Prix immobilier à Les Écrennes
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Écrennes (77820), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
269 000 €
Premier quartile
198 000 €
Dernier quartile
293 800 €
Sur tout l’historique
2 404 €/m²
Habitants
628
Où se sont faites les ventes à Les Écrennes
Par type de bien
Dernières ventes à Les Écrennes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 269 000 € | 934 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | Rue Grande | 5 septembre 2025 |
| 293 800 € | 3 229 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 21 Résidence de la Ferme de l’Eglis | 5 septembre 2025 |
| 175 530 € | 1 070 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 4 Route de Mormant | 24 avril 2025 |
| 358 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 7 Route de Fontainebleau | 31 mars 2025 |
| 198 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 14 Rue du Moulin Roux | 24 janvier 2025 |
| 223 500 € | 2 032 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Rue de l’Eglise | 2 août 2024 |
| 298 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 16 Rue des Pres Girard | 1 août 2024 |
| 242 800 € | 2 998 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Rue de la Borde | 8 juillet 2024 |
| 450 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 7 Route de Fontainebleau | 1 juillet 2024 |
| 240 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 36 Rue du Moulin Roux | 24 mai 2024 |
| 20 029 € | 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 40 Rue Grande | 17 janvier 2024 |
| 273 500 € | 2 486 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 17 Rue du Moulin Roux | 19 septembre 2023 |
| 1 475 000 € | 9 105 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | Les Fanons | 8 septembre 2023 |
| 1 000 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 518 m² · 5 p. | Le Chene Creux | 23 juin 2023 |
| 299 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Eglise | 12 décembre 2022 |
| 300 000 € | 5 085 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 55 Rue Grande | 4 novembre 2022 |
| 282 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 58 Rue Grande | 22 juillet 2022 |
| 198 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 14 Rue Grande | 12 juillet 2022 |
| 245 000 € | 2 816 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 52 Rue Grande | 11 février 2022 |
| 300 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 6 Rue du Moulin Roux | 4 février 2022 |
| 305 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 1 Avenue des Peupliers | 3 février 2022 |
| 235 000 € | 2 582 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Rue au Beurre | 8 décembre 2021 |
| 342 575 € | 3 263 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 4 Le Pre l’Ecuyer | 22 octobre 2021 |
| 117 000 € | 509 €/m² | Local commercial · 230 m² | 5007 Rue Grande | 17 septembre 2021 |
| 260 000 € | 4 127 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 27 Rue Grande | 2 septembre 2021 |
| 274 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 14 Rue des Pres Girard | 17 août 2021 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Ecrennes | 16 août 2021 |
| 275 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 2 Rue Grande | 21 juillet 2021 |
| 251 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 22 Rue Grande | 28 juin 2021 |
| 316 000 € | 3 098 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 13 Résidence de la Ferme de l’Eglis | 17 juin 2021 |
| 390 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 4 Rue du Moulin Roux | 11 juin 2021 |
| 215 000 € | 3 162 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 56 Rue Grande | 7 mai 2021 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 40 Rue du Moulin Roux | 23 avril 2021 |
| 170 750 € | 1 797 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Ecrennes | 15 avril 2021 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 46 Rue Grande | 9 avril 2021 |
| 308 850 € | 1 765 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 26 Résidence de la Ferme de l’Eglis | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,53 €/m²
de 10,3 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
17,22 €/m²
de 14,6 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,71 €/m²
de 9,9 à 13,9 €
Maison
13,34 €/m²
de 10,3 à 17,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Écrennes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Écrennes →
Rue par rue à Les Écrennes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 46,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Écrennes ?
Le prix médian au m² à Les Écrennes s’établit à 1 377 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 198 000 € et 293 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Écrennes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Écrennes a baissé de 8,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Écrennes ?
Le prix médian pour une maison à Les Écrennes est de 269 000 €, soit 1 377 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 198 000 € et 293 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Les Écrennes.