Prix immobilier à Limoges-Fourches
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Limoges-Fourches (77550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
337 000 €
Premier quartile
199 000 €
Dernier quartile
538 000 €
Sur tout l’historique
2 528 €/m²
Habitants
625
Où se sont faites les ventes à Limoges-Fourches
Par type de bien
Dernières ventes à Limoges-Fourches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 538 000 € | 3 635 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 22 Rue de Lavaux | 10 octobre 2025 |
| 337 000 € | 3 585 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 3 Rue de Lavaux | 17 juillet 2025 |
| 3 860 000 € | 8 813 €/m² | Local commercial · 438 m² | La Plaine du Bois de l’Era | 15 juillet 2025 |
| 174 384 € | 627 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 3 Rue des Ecoles | 25 juin 2025 |
| 199 000 € | 3 109 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 3 Vc du Rondeau | 18 juin 2025 |
| 409 150 € | 3 527 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 15 Rue de la Roquette | 27 mai 2025 |
| 278 120 € | 2 528 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Vc de la Fontaine | 16 avril 2025 |
| 356 350 € | 1 713 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 9 Rue de la Roquette | 18 novembre 2024 |
| 480 000 € | 2 341 €/m² | Maison · 205 m² · 9 p. | 16 Rue du Parc | 29 octobre 2024 |
| 370 000 € | 1 637 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 14 Allée des Thuyas | 8 octobre 2024 |
| 362 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 6 Rue des 30 Arpents | 27 septembre 2024 |
| 830 000 € | 3 790 €/m² | Maison · 219 m² · 9 p. | Limoges | 26 septembre 2024 |
| 310 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 7 Rue du Chateau d’Eau | 28 août 2024 |
| 287 000 € | 3 189 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue de la Roquette | 19 août 2024 |
| 290 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 22 Allée des Thuyas | 29 juillet 2024 |
| 405 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 14 Allée Jules Pelletier | 16 avril 2024 |
| 624 600 € | 2 176 €/m² | Maison · 287 m² · 6 p. | 4 Rue de la Seigneurie | 12 décembre 2023 |
| 382 005 € | 1 232 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | 4 Allée des Thuyas | 24 octobre 2023 |
| 513 000 € | 2 819 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 11 Rue de Mauny | 17 octobre 2023 |
| 425 550 € | 3 224 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 1 Le Haut du Rozoir | 22 août 2023 |
| 616 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 1 Rue de Bougainville | 11 mai 2023 |
| 310 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue des Ecoles | 15 décembre 2022 |
| 420 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5 Rue de la Roquette | 29 août 2022 |
| 817 155 € | 2 929 €/m² | Local commercial · 279 m² | Aerodrome de Melun Villaro | 8 juillet 2022 |
| 190 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 17 Allée Jules Pelletier | 9 juin 2022 |
| 494 000 € | 3 606 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 4 Rue de Lavaux | 31 janvier 2022 |
| 283 000 € | 2 948 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Place Louis Bullot | 19 janvier 2022 |
| 370 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 Rue Fief de la Brosse | 13 décembre 2021 |
| 517 000 € | 4 658 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Limoges | 24 septembre 2021 |
| 205 000 € | 3 475 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 5 Vc de la Planchette | 24 septembre 2021 |
| 240 500 € | 4 625 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Limoges | 24 septembre 2021 |
| 430 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 219 m² · 9 p. | Limoges | 1 septembre 2021 |
| 412 650 € | 1 484 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 3 Rue des Ecoles | 26 août 2021 |
| 269 000 € | 3 587 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 8 Allée des Troenes | 2 juillet 2021 |
| 292 000 € | 3 356 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Rue de la Roquette | 28 juin 2021 |
| 449 000 € | 3 207 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 7 Rue de la Roquette | 11 juin 2021 |
| 355 950 € | 1 679 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 8 Allée des Thuyas | 10 mai 2021 |
| 460 000 € | 2 312 €/m² | Maison · 199 m² · 7 p. | Allée Jules Pelletier | 17 mars 2021 |
| 370 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 199 m² · 7 p. | Allée Jules Pelletier | 17 mars 2021 |
| 451 700 € | 2 914 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 1 Rue de la Seigneurie | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,98 €/m²
de 13,6 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,85 €/m²
de 15,8 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
16,49 €/m²
de 14,4 à 18,9 €
Maison
13,12 €/m²
de 10,5 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Limoges-Fourches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Limoges-Fourches →
Rue par rue à Limoges-Fourches
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Limoges-Fourches ?
Le prix médian au m² à Limoges-Fourches s’établit à 3 527 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 199 000 € et 538 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Limoges-Fourches ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Limoges-Fourches a augmenté de 105,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Limoges-Fourches ?
Le prix médian pour une maison à Limoges-Fourches est de 278 120 €, soit 3 109 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 199 000 € et 409 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Limoges-Fourches.