Prix immobilier à L'Étang-la-Ville
sur les 12 derniers mois publiés · 69 ventes · 316 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à L'Étang-la-Ville (78620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
531 350 €
Premier quartile
299 326 €
Dernier quartile
787 630 €
Sur tout l’historique
4 547 €/m²
Habitants
5 157
Où se sont faites les ventes à L'Étang-la-Ville
Par type de bien
Dernières ventes à L'Étang-la-Ville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 605 680 € | 9 040 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | 3 Résidence du Chemin Pave | 22 décembre 2025 |
| 660 000 € | 5 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 14 Chemin Pave | 22 décembre 2025 |
| 175 000 € | 4 070 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 63 Rue Jean Mermoz | 19 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 59 Rue Jean Mermoz | 19 décembre 2025 |
| 580 000 € | 5 472 €/m² | Maison · 106 m² · 7 p. | 10 Rue des Cheronneries | 8 décembre 2025 |
| 840 690 € | 3 233 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 6 Chemin des Closeaux | 20 novembre 2025 |
| 291 262 € | 3 641 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 1 Avenue du Chateau | 20 novembre 2025 |
| 288 580 € | 4 440 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 15 Allée du Chancelier Seguier | 18 novembre 2025 |
| 562 490 € | 8 395 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 31 Avenue du Petit Parc | 12 novembre 2025 |
| 805 000 € | 5 476 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 3 Chemin de l’Auberderie | 3 novembre 2025 |
| 787 630 € | 8 950 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Rue de la Haute Pierre | 30 octobre 2025 |
| 338 900 € | 4 236 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 17 Allée du Chancelier Seguier | 24 octobre 2025 |
| 818 176 € | 3 299 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 7 Chemin des Plantes | 24 octobre 2025 |
| 985 020 € | 8 419 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 3 Route de Noisy | 23 octobre 2025 |
| 299 326 € | 3 742 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 8 Avenue du Chateau | 10 octobre 2025 |
| 1 144 830 € | 3 128 €/m² | Maison · 366 m² · 6 p. | 11 Allée de la Genetriere | 9 octobre 2025 |
| 453 000 € | 4 045 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5 Rue du Lieutenant Chassagne | 7 octobre 2025 |
| 372 620 € | 6 010 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 14 Rue de Marly | 29 septembre 2025 |
| 344 720 € | 7 835 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 17 Rue Jean Mermoz | 25 septembre 2025 |
| 531 350 € | 4 620 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | 12 Route de Saint Nom | 16 septembre 2025 |
| 312 770 € | 3 910 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 9 Square de Saint Germain | 11 septembre 2025 |
| 765 165 € | 2 091 €/m² | Maison · 366 m² · 6 p. | 3 Allée des Sources | 8 septembre 2025 |
| 745 717 € | 4 261 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 11 Allée de la Bonne Vallee | 4 septembre 2025 |
| 796 026 € | 6 031 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Chemin des Brosses | 5 août 2025 |
| 727 654 € | 6 327 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 20 Chemin de la Cote du Moulin | 30 juillet 2025 |
| 826 670 € | 4 351 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 7 Résidence de la Cote du Moulin | 25 juillet 2025 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 80 m² | 2 Route de Saint Germain | 24 juillet 2025 |
| 466 750 € | 4 532 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 85 Route de Saint Nom | 23 juillet 2025 |
| 1 107 490 € | 2 130 €/m² | Maison · 520 m² · 9 p. | 6 Route de Mareil | 18 juillet 2025 |
| 63 000 € | 3 938 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 1 Allée du Chancelier Seguier | 11 juillet 2025 |
| 385 910 € | 791 €/m² | Maison · 488 m² · 8 p. | 8 Allée de la Clemencerie | 10 juillet 2025 |
| 92 900 € | 4 645 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 12 Route de Saint Nom | 2 juillet 2025 |
| 762 090 € | 4 355 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 11 Allée de la Doucerie | 2 juillet 2025 |
| 1 273 500 € | 2 599 €/m² | Maison · 490 m² · 6 p. | 35 Chemin des Bornes | 2 juillet 2025 |
| 375 000 € | 2 778 €/m² | Local commercial · 135 m² | 24 Rue Jean Mermoz | 26 juin 2025 |
| 411 000 € | 5 708 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 8 Allée du Clos des Vignes | 25 juin 2025 |
| 830 000 € | 3 217 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 16 Allée du Val de Croui | 23 juin 2025 |
| 169 900 € | 3 206 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 7 Square de Saint Germain | 16 juin 2025 |
| 258 570 € | 3 978 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 10 Avenue du Chateau | 16 juin 2025 |
| 765 000 € | 4 180 €/m² | Maison · 183 m² · 7 p. | 5 Allée du Champ de Tulipes | 13 juin 2025 |
| 1 065 910 € | 5 004 €/m² | Maison · 213 m² · 7 p. | 4 Rue du Pre de l’Ile | 3 juin 2025 |
| 890 000 € | 3 991 €/m² | Maison · 223 m² · 8 p. | 5 Chemin de l’Auberderie | 2 juin 2025 |
| 520 000 € | 3 969 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 19 Rue de Marly | 21 mai 2025 |
| 288 000 € | 4 431 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5 Allée du Chancelier Seguier | 15 mai 2025 |
| 330 000 € | 4 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 5 Allée du Chancelier Seguier | 12 mai 2025 |
| 2 435 000 € | 3 336 €/m² | Maison · 730 m² · 9 p. | 11 Rue de la Garderie | 30 avril 2025 |
| 763 700 € | 6 110 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 23 Rue du Lieutenant Chassagne | 29 avril 2025 |
| 1 029 100 € | 5 251 €/m² | Maison · 196 m² · 7 p. | 7 Allée Uguet | 28 avril 2025 |
| 285 000 € | 4 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5 Square de Saint Germain | 28 avril 2025 |
| 61 000 € | 4 357 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 10 Avenue du Chateau | 28 avril 2025 |
| 710 000 € | 3 797 €/m² | Maison · 187 m² · 8 p. | 9 Allée de la Bonne Vallee | 28 avril 2025 |
| 1 127 350 € | 6 405 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 14 Chemin du Fond du Chene | 10 avril 2025 |
| 411 210 € | 6 230 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 11 Allée du Clos des Vignes | 4 avril 2025 |
| 526 640 € | 4 247 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5 Avenue du Petit Parc | 31 mars 2025 |
| 750 000 € | 5 396 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 54 Chemin de la Butte | 27 mars 2025 |
| 192 100 € | 4 269 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 12 Route de Saint Nom | 19 mars 2025 |
| 1 577 480 € | 5 594 €/m² | Maison · 282 m² · 7 p. | 8 Rue de Fonton | 14 mars 2025 |
| 323 970 € | 3 375 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 12 Route de Saint Nom | 10 mars 2025 |
| 233 010 € | 4 396 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 19 Allée du Chancelier Seguier | 7 mars 2025 |
| 218 000 € | 3 964 €/m² | Local commercial · 55 m² | 13 Square de Saint Germain | 7 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
20,72 €/m²
de 16,5 à 26 €
Appartement 1-2 pièces
23,02 €/m²
de 18,8 à 28,2 €
Appartement 3 pièces et +
19,05 €/m²
de 16,2 à 22,4 €
Maison
23,58 €/m²
de 17,1 à 32,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de L'Étang-la-Ville reposent sur 341 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à L'Étang-la-Ville →
Rue par rue à L'Étang-la-Ville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Étang-la-Ville ?
Le prix médian au m² à L'Étang-la-Ville s’établit à 4 261 €/m², calculé sur 69 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 299 326 € et 787 630 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à L'Étang-la-Ville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à L'Étang-la-Ville a baissé de 9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à L'Étang-la-Ville ?
Le prix médian pour une maison à L'Étang-la-Ville est de 763 700 €, soit 4 351 €/m², sur 43 ventes relevées. La moitié se situent entre 562 490 € et 890 000 €.
Combien coûte un appartement à L'Étang-la-Ville ?
Le prix médian pour un appartement à L'Étang-la-Ville est de 291 262 €, soit 4 269 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 233 010 € et 338 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 316 ventes sont disponibles au total pour L'Étang-la-Ville.