Prix immobilier à Le Plessis-Feu-Aussoux
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Plessis-Feu-Aussoux (77540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
350 000 €
Premier quartile
315 000 €
Dernier quartile
410 000 €
Sur tout l’historique
1 927 €/m²
Habitants
597
Où se sont faites les ventes à Le Plessis-Feu-Aussoux
Par type de bien
Dernières ventes à Le Plessis-Feu-Aussoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 266 m² · 3 p. | 4 Rue de la Vacherie | 28 novembre 2025 |
| 410 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | Le Village | 8 juillet 2025 |
| 350 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 18 Rue de l’Echelle | 30 juin 2025 |
| 460 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Plessis | 3 février 2025 |
| 289 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 3 Rue de l’Eglise | 3 janvier 2025 |
| 160 000 € | 3 137 €/m² | Local commercial · 51 m² | 7 Rue de l’Eglise | 25 septembre 2024 |
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 1 Rue de la Fete | 4 septembre 2024 |
| 295 000 € | 793 €/m² | Maison · 372 m² · 4 p. | 3 Route de Provins | 23 août 2024 |
| 182 000 € | 2 220 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 19 Rue de la Caumonnerie | 1 juillet 2024 |
| 242 500 € | 1 909 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 2 Rue de la Vacherie | 5 mars 2024 |
| 245 000 € | 4 083 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 19 Route de Puiseaux | 8 décembre 2023 |
| 430 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 26 Rue de la Caumonnerie | 24 novembre 2023 |
| 313 100 € | 3 100 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 12 Rue de l’Echelle | 27 juillet 2023 |
| 400 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Eglise | 12 juillet 2023 |
| 370 000 € | 4 625 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | Le Plessis | 21 juin 2023 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 9 Rue de la Caumonnerie | 26 mai 2023 |
| 250 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 13 Rue de l’Echelle | 28 avril 2023 |
| 349 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 41 Rue de la Caumonnerie | 9 février 2023 |
| 315 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 4 Rue des Peupliers | 2 décembre 2022 |
| 210 000 € | 2 877 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 3 Route de Villeneuve | 28 novembre 2022 |
| 302 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 1 Rue de Puiseaux | 13 octobre 2022 |
| 335 000 € | 2 638 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 2 Rue de la Vacherie | 19 juillet 2022 |
| 226 000 € | 2 935 €/m² | Local commercial · 77 m² | 10 Rue de l’Eglise | 13 juillet 2022 |
| 250 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 2 Chemin des Guignes Barres | 1 juillet 2022 |
| 350 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 51 Rue de la Caumonnerie | 1 juillet 2022 |
| 215 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 18 Rue de la Caumonnerie | 29 avril 2022 |
| 100 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Eglise | 8 avril 2022 |
| 223 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue de la Fete | 10 mars 2022 |
| 291 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 18 Rue de l’Eglise | 17 janvier 2022 |
| 481 900 € | 3 442 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Village | 29 décembre 2021 |
| 249 000 € | 2 594 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Plessis | 14 septembre 2021 |
| 150 000 € | 503 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 7 Rue de la Chambonniere | 30 juin 2021 |
| 161 450 € | 2 647 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 1 Rue de la Fete | 19 avril 2021 |
| 290 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 1 Place Couperin | 6 février 2021 |
| 119 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | Rue de l’Eglise | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,47 €/m²
de 11,3 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
17,12 €/m²
de 14,8 à 19,8 €
Appartement 3 pièces et +
12,52 €/m²
de 10,9 à 14,4 €
Maison
11,89 €/m²
de 10 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Plessis-Feu-Aussoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Plessis-Feu-Aussoux →
Rue par rue à Le Plessis-Feu-Aussoux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Plessis-Feu-Aussoux ?
Le prix médian au m² à Le Plessis-Feu-Aussoux s’établit à 1 927 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 315 000 € et 410 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Plessis-Feu-Aussoux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Plessis-Feu-Aussoux a baissé de 13,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Plessis-Feu-Aussoux ?
Le prix médian pour une maison à Le Plessis-Feu-Aussoux est de 350 000 €, soit 1 927 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 315 000 € et 410 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Le Plessis-Feu-Aussoux.