Prix immobilier à Chaumes-en-Brie
sur les 12 derniers mois publiés · 44 ventes · 243 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chaumes-en-Brie (77390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
317 000 €
Sur tout l’historique
2 615 €/m²
Habitants
3 503
Où se sont faites les ventes à Chaumes-en-Brie
Par type de bien
Dernières ventes à Chaumes-en-Brie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 422 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 366 m² · 3 p. | Fleurigny | 23 décembre 2025 |
| 265 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 18 Rue Rene Michel | 22 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Faubourg de Paris | 19 décembre 2025 |
| 581 800 € | 1 212 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 5 Chemin du Gue de Thiou | 17 décembre 2025 |
| 133 400 € | 4 941 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 8 Rue Gallier | 17 décembre 2025 |
| 928 850 € | 1 843 €/m² | Maison · 504 m² · 5 p. | 17 Route d’Argentieres | 11 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 616 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Archelet | 9 décembre 2025 |
| 167 000 € | 2 088 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 6 Rue Taillard | 2 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue du Chateau | 13 novembre 2025 |
| 344 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 18 Avenue du Gen Leclerc | 3 novembre 2025 |
| 275 800 € | 1 567 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 5505 Chateau de Crenne | 20 octobre 2025 |
| 119 000 € | 3 306 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 5 Boulevard Aristide Briand | 10 octobre 2025 |
| 165 000 € | 3 113 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 4 Rue Taillard | 10 octobre 2025 |
| 117 000 € | 3 162 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 4 Rue Foix | 8 octobre 2025 |
| 274 550 € | 2 615 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Chemin du Pre Martin | 3 octobre 2025 |
| 317 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 21 Avenue du Gen Leclerc | 2 octobre 2025 |
| 302 730 € | 2 679 €/m² | Maison · 113 m² · 2 p. | 5 Chemin de l’Abbaye | 30 septembre 2025 |
| 166 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 15 Villa Alexandre | 26 septembre 2025 |
| 134 050 € | 2 852 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 19 Rue Gallier | 26 septembre 2025 |
| 305 000 € | 2 798 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 1 Allée des Pins | 24 septembre 2025 |
| 305 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 23 Avenue du Gen Leclerc | 11 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 11 Rue Foix | 27 août 2025 |
| 295 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 9 Rue Gallier | 19 août 2025 |
| 295 000 € | 3 882 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6 Rue Foix | 12 août 2025 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 12 Boulevard Aristide Briand | 12 août 2025 |
| 235 000 € | 3 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 17 Avenue du Gen Leclerc | 30 juillet 2025 |
| 556 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 436 m² · 7 p. | 5 Rue de Plaisance | 1 juillet 2025 |
| 314 131 € | 1 146 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 9 Chemin de Thiou | 26 juin 2025 |
| 175 000 € | 3 723 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 15 Rue Nicolet | 18 juin 2025 |
| 350 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Forest | 16 juin 2025 |
| 143 000 € | 2 234 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 1 Rue Taillard | 13 juin 2025 |
| 185 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 9 Square Foix | 21 mai 2025 |
| 450 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 21 Avenue du Gen Leclerc | 19 mai 2025 |
| 152 500 € | 2 542 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 41 Rue Couperin | 7 mai 2025 |
| 280 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Ferme de Claire | 22 avril 2025 |
| 160 500 € | 4 013 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 19 Rue Couperin | 31 mars 2025 |
| 330 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | 2 Square Foix | 28 mars 2025 |
| 137 400 € | 2 592 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 27 Rue Soupir | 26 mars 2025 |
| 392 000 € | 3 267 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 9 Chemin du Gue de Thiou | 25 mars 2025 |
| 430 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 4 Avenue Felix Thomas | 25 février 2025 |
| 199 000 € | 1 809 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 35 Rue Couperin | 24 février 2025 |
| 353 000 € | 3 209 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 17 Rue Rene Quinton | 13 février 2025 |
| 130 000 € | 2 766 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 2 Boulevard Aristide Briand | 30 janvier 2025 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 8 Rue Soupir | 30 janvier 2025 |
| 90 000 € | 2 432 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 2 Boulevard Aristide Briand | 20 décembre 2024 |
| 510 000 € | 955 €/m² | Maison · 534 m² · 7 p. | 27 Route d’Ozouer le Voulgis | 26 novembre 2024 |
| 240 000 € | 1 290 €/m² | Appartement · 186 m² · 2 p. | 21 Boulevard des Barres | 8 novembre 2024 |
| 206 666 € | 1 245 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 3 Impasse du Puits | 24 octobre 2024 |
| 119 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 7 Rue du Cloitre | 23 octobre 2024 |
| 105 000 € | 3 088 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 19 Rue Couperin | 15 octobre 2024 |
| 297 500 € | 1 750 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Maurevert | 26 septembre 2024 |
| 153 000 € | 2 732 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 23 Rue Couperin | 10 septembre 2024 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Boulevard Paul Quinton | 6 septembre 2024 |
| 190 000 € | 3 276 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Faubourg de Paris | 20 août 2024 |
| 210 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 24 Rue Rene Michel | 13 août 2024 |
| 519 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 12 Chemin de l’Abbaye | 12 août 2024 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 10 Square Foix | 26 juillet 2024 |
| 157 000 € | 1 784 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 2 Rue Massuard | 16 juillet 2024 |
| 357 000 € | 3 535 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 9 Rue de Plaisance | 12 juillet 2024 |
| 255 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 9 Avenue du Gen Leclerc | 4 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,56 €/m²
de 12,4 à 17,1 €
Appartement 1-2 pièces
17,67 €/m²
de 14,8 à 21,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,94 €/m²
de 10 à 14,2 €
Maison
12,19 €/m²
de 9,6 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Chaumes-en-Brie reposent sur 345 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chaumes-en-Brie →
Rue par rue à Chaumes-en-Brie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chaumes-en-Brie ?
Le prix médian au m² à Chaumes-en-Brie s’établit à 2 542 €/m², calculé sur 44 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 317 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chaumes-en-Brie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chaumes-en-Brie a augmenté de 7,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chaumes-en-Brie ?
Le prix médian pour une maison à Chaumes-en-Brie est de 295 000 €, soit 2 113 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 235 000 € et 353 000 €.
Combien coûte un appartement à Chaumes-en-Brie ?
Le prix médian pour un appartement à Chaumes-en-Brie est de 160 500 €, soit 2 766 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 134 050 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 243 ventes sont disponibles au total pour Chaumes-en-Brie.