027 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 23 Route de Rambouillet | 19 juin 2025 |
| 500 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 480 m² · 9 p. | 2 Chemin de la Butte Rouge | 30 avril 2025 |
| 250 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 42 Rue du Fleau | 30 avril 2025 |
| 1 028 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 880 m² · 6 p. | Devant Fauceuil | 18 mars 2025 |
| 320 400 € | 2 861 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | La Cavee | 27 février 2025 |
| 300 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 31 Route de Raizeux | 18 février 2025 |
| 470 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 24 Rue du Fleau | 14 janvier 2025 |
| 123 500 € | 3 529 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 23 Route de Rambouillet | 13 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 95 Route de Rambouillet | 5 décembre 2024 |
| 257 315 € | 1 300 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 4 Route de Raizeux | 16 novembre 2024 |
| 240 000 € | 1 412 €/m² | Appartement · 170 m² · 4 p. | 18 Route du Parc aux Lapins | 11 octobre 2024 |
| 298 000 € | 2 709 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Petit Goulet | 29 août 2024 |
| 164 273 € | 587 €/m² | Maison · 280 m² · 2 p. | 5072 La Ganivelle | 19 juin 2024 |
| 319 150 € | 3 432 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Village | 13 juin 2024 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 229 Route de Rambouillet | 31 mai 2024 |
| 167 000 € | 2 352 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 59 Route de Rambouillet | 22 avril 2024 |
| 464 550 € | 1 659 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Le Petit Goulet | 22 janvier 2024 |
| 224 500 € | 3 301 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 11 Route de Raizeux | 19 janvier 2024 |
| 650 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 452 m² · 7 p. | 5125 Le Bois de la Tetee | 20 décembre 2023 |
| 714 500 € | 1 795 €/m² | Maison · 398 m² · 7 p. | Saint Antoine | 22 novembre 2023 |
| 25 000 € | 255 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 61 Route de Rambouillet | 3 novembre 2023 |
| 196 400 € | 2 806 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Place de l’Eglise | 6 octobre 2023 |
| 103 600 € | 878 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Le Village | 6 septembre 2023 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Rue de la Bellanderie | 5 août 2023 |
| 249 000 € | 2 441 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 281 Route de Rambouillet | 26 juillet 2023 |
| 593 960 € | 1 212 €/m² | Maison · 490 m² · 9 p. | Le Petit Goulet | 30 juin 2023 |
| 356 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Fauceuil | 25 mai 2023 |
| 125 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 62 Route de Rambouillet | 11 avril 2023 |
| 400 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 42 Rue du Fleau | 6 avril 2023 |
| 723 800 € | 1 683 €/m² | Maison · 430 m² · 8 p. | 12 Chemin de la Passerelle | 1 décembre 2022 |
| 300 000 € | 3 797 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 83 Route de Rambouillet | 7 octobre 2022 |
| 409 500 € | 4 266 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 13 Rue de la Gueville | 2 septembre 2022 |
| 195 000 € | 192 €/m² | Local commercial · 1014 m² | 285 Route de Rambouillet | 29 août 2022 |
| 449 000 € | 4 082 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Route des Htes Bruyeres | 19 août 2022 |
| 309 750 € | 4 023 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Allée de la Grange | 10 août 2022 |
| 270 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 38 Rue du Fleau | 28 juillet 2022 |
| 313 322 € | 3 264 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 4 Rue Christian de Fels | 20 juillet 2022 |
| 163 500 € | 2 303 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 229 Route de Rambouillet | 1 juillet 2022 |
| 488 650 € | 1 607 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | Les Grands Champs | 10 mai 2022 |
| 418 270 € | 5 362 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Route de Raizeux | 12 mars 2022 |
| 183 391 € | 2 697 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 59 Route de Rambouillet | 10 mars 2022 |
| 300 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Eglise | 20 janvier 2022 |
| 642 100 € | 1 574 €/m² | Maison · 408 m² · 3 p. | La Grosse Borne | 5 novembre 2021 |
| 124 600 € | 779 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 15 Route de Raizeux | 15 octobre 2021 |
| 155 800 € | 1 948 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 17 Route de Raizeux | 8 octobre 2021 |
| 107 477 € | 1 472 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 209 Route de Rambouillet | 1 octobre 2021 |
| 406 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 99 Route de Rambouillet | 26 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,72 €/m²
de 11,5 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
16,99 €/m²
de 14,6 à 19,8 €
Appartement 3 pièces et +
13,65 €/m²
de 11,5 à 16,2 €
Maison
13,78 €/m²
de 10,9 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilarion : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilarion →
Rue par rue à Saint-Hilarion
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilarion ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilarion s’établit à 1 831 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 275 000 € et 470 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Hilarion ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Hilarion a baissé de 17 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Hilarion ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilarion est de 365 000 €, soit 1 831 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 300 000 € et 482 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilarion.