Prix immobilier à Échouboulains
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Échouboulains (77830), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
268 000 €
Premier quartile
265 000 €
Dernier quartile
279 000 €
Sur tout l’historique
2 204 €/m²
Habitants
555
Où se sont faites les ventes à Échouboulains
Par type de bien
Dernières ventes à Échouboulains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Rue Robert Schuman | 6 novembre 2025 |
| 268 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue du Gen Leclerc | 5 novembre 2025 |
| 279 000 € | 2 491 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5 Rue Gabonne | 25 septembre 2025 |
| 327 000 € | 913 €/m² | Maison · 358 m² · 7 p. | 25 Rue Robert Schuman | 11 septembre 2025 |
| 279 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 13 Rue Jean Mermoz | 25 août 2025 |
| 265 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 2 Rue Robert Schuman | 4 juillet 2025 |
| 109 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5019 Rue du Gen Leclerc | 2 décembre 2024 |
| 149 800 € | 2 203 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Rue Robert Schuman | 5 septembre 2024 |
| 330 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 1 Rue Robert Schuman | 3 août 2024 |
| 302 710 € | 3 186 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Place de la Resistance | 8 décembre 2023 |
| 235 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 2 Rue Paul Doumer | 10 novembre 2023 |
| 205 000 € | 2 204 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 8 Place des Colverts | 28 août 2023 |
| 180 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Rue du Gen Leclerc | 29 mars 2023 |
| 1 594 260 € | 3 294 €/m² | Maison · 484 m² · 11 p. | l’Etancon | 6 janvier 2023 |
| 450 000 € | 6 923 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | La Gnygnarderie | 6 décembre 2022 |
| 197 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 23 Rue Robert Schuman | 16 novembre 2022 |
| 397 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 38 Rue Robert Schuman | 20 octobre 2022 |
| 239 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | Rue Robert Schuman | 30 septembre 2022 |
| 275 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Eglise | 21 juin 2022 |
| 224 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 20 Rue Robert Schuman | 2 mai 2022 |
| 282 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | La Butte du Moulin | 18 février 2022 |
| 266 500 € | 2 379 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5 Rue Gabonne | 29 novembre 2021 |
| 247 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 4 Rue Jean Mermoz | 15 octobre 2021 |
| 320 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 4 Rue Paul Doumer | 9 septembre 2021 |
| 210 000 € | 1 858 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Echou | 10 août 2021 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue du Gen Leclerc | 27 juillet 2021 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Rue de la Liberation | 30 juin 2021 |
| 246 000 € | 3 370 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | La Barbillonnerie | 2 juin 2021 |
| 205 000 € | 4 457 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 3 Rue Robert Schuman | 25 mai 2021 |
| 279 850 € | 2 946 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Place de la Resistance | 24 mars 2021 |
| 161 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 12 Rue Robert Schuman | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,05 €/m²
de 10,8 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,22 €/m²
de 14,6 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,71 €/m²
de 9,9 à 13,9 €
Maison
11,52 €/m²
de 9 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Échouboulains : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Échouboulains →
Rue par rue à Échouboulains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Échouboulains ?
Le prix médian au m² à Échouboulains s’établit à 2 120 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 265 000 € et 279 000 € au total.
Combien coûte une maison à Échouboulains ?
Le prix médian pour une maison à Échouboulains est de 268 000 €, soit 2 120 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 265 000 € et 279 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Échouboulains.