Prix immobilier à Lumigny-Nesles-Ormeaux
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 103 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
258 000 €
Dernier quartile
366 500 €
Sur tout l’historique
1 818 €/m²
Habitants
1 468
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Par type de bien
Dernières ventes à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 1 Route de Marles | 22 décembre 2025 |
| 460 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 408 m² · 7 p. | La Boutilliere | 17 décembre 2025 |
| 430 000 € | 2 905 €/m² | Maison · 148 m² · 8 p. | Lumigny | 15 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Rue des Gres | 12 novembre 2025 |
| 251 000 € | 751 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 4 Rue de Champlet | 15 octobre 2025 |
| 235 000 € | 3 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 24 Rue du Gazonnet | 10 octobre 2025 |
| 380 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 2 Rue des Sables | 10 octobre 2025 |
| 262 000 € | 3 743 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 20 Rue de Carrouge | 7 octobre 2025 |
| 353 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | 5 Route du Moulin | 7 août 2025 |
| 295 000 € | 1 993 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 20 Route d’Ormeaux | 31 juillet 2025 |
| 329 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 6 Rue Ira et Edita Morris | 7 juillet 2025 |
| 115 500 € | 770 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 35 Grande Rue Ormeaux | 21 mai 2025 |
| 327 300 € | 1 249 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 15 Rue des Antes | 15 mai 2025 |
| 415 000 € | 2 677 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 4 Rue des Sables | 29 avril 2025 |
| 265 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 4 Rue des Sables | 29 avril 2025 |
| 258 000 € | 854 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | Ormeaux | 3 mars 2025 |
| 366 500 € | 1 290 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 1 Grande Rue Ormeaux | 30 janvier 2025 |
| 272 000 € | 705 €/m² | Maison · 386 m² · 7 p. | 4 Chemin du Bois Joli | 27 décembre 2024 |
| 147 500 € | 615 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 6 Rue du Mee | 23 décembre 2024 |
| 325 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 17 Rue des Antes | 17 décembre 2024 |
| 330 510 € | 1 836 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 1 Rue de la Vignotte | 13 décembre 2024 |
| 367 100 € | 3 564 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 18 Rue du Gazonnet | 2 décembre 2024 |
| 349 000 € | 814 €/m² | Maison · 429 m² · 5 p. | 18 Rue de l’Hospice | 19 novembre 2024 |
| 245 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 18 Rue de l’Etang | 4 novembre 2024 |
| 292 500 € | 3 250 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue du Paradis | 28 octobre 2024 |
| 300 000 € | 974 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 12 Rue des Antes | 23 octobre 2024 |
| 340 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 14 Rue Ira et Edita Morris | 19 septembre 2024 |
| 327 300 € | 1 818 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 15 Route d’Ormeaux | 4 septembre 2024 |
| 269 120 € | 2 103 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 42 Rue du Grand Marronnier | 2 août 2024 |
| 258 500 € | 1 197 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 11 Rue du Grand Marronnier | 23 juillet 2024 |
| 295 000 € | 2 783 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 11 Rue de la Tuilerie | 26 juin 2024 |
| 242 000 € | 3 408 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Le Village | 13 juin 2024 |
| 253 000 € | 891 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | La Presle | 11 juin 2024 |
| 280 000 € | 2 617 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 11 Rue de la Tuilerie | 23 mai 2024 |
| 200 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 16 Rue de Carrouge | 29 avril 2024 |
| 300 000 € | 2 362 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 18 Rue de Carrouge | 29 avril 2024 |
| 285 000 € | 2 664 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 11 Rue de la Tuilerie | 23 avril 2024 |
| 270 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1 Rue du Mont | 1 mars 2024 |
| 365 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Etang | 16 février 2024 |
| 365 350 € | 1 286 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 1 Grande Rue Ormeaux | 26 janvier 2024 |
| 275 850 € | 2 786 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Place du Calvaire | 29 décembre 2023 |
| 472 205 € | 2 828 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | Champlet | 21 décembre 2023 |
| 256 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 8 Chemin de Bellevue | 14 décembre 2023 |
| 299 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue de la Vignotte | 8 décembre 2023 |
| 495 350 € | 1 196 €/m² | Maison · 414 m² · 6 p. | 12 Rue Ira et Edita Morris | 7 décembre 2023 |
| 197 000 € | 3 031 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 18 Rue Ira et Edita Morris | 25 octobre 2023 |
| 370 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 14 Rue Ira et Edita Morris | 13 octobre 2023 |
| 300 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 22 Route d’Ormeaux | 26 septembre 2023 |
| 148 950 € | 4 965 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 7 Rue de Champlet | 14 septembre 2023 |
| 300 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 7 Place du Calvaire | 14 septembre 2023 |
| 393 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 8 Rue des Antes | 22 août 2023 |
| 560 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 6 Route de Melun | 13 juillet 2023 |
| 330 000 € | 917 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 8 Rue du Mont | 7 juillet 2023 |
| 300 000 € | 909 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | 30 Rue du Gazonnet | 30 juin 2023 |
| 293 000 € | 3 151 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5 Route de Bernay | 26 juin 2023 |
| 250 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5 Rue de Champlet | 4 mai 2023 |
| 336 450 € | 1 402 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 1 Rue de Choiseau | 27 avril 2023 |
| 310 000 € | 2 719 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Le Mee | 31 mars 2023 |
| 225 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Rue des Sables | 9 mars 2023 |
| 579 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 204 m² · 7 p. | 6 Chemin des Sables | 31 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,47 €/m²
de 11,3 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
17,12 €/m²
de 14,8 à 19,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,27 €/m²
de 9,3 à 13,6 €
Maison
11,89 €/m²
de 10 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lumigny-Nesles-Ormeaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lumigny-Nesles-Ormeaux →
Rue par rue à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lumigny-Nesles-Ormeaux ?
Le prix médian au m² à Lumigny-Nesles-Ormeaux s’établit à 1 310 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 258 000 € et 366 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lumigny-Nesles-Ormeaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lumigny-Nesles-Ormeaux a baissé de 15,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lumigny-Nesles-Ormeaux ?
Le prix médian pour une maison à Lumigny-Nesles-Ormeaux est de 315 000 €, soit 1 290 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 258 000 € et 366 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 103 ventes sont disponibles au total pour Lumigny-Nesles-Ormeaux.