Prix immobilier à Blaru
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Blaru (78270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
349 400 €
Premier quartile
139 000 €
Dernier quartile
475 000 €
Sur tout l’historique
1 346 €/m²
Habitants
907
Où se sont faites les ventes à Blaru
Par type de bien
Dernières ventes à Blaru
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 967 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 14 Les Metreaux (hameau) | 2 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 22 Les Metreaux (hameau) | 20 octobre 2025 |
| 495 000 € | 509 €/m² | Maison · 972 m² · 8 p. | 5008 La Ravine de la Calorue | 29 juillet 2025 |
| 349 400 € | 2 118 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 6 Rue de la Foret | 25 avril 2025 |
| 475 000 € | 2 861 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 4 Rue de la Chapelle St Leger | 28 février 2025 |
| 139 000 € | 764 €/m² | Maison · 182 m² · 2 p. | 4 La Saussaie | 17 février 2025 |
| 834 750 € | 2 675 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | Sous Maulu | 13 février 2025 |
| 398 000 € | 3 184 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 2 Rue de la Chapelle St Leger | 23 janvier 2025 |
| 115 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 6 Rue de la Croix du Chenet | 8 janvier 2025 |
| 250 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 10 Rue de la Foret | 20 décembre 2024 |
| 80 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 200 m² | Les Metreaux (hameau) | 22 novembre 2024 |
| 350 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 4 Rue de la Garenne | 14 novembre 2024 |
| 30 000 € | 130 €/m² | Local commercial · 230 m² | 29 Rue des Mifaucons | 29 octobre 2024 |
| 350 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Rue de la Petite Bruyere | 21 juin 2024 |
| 121 000 € | 651 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 1 Les Bons Soins | 30 mars 2024 |
| 100 000 € | 704 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Le Bas des Brisardelles | 28 février 2024 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5 Place Saint Hilaire | 23 août 2023 |
| 347 000 € | 1 248 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 11 Rue du But | 18 juillet 2023 |
| 710 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 1 Rue de la Garenne | 6 juillet 2023 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Résidence le Clos du Village | 12 mai 2023 |
| 369 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 15 Rue de la Croix du Chenet | 2 mai 2023 |
| 157 267 € | 3 932 €/m² | Maison · 40 m² | 8 Rue du But | 3 février 2023 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5001 Impasse Saint Adjutor | 28 septembre 2022 |
| 215 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 135 m² · 1 p. | 10 Hameau du Buisson | 30 août 2022 |
| 390 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 1 Impasse des Terres Franches | 11 août 2022 |
| 315 000 € | 2 423 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Impasse des Sablons | 9 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 6 Place Saint Hilaire | 29 juin 2022 |
| 353 000 € | 2 521 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 3 Les Perruches | 20 mai 2022 |
| 350 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 4 Rue du Val d’Aconville | 13 mai 2022 |
| 4 253 477 € | 16 360 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 4 Rue du Val d’Aconville | 13 mai 2022 |
| 580 000 € | 980 €/m² | Maison · 592 m² · 7 p. | 17 Impasse des Sablons | 6 mai 2022 |
| 325 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 5000 Le Chene Godon | 3 novembre 2021 |
| 210 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 3 Rue du Pont | 12 août 2021 |
| 230 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 8 Courcaille | 4 août 2021 |
| 268 000 € | 832 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | Hameau du Buisson | 4 juin 2021 |
| 78 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Les Cornets | 21 mai 2021 |
| 352 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 5 Rue des Bons Soins | 6 mai 2021 |
| 108 299 € | 347 €/m² | Maison · 312 m² · 2 p. | 5 Rue du But | 10 mars 2021 |
| 258 000 € | 1 252 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 5000 Courcaille | 5 février 2021 |
| 205 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 8 Les Metreaux (hameau) | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,50 €/m²
de 11,7 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,73 €/m²
de 12,5 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,93 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Maison
13,62 €/m²
de 11 à 16,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Blaru : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Blaru →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Blaru ?
Le prix médian au m² à Blaru s’établit à 1 337 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 139 000 € et 475 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Blaru ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Blaru a augmenté de 89,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Blaru ?
Le prix médian pour une maison à Blaru est de 349 400 €, soit 1 337 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 139 000 € et 475 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Blaru.