Prix immobilier à Larchant
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Larchant (77760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
89 943 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 860 €/m²
Habitants
730
Où se sont faites les ventes à Larchant
Par type de bien
Dernières ventes à Larchant
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 93 000 € | 1 860 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 4 Rue des Sablons | 30 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Place Pasteur | 1 décembre 2025 |
| 245 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 58 Rue des Fosses Larry | 4 septembre 2025 |
| 80 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 5 Rue de Chouard | 29 août 2025 |
| 366 600 € | 1 870 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 41 Chemin des Pardons | 1 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 458 €/m² | Local commercial · 48 m² | 4 Ruelle du Prevoir | 17 juin 2025 |
| 89 943 € | 388 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 3 Chemin du Marais | 14 juin 2025 |
| 285 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue du Grand Cerf | 3 juin 2025 |
| 363 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | Le Bas du Chem de Verteau | 6 février 2025 |
| 228 000 € | 2 452 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 30 Rue de Paris | 3 février 2025 |
| 310 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 15 Chemin des Pardons | 19 décembre 2024 |
| 277 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 216 m² · 2 p. | 29 Avenue Jacques Louis Dumesnil | 7 octobre 2024 |
| 170 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 5228 Chemin de Jacqueville | 3 septembre 2024 |
| 25 876 € | 173 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 36 Rue des Sablons | 2 août 2024 |
| 76 500 € | 850 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5284 Chemin des Postes | 15 juin 2024 |
| 107 000 € | 1 945 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 4 Rue des Sablons | 14 mai 2024 |
| 210 000 € | 652 €/m² | Maison · 322 m² · 4 p. | Bonnevault | 26 mars 2024 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Place Pasteur | 23 novembre 2023 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Route de Villiers | 10 novembre 2023 |
| 380 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 18 Rue des Fosses Larry | 12 septembre 2023 |
| 613 250 € | 3 407 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5 Place Pasteur | 12 septembre 2023 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | Porte de Nemours | 20 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 13 Chemin de Tremainville | 29 juin 2023 |
| 41 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Chemin de Jacqueville | 15 mai 2023 |
| 240 000 € | 3 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Eglise | 8 avril 2023 |
| 106 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Larchant | 4 avril 2023 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 25 Rue des Fosses Larry | 1 avril 2023 |
| 356 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 19 Rue de la Liberation | 31 mars 2023 |
| 200 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Rue de Guercheville | 30 mars 2023 |
| 215 000 € | 4 135 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 18 Rue de Paris | 15 février 2023 |
| 280 000 € | 2 435 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Larchant | 28 janvier 2023 |
| 198 500 € | 945 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 4 Rue du Grand Cerf | 23 janvier 2023 |
| 113 000 € | 2 974 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 21 Rue de Paris | 23 janvier 2023 |
| 218 910 € | 1 710 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 5 Chemin des Pardons | 18 janvier 2023 |
| 288 510 € | 2 061 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 34 Avenue Jacques Louis Dumesnil | 22 décembre 2022 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Rue de la Cave de Chatenoy | 13 décembre 2022 |
| 240 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 2 Rue de Dame Jouanne | 3 décembre 2022 |
| 235 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 37 Rue des Sablons | 29 novembre 2022 |
| 205 000 € | 899 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | Le Clos Besnard | 29 septembre 2022 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 140 m² · 8 p. | 9 Rue des Sablons | 12 septembre 2022 |
| 464 100 € | 3 053 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 42 Chemin des Pardons | 26 juillet 2022 |
| 295 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 15 Place Pasteur | 13 juin 2022 |
| 339 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 40 Chemin des Pardons | 4 mai 2022 |
| 100 000 € | 758 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Larchant | 21 avril 2022 |
| 253 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 11 Chemin de Tremainville | 13 janvier 2022 |
| 150 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 34 Rue des Sablons | 29 décembre 2021 |
| 185 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Rue des Sablons | 7 décembre 2021 |
| 247 000 € | 4 259 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 19 Rue de Paris | 26 novembre 2021 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 1 Route de Villiers | 17 novembre 2021 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | 47 Rue de la Liberation | 17 novembre 2021 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 12 Avenue Jacques Louis Dumesnil | 1 octobre 2021 |
| 325 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Les Roches a Cochin | 4 septembre 2021 |
| 237 000 € | 3 485 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 27 Rue de Paris | 2 septembre 2021 |
| 241 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 11 Route de Villiers | 17 août 2021 |
| 12 500 € | 833 €/m² | Maison · 15 m² · 2 p. | 5257 Chemin de Puiselet | 14 avril 2021 |
| 199 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 140 m² · 8 p. | 9 Rue des Sablons | 2 avril 2021 |
| 700 000 € | 3 097 €/m² | Maison · 226 m² · 8 p. | 5340 Le Moulin a Vent | 5 mars 2021 |
| 290 000 € | 906 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 7 Chemin des Pardons | 4 mars 2021 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 23 Rue de la Liberation | 26 février 2021 |
| 265 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 8 Route de Villiers | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,45 €/m²
de 11,8 à 17,7 €
Appartement 1-2 pièces
16,51 €/m²
de 13,3 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,16 €/m²
de 9 à 13,8 €
Maison
11,19 €/m²
de 8,8 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Larchant : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Larchant →
Rue par rue à Larchant
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Larchant ?
Le prix médian au m² à Larchant s’établit à 1 591 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 89 943 € et 285 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Larchant ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Larchant a augmenté de 38,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Larchant ?
Le prix médian pour une maison à Larchant est de 228 000 €, soit 1 591 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 943 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Larchant.