Prix immobilier à Villeneuve-le-Comte
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 120 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-le-Comte (77174), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
325 000 €
Premier quartile
234 990 €
Dernier quartile
385 500 €
Sur tout l’historique
3 118 €/m²
Habitants
1 872
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-le-Comte
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve-le-Comte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Local commercial · 70 m² | 9001 Les Cardinaux | 18 décembre 2025 |
| 509 750 € | 1 593 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 14 Rue de Provins | 3 décembre 2025 |
| 262 060 € | 3 911 €/m² | Local commercial · 67 m² | 9001 Les Cardinaux | 4 novembre 2025 |
| 303 974 € | 4 537 €/m² | Local commercial · 67 m² | 9001 Les Cardinaux | 28 octobre 2025 |
| 330 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 43 Rue de Provins | 3 octobre 2025 |
| 410 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 16 Rue Saint Germain | 2 octobre 2025 |
| 243 095 € | 4 120 €/m² | Local commercial · 59 m² | 9001 Les Cardinaux | 29 septembre 2025 |
| 525 200 € | 3 053 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 58 Rue du Pont de Couilly | 24 septembre 2025 |
| 215 775 € | 2 664 €/m² | Local commercial · 81 m² | 9001 Les Cardinaux | 19 septembre 2025 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue Traversiere | 19 septembre 2025 |
| 309 100 € | 4 293 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 11 Allée Thibaut de Champagne | 3 septembre 2025 |
| 361 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 54 Rue du Pont de Couilly | 26 août 2025 |
| 247 675 € | 4 128 €/m² | Local commercial · 60 m² | 9001 Les Cardinaux | 8 août 2025 |
| 234 990 € | 3 983 €/m² | Local commercial · 59 m² | 9001 Les Cardinaux | 8 août 2025 |
| 390 000 € | 3 145 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 17 Place Edmond James de Rothschild | 1 août 2025 |
| 176 000 € | 5 029 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 13 Rue Pasteur | 18 juillet 2025 |
| 489 500 € | 3 765 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 10 Boulevard de l’Ouest | 18 juillet 2025 |
| 385 500 € | 4 058 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 13 Rue des Tetes de Gargouilles | 18 juillet 2025 |
| 383 930 € | 1 561 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | 39 Boulevard de l’Est | 11 juillet 2025 |
| 356 500 € | 4 513 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1 Sentier de l’Epinette | 18 juin 2025 |
| 500 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Chemin Vert | 17 juin 2025 |
| 123 000 € | 3 417 €/m² | Local commercial · 36 m² | 9001 Les Cardinaux | 6 juin 2025 |
| 155 000 € | 2 981 €/m² | Local commercial · 52 m² | 9001 Les Cardinaux | 6 juin 2025 |
| 112 500 € | 3 879 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 13 Rue de la Liberation | 5 mai 2025 |
| 368 200 € | 4 845 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Ermitage | 23 avril 2025 |
| 335 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | La Fontaine | 12 mars 2025 |
| 300 000 € | 4 762 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 10 Rue de Provins | 7 février 2025 |
| 325 000 € | 3 218 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 24 Fosse Rouge | 7 février 2025 |
| 491 800 € | 2 588 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 19 Rue de la Mairie | 7 février 2025 |
| 158 598 € | 3 050 €/m² | Local commercial · 52 m² | 9001 Les Cardinaux | 26 décembre 2024 |
| 690 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 460 m² · 8 p. | Fosse Rouge | 23 décembre 2024 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Rue Jean Mermoz | 19 décembre 2024 |
| 392 500 € | 4 729 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 13 Allée Thibaut de Champagne | 18 décembre 2024 |
| 360 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 11 Sentier du Pre Clos | 19 novembre 2024 |
| 329 000 € | 4 062 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 13 Sentier du Pre Clos | 8 novembre 2024 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue du General de Gaulle | 23 octobre 2024 |
| 468 683 € | 2 948 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 5 Route aux Pierres | 30 septembre 2024 |
| 291 000 € | 2 720 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 3 Rue de Chanzy | 6 septembre 2024 |
| 378 000 € | 4 554 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 9 Allée du Prevot Gebert | 12 juillet 2024 |
| 292 000 € | 2 863 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 16 Fosse Rouge | 10 juillet 2024 |
| 536 300 € | 1 596 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | 2 Rue de Naples | 8 juillet 2024 |
| 479 400 € | 1 480 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 11 Allée Denis Boutinot | 27 juin 2024 |
| 407 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 Allée du Docteur Bajon | 19 juin 2024 |
| 295 000 € | 3 430 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 6 Avenue Jules Ferry | 17 juin 2024 |
| 378 800 € | 3 131 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 45 Boulevard de l’Est | 14 juin 2024 |
| 270 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 41 Boulevard de l’Est | 29 avril 2024 |
| 111 393 € | 667 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | Villeneuve-Le-Comte | 15 avril 2024 |
| 304 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 39 Rue de la Croix de Tigeaux | 20 mars 2024 |
| 133 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 13 Rue Pasteur | 1 mars 2024 |
| 161 000 € | 3 927 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 6 Rue du Pont de Couilly | 15 février 2024 |
| 244 500 € | 2 717 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | Villeneuve-Le-Comte | 12 février 2024 |
| 181 150 € | 3 623 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 46 Boulevard de l’Est | 16 janvier 2024 |
| 350 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5 Chem de Villiers | 2 janvier 2024 |
| 193 224 € | 3 716 €/m² | Local commercial · 52 m² | 9001 Les Cardinaux | 21 décembre 2023 |
| 400 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 35 Rue du Pont de Couilly | 27 novembre 2023 |
| 455 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 16 Rue de Naples | 20 octobre 2023 |
| 1 750 000 € | 3 049 €/m² | Appartement · 574 m² · 3 p. | 15 Rue de la Liberation | 29 septembre 2023 |
| 380 600 € | 3 069 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 2 Allée Leon Moulin | 28 septembre 2023 |
| 254 000 € | 3 299 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 2 Rue de la Gare | 19 septembre 2023 |
| 312 000 € | 3 671 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 20 Place de la Mairie | 4 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,95 €/m²
de 13,2 à 19,3 €
Appartement 1-2 pièces
19,18 €/m²
de 16,3 à 22,5 €
Appartement 3 pièces et +
13,16 €/m²
de 11 à 15,8 €
Maison
14,21 €/m²
de 11,3 à 17,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villeneuve-le-Comte reposent sur 116 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-le-Comte →
Rue par rue à Villeneuve-le-Comte
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-le-Comte ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-le-Comte s’établit à 3 333 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 234 990 € et 385 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve-le-Comte ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeneuve-le-Comte a augmenté de 16,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villeneuve-le-Comte ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-le-Comte est de 368 200 €, soit 3 053 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 330 000 € et 489 500 €.
Combien coûte un local commercial à Villeneuve-le-Comte ?
Le prix médian pour un local commercial à Villeneuve-le-Comte est de 234 990 €, soit 3 911 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 775 € et 247 675 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 120 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-le-Comte.