Prix immobilier à Germigny-l'Évêque
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 99 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Germigny-l'Évêque (77910), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
323 710 €
Premier quartile
273 370 €
Dernier quartile
436 350 €
Sur tout l’historique
1 901 €/m²
Habitants
1 352
Où se sont faites les ventes à Germigny-l'Évêque
Par type de bien
Dernières ventes à Germigny-l'Évêque
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 2 979 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 34 Ruelle aux Loups | 22 décembre 2025 |
| 455 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 376 m² · 6 p. | 16 Rue Renoir | 5 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Germigny | 5 novembre 2025 |
| 424 300 € | 1 334 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 13 Chemin de Saint Jean | 4 octobre 2025 |
| 361 150 € | 1 468 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 28 Rue Saint Fiacre | 15 septembre 2025 |
| 295 900 € | 1 960 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 1 Cour des Pres | 9 septembre 2025 |
| 273 370 € | 3 037 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 25 Allée de l’Eglise | 28 août 2025 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 27 Allée de l’Eglise | 28 août 2025 |
| 345 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 18 Rue Degas | 27 août 2025 |
| 440 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 4 Allée Cezanne | 1 août 2025 |
| 436 350 € | 1 119 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 2 Allée Sisley | 11 juillet 2025 |
| 294 800 € | 2 978 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4 Route de Trilport | 9 juillet 2025 |
| 410 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 370 m² · 8 p. | 15 Rue Degas | 1 juillet 2025 |
| 323 710 € | 1 779 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 1 Rue Monet | 4 juin 2025 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Les Buttes | 8 avril 2025 |
| 550 364 € | 1 753 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 1 Rue Monet | 7 février 2025 |
| 159 750 € | 3 132 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 30 Rue Saint Fiacre | 6 février 2025 |
| 475 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 5 Chemin des Vignes | 6 février 2025 |
| 104 992 € | 705 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | Les Buttes | 24 décembre 2024 |
| 570 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 424 m² · 7 p. | 1 Allée des Pins | 5 décembre 2024 |
| 225 650 € | 1 181 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | 10 Allée de l’Eglise | 12 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 8 Ruelle Canaple | 1 octobre 2024 |
| 359 620 € | 1 798 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 7 Rue du Chateau | 27 septembre 2024 |
| 410 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 80 Route de Rezel | 9 septembre 2024 |
| 331 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 11 Route de Trilport | 19 août 2024 |
| 179 000 € | 3 255 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1 Route de Trilport | 17 août 2024 |
| 379 160 € | 1 307 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 22 Rue Degas | 5 août 2024 |
| 320 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 12 Rue Degas | 5 juin 2024 |
| 243 650 € | 3 124 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 29 Rue de l’Eglise | 3 juin 2024 |
| 345 603 € | 1 819 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 17 Rue Renoir | 31 mai 2024 |
| 337 300 € | 1 338 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 2 Allée Renan | 25 mars 2024 |
| 567 400 € | 1 478 €/m² | Maison · 384 m² · 7 p. | Rue Res des Cent Arpents | 8 mars 2024 |
| 351 520 € | 1 706 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 6 Allée Cezanne | 21 décembre 2023 |
| 597 200 € | 1 563 €/m² | Maison · 382 m² · 6 p. | Rue Res des Cent Arpents | 29 novembre 2023 |
| 211 000 € | 3 403 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 37 Rue Saint Fiacre | 23 novembre 2023 |
| 210 000 € | 3 281 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 12 Rue Saint Fiacre | 18 octobre 2023 |
| 780 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 406 m² · 5 p. | 12 Rue Res des Cent Arpents | 17 octobre 2023 |
| 735 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 442 m² · 6 p. | 4 Rue du Chateau | 3 octobre 2023 |
| 390 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 3 Allée des Acacias | 9 septembre 2023 |
| 580 000 € | 3 412 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 8 Ruelle aux Loups | 17 août 2023 |
| 165 165 € | 570 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 22 Rue Degas | 30 juin 2023 |
| 375 000 € | 2 180 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 6 Rue Monet | 30 juin 2023 |
| 270 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 12 Ruelle aux Loups | 27 juin 2023 |
| 475 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 25 Rue Res des Cent Arpents | 30 mai 2023 |
| 328 800 € | 2 630 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Germigny | 22 mai 2023 |
| 355 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 13 Rue Degas | 19 mai 2023 |
| 539 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 17 Allée Renan | 5 mai 2023 |
| 321 689 € | 2 011 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 1 Rue Saint Fiacre | 30 mars 2023 |
| 347 800 € | 3 377 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 7 Allée des Noyers | 20 janvier 2023 |
| 370 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 66 Route de Rezel | 13 janvier 2023 |
| 464 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 13 Rue Res des Cent Arpents | 13 décembre 2022 |
| 475 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 2 Rue Degas | 17 novembre 2022 |
| 143 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Cour des Pres | 17 novembre 2022 |
| 250 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 19 Allée de l’Eglise | 2 novembre 2022 |
| 143 500 € | 478 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 6 Allée Baudelaire | 28 octobre 2022 |
| 400 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 308 m² · 9 p. | 9 Route de Trilport | 30 septembre 2022 |
| 635 000 € | 6 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue du Chateau | 11 août 2022 |
| 245 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 40 Rue Saint Fiacre | 3 août 2022 |
| 244 277 € | 3 758 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Cour Menessier | 18 juillet 2022 |
| 655 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 504 m² · 8 p. | 76 Route de Rezel | 11 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,78 €/m²
de 13,3 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
17,49 €/m²
de 14,8 à 20,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,35 €/m²
de 10,5 à 14,6 €
Maison
13,31 €/m²
de 10,7 à 16,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Germigny-l'Évêque : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Germigny-l'Évêque →
Rue par rue à Germigny-l'Évêque
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Germigny-l'Évêque ?
Le prix médian au m² à Germigny-l'Évêque s’établit à 1 855 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 273 370 € et 436 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Germigny-l'Évêque ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Germigny-l'Évêque a augmenté de 26,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Germigny-l'Évêque ?
Le prix médian pour une maison à Germigny-l'Évêque est de 323 710 €, soit 1 855 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 273 370 € et 436 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 99 ventes sont disponibles au total pour Germigny-l'Évêque.