Prix immobilier à Chauconin-Neufmontiers
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 143 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chauconin-Neufmontiers (77124), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
300 500 €
Sur tout l’historique
2 991 €/m²
Habitants
3 784
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Par type de bien
Dernières ventes à Chauconin-Neufmontiers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 000 € | 4 051 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 5 Grande Rue | 17 décembre 2025 |
| 292 000 € | 2 835 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 4 Rue de la Chantonne | 16 décembre 2025 |
| 338 571 € | 3 224 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 6 Rue Charles Peguy | 12 décembre 2025 |
| 300 500 € | 2 366 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 2 Rue de la Croisee | 28 novembre 2025 |
| 205 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 46 Grande Rue | 5 novembre 2025 |
| 320 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 24 Rue du Vivier | 30 octobre 2025 |
| 300 500 € | 1 089 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 11 Allée de l’Epinette | 24 octobre 2025 |
| 224 000 € | 4 392 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 23 Rue Desoyer | 17 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 14 Rue Francois Daru | 15 septembre 2025 |
| 277 000 € | 2 947 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 18 Allée de la Courtille | 6 août 2025 |
| 255 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Rue Lucien Roos | 19 juin 2025 |
| 321 000 € | 2 199 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 2 Rue Lucien Roos | 19 juin 2025 |
| 246 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 51 Allée des Trembles | 13 juin 2025 |
| 288 000 € | 3 236 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 11 Rue du Coteau | 28 mai 2025 |
| 318 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 21 Rue des Jardins | 26 mai 2025 |
| 200 000 € | 4 255 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 15 Rue Pierre Charton | 2 mai 2025 |
| 333 000 € | 2 752 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 18 Grande Rue | 30 avril 2025 |
| 220 000 € | 4 314 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 23 Rue Desoyer | 11 avril 2025 |
| 176 400 € | 3 459 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 5 Grande Rue | 1 avril 2025 |
| 238 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 66 Grande Rue Grande Rue | 28 mars 2025 |
| 70 000 € | 2 800 €/m² | Local commercial · 25 m² | 1 Rue Georges Frisez | 29 janvier 2025 |
| 175 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 48 Rue St Barthelemy | 30 décembre 2024 |
| 157 499 € | 1 750 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Rue Lucien Raoult | 18 décembre 2024 |
| 272 000 € | 3 126 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 32 Rue Francois Daru | 4 décembre 2024 |
| 297 500 € | 2 917 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 32 Rue Francois Daru | 20 novembre 2024 |
| 285 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Allée Nivose | 19 novembre 2024 |
| 260 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 18 Rue de la Chantonne | 15 novembre 2024 |
| 350 000 € | 2 991 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 9 Allée de l’Epinette | 5 novembre 2024 |
| 337 650 € | 1 481 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 15 Rue du Vivier | 18 octobre 2024 |
| 409 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 310 m² · 8 p. | Neufmontiers | 10 octobre 2024 |
| 230 000 € | 2 805 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Rue Lucien Raoult | 18 septembre 2024 |
| 305 300 € | 3 355 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6 Allée de la Courtille | 6 septembre 2024 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 51 Allée des Trembles | 5 septembre 2024 |
| 197 000 € | 3 283 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 63 Rue Charles Peguy | 30 août 2024 |
| 396 900 € | 3 227 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 1 Allée le Clos Maurice | 30 juillet 2024 |
| 350 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 2 Impasse des Ormes | 10 juillet 2024 |
| 346 500 € | 2 166 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 33 Grande Rue Grande Rue | 4 juillet 2024 |
| 334 500 € | 3 801 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 10 Rue du Moulin | 3 juillet 2024 |
| 218 462 € | 3 121 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Neufmontiers | 24 juin 2024 |
| 240 000 € | 3 582 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Neufmontiers | 18 juin 2024 |
| 231 000 € | 2 310 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 23 Rue Desoyer | 28 mai 2024 |
| 310 200 € | 3 102 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue du Vivier | 13 mai 2024 |
| 230 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 44 Rue Georges Frisez | 19 avril 2024 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 11 Rue Pierre Charton | 20 mars 2024 |
| 252 000 € | 3 405 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 67 Rue Charles Peguy | 15 mars 2024 |
| 555 800 € | 958 €/m² | Maison · 580 m² · 6 p. | 41 Rue Pierre Charton | 16 février 2024 |
| 256 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Rue St Barthelemy | 6 février 2024 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 18 Rue Francois Daru | 12 janvier 2024 |
| 466 200 € | 1 865 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 11 Chemin de Montassis | 29 décembre 2023 |
| 322 120 € | 1 810 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 39 Rue St Barthelemy | 15 décembre 2023 |
| 358 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 3 Allée de l’Ormelet | 11 décembre 2023 |
| 295 000 € | 3 352 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Ermitage | 1 décembre 2023 |
| 325 000 € | 3 155 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 14 Allée de la Courtille | 17 novembre 2023 |
| 342 770 € | 3 428 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 15 Allée de la Courtille | 25 octobre 2023 |
| 143 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 63 Rue Charles Peguy | 6 octobre 2023 |
| 326 600 € | 2 016 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 27 Rue du Vivier | 15 septembre 2023 |
| 245 000 € | 2 379 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 20 Rue Georges Frisez | 1 septembre 2023 |
| 372 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 3 Allée Vendemiaire | 29 août 2023 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue du Coteau | 25 août 2023 |
| 89 172 € | 892 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 23 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,97 €/m²
de 12,9 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
17,29 €/m²
de 15,5 à 19,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,35 €/m²
de 10,5 à 14,6 €
Maison
14,01 €/m²
de 10,4 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chauconin-Neufmontiers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chauconin-Neufmontiers →
Rue par rue à Chauconin-Neufmontiers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chauconin-Neufmontiers ?
Le prix médian au m² à Chauconin-Neufmontiers s’établit à 2 835 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 300 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chauconin-Neufmontiers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chauconin-Neufmontiers a baissé de 2,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chauconin-Neufmontiers ?
Le prix médian pour une maison à Chauconin-Neufmontiers est de 288 000 €, soit 2 733 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 238 000 € et 318 000 €.
Combien coûte un appartement à Chauconin-Neufmontiers ?
Le prix médian pour un appartement à Chauconin-Neufmontiers est de 176 400 €, soit 4 051 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 143 ventes sont disponibles au total pour Chauconin-Neufmontiers.