Prix immobilier à Saint-Ouen-en-Brie
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Ouen-en-Brie (77720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
252 000 €
Premier quartile
142 000 €
Dernier quartile
279 000 €
Sur tout l’historique
2 360 €/m²
Habitants
837
Où se sont faites les ventes à Saint-Ouen-en-Brie
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Ouen-en-Brie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 279 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 555 Rue du Pont d’Ancoeur | 29 décembre 2025 |
| 265 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 50 Chemin Procession Saint Marc | 9 décembre 2025 |
| 252 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 200 Rue de la Mairie | 17 octobre 2025 |
| 44 000 € | 595 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 3 Résidence le Village | 26 juin 2025 |
| 294 990 € | 2 588 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 140 Route de Nangis | 23 juin 2025 |
| 142 000 € | 2 840 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 130 Rue de la Mairie | 27 mai 2025 |
| 223 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Saint Ouen | 14 mars 2025 |
| 244 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Saint Ouen | 16 décembre 2024 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 10 Rue des Nefliers | 4 décembre 2024 |
| 229 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Rue des Vignobles | 29 novembre 2024 |
| 275 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Chemin des Poteaux | 18 octobre 2024 |
| 322 765 € | 1 261 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 452 Rue de la Voie Blanche | 13 mai 2024 |
| 220 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 199 Rue des Nefliers | 30 avril 2024 |
| 340 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 11 Rue du Monceau | 27 mars 2024 |
| 215 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 263 Rue du Pont d’Ancoeur | 19 mars 2024 |
| 185 432 € | 5 012 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 115 Rue du Chem Creux | 29 décembre 2023 |
| 220 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 150 Rue du Chem Creux | 29 septembre 2023 |
| 334 000 € | 1 201 €/m² | Maison · 278 m² · 10 p. | 2 Rue du Marchais Milot | 13 juillet 2023 |
| 212 500 € | 3 080 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 182 Rue de la Voie Blanche | 12 juillet 2023 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 110 Route de Nangis | 4 juillet 2023 |
| 239 000 € | 2 516 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 215 Rue des Avoinieres | 16 juin 2023 |
| 280 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 245 Rue de la Voie Blanche | 13 avril 2023 |
| 299 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 20 Rue Chantemerle | 12 avril 2023 |
| 378 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 28 Chemin des Poteaux | 27 février 2023 |
| 413 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 40 Rue de la Voie Blanche | 13 janvier 2023 |
| 295 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 4 Résidence le Village | 30 décembre 2022 |
| 330 000 € | 4 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 431 Rue de la Voie Blanche | 28 décembre 2022 |
| 384 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Saint Ouen | 9 décembre 2022 |
| 275 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 75 Chemin de la Poissonne | 22 novembre 2022 |
| 179 000 € | 2 983 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 110 Route de Nangis | 8 novembre 2022 |
| 239 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 15 Rue Chantemerle | 4 novembre 2022 |
| 289 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 15 Rue des Nefliers | 31 août 2022 |
| 366 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 120 Rue du Chem Creux | 23 août 2022 |
| 113 000 € | 3 531 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 230 Rue du Chem Creux | 26 juillet 2022 |
| 301 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 118 Rue du Monceau | 21 juin 2022 |
| 365 000 € | 2 897 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Saint Ouen | 13 juin 2022 |
| 290 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | Le Jarrier | 13 avril 2022 |
| 335 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | Le Marchais Milot | 28 décembre 2021 |
| 170 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 161 Rue de la Mairie | 18 novembre 2021 |
| 455 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Les Aulnettes | 10 novembre 2021 |
| 261 650 € | 1 982 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 556 Rue du Pont d’Ancoeur | 1 octobre 2021 |
| 75 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 318 Rue de la Mairie | 1 octobre 2021 |
| 223 000 € | 3 014 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 3 Résidence le Village | 23 septembre 2021 |
| 241 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 68 Rue de la Voie Blanche | 13 septembre 2021 |
| 210 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 3 Pre des Gouffres | 22 juin 2021 |
| 192 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 75 Rue des Vignobles | 22 mars 2021 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Saint Ouen | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,53 €/m²
de 10,3 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
17,22 €/m²
de 14,6 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,94 €/m²
de 10 à 14,2 €
Maison
12,19 €/m²
de 9,6 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Ouen-en-Brie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Ouen-en-Brie →
Rue par rue à Saint-Ouen-en-Brie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-en-Brie ?
Le prix médian au m² à Saint-Ouen-en-Brie s’établit à 2 632 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 000 € et 279 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Ouen-en-Brie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Ouen-en-Brie a augmenté de 34,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Ouen-en-Brie ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Ouen-en-Brie est de 252 000 €, soit 2 632 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 000 € et 279 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Saint-Ouen-en-Brie.