Prix immobilier à Chapelle-Vallon
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chapelle-Vallon (10700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
79 500 €
Dernier quartile
172 000 €
Sur tout l’historique
801 €/m²
Habitants
232
Où se sont faites les ventes à Chapelle-Vallon
Par type de bien
Dernières ventes à Chapelle-Vallon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6 Ruelle Mony | 10 octobre 2025 |
| 172 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Chaillotiere | 24 juillet 2025 |
| 79 500 € | 530 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 Rue du Corps de Garde | 7 janvier 2025 |
| 32 000 € | 356 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Ruelle Mony | 4 décembre 2024 |
| 190 000 € | 609 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 15 Rue du Corps de Garde | 6 novembre 2024 |
| 25 000 € | 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rue du Cogniot | 7 mai 2024 |
| 173 500 € | 1 021 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 9 Les Vignottes | 15 avril 2024 |
| 215 000 € | 660 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 10 Rue du Dauphin | 28 juin 2023 |
| 125 000 € | 801 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 27 Rue du Corps de Garde | 28 avril 2023 |
| 19 000 € | 317 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Rue de la Liberte | 14 décembre 2022 |
| 281 800 € | 1 957 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 23 Rue du Dauphin | 22 août 2022 |
| 147 920 € | 1 479 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Ruelle Mony | 31 mars 2022 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Rue du Moulin | 10 novembre 2021 |
| 147 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Voie de Troyes | 7 juin 2021 |
| 70 000 € | 534 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 1 Rue du Moulin | 22 mars 2021 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 7 Voie de Troyes | 5 mars 2021 |
| 48 000 € | 828 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 6 Rue de la Liberte | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,16 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 9,1 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,99 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
7,06 €/m²
de 5,5 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chapelle-Vallon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chapelle-Vallon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chapelle-Vallon ?
Le prix médian au m² à Chapelle-Vallon s’établit à 1 099 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 500 € et 172 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chapelle-Vallon ?
Le prix médian pour une maison à Chapelle-Vallon est de 100 000 €, soit 1 099 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 500 € et 172 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Chapelle-Vallon.