Prix immobilier à Bérulle
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bérulle (10160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
78 436 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
117 700 €
Sur tout l’historique
800 €/m²
Habitants
193
Où se sont faites les ventes à Bérulle
Par type de bien
Dernières ventes à Bérulle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 78 436 € | 1 961 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le Fort Jaquet | 17 octobre 2025 |
| 166 000 € | 532 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 15 Route de Beauregard | 14 octobre 2025 |
| 117 700 € | 981 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 5 Grande Rue | 5 septembre 2025 |
| 115 000 € | 777 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5 Rue les Chalois | 20 juin 2025 |
| 66 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 6 Rue de la Croix Verte | 24 avril 2025 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Rue du Faubourg | 12 avril 2025 |
| 50 000 € | 725 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 4 Route de Rigny | 24 janvier 2025 |
| 119 805 € | 1 261 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 18 Route de Rigny | 16 décembre 2024 |
| 104 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Route du Clos Marteau | 6 décembre 2024 |
| 10 666 € | 344 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 10 Rue du Faubourg | 26 novembre 2024 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Mardelle | 18 octobre 2024 |
| 25 000 € | 490 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 2 Place de l’Eglise | 10 octobre 2024 |
| 12 000 € | 126 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Chemin de Rigny | 23 juillet 2024 |
| 224 600 € | 1 201 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | Le Village | 16 juillet 2024 |
| 171 500 € | 1 183 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Les Bois le Roi | 30 avril 2024 |
| 20 000 € | 645 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 10 Rue du Faubourg | 13 avril 2024 |
| 15 000 € | 517 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | La Berouaderie | 6 avril 2024 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Faubourg d’En Bas | 3 avril 2024 |
| 40 000 € | 563 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 8 Rue Tortue | 30 mars 2024 |
| 134 000 € | 705 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 9 Rue du Faubourg | 29 mars 2024 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | La Mardelle | 15 février 2024 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Rue du Faubourg | 10 novembre 2023 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5 Rue de Berluviers Bois le Roi | 30 août 2023 |
| 56 000 € | 644 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 27 Rue le Fort Jacquet | 3 avril 2023 |
| 74 000 € | 463 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 17 Rue Principale | 3 novembre 2022 |
| 199 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | La Mardelle | 30 septembre 2022 |
| 98 000 € | 510 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 19 Les Langots | 13 septembre 2022 |
| 188 900 € | 2 010 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 17 Rue les Chalois | 18 février 2022 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 4 Rue du Faubourg | 24 décembre 2021 |
| 113 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Rue Grande Rue | 26 novembre 2021 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 15 Rue les Langots | 26 novembre 2021 |
| 186 725 € | 2 490 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 29 Rue le Fort Jacquet | 30 octobre 2021 |
| 5 000 € | 116 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 10 Rue Tortue | 7 septembre 2021 |
| 166 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5 Rue Principale | 15 juillet 2021 |
| 50 000 € | 376 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 5 Place de l’Eglise | 5 juillet 2021 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue le Fort Jacquet | 21 juin 2021 |
| 134 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village | 22 mars 2021 |
| 73 900 € | 704 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | La Mardelle | 8 mars 2021 |
| 149 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Village | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,45 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,64 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bérulle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bérulle →
Rue par rue à Bérulle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 40,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bérulle ?
Le prix médian au m² à Bérulle s’établit à 800 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 117 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bérulle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bérulle a augmenté de 13,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bérulle ?
Le prix médian pour une maison à Bérulle est de 78 436 €, soit 800 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 117 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Bérulle.