Prix immobilier à La Chapelle-la-Reine
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 144 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-la-Reine (77760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 900 €
Premier quartile
172 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
2 104 €/m²
Habitants
2 170
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Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-la-Reine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Local commercial · 80 m² | 11 Rue du Gen de Gaulle | 23 décembre 2025 |
| 147 900 € | 1 509 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 6 Rue du Gen de Gaulle | 15 décembre 2025 |
| 172 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 12 Avenue de Fontainebleau | 11 décembre 2025 |
| 365 000 € | 3 147 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | La Chapelle la Reine | 10 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 792 €/m² | Local commercial · 77 m² | 16 Rue Carnot | 14 novembre 2025 |
| 260 900 € | 2 104 €/m² | Maison · 124 m² · 8 p. | 21 Rue des Bleuets | 7 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 7 Allée des Acacias | 30 octobre 2025 |
| 520 000 € | 8 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Bessonville | 24 septembre 2025 |
| 219 900 € | 3 141 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue Neuve | 9 septembre 2025 |
| 334 000 € | 3 553 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 2 Chemin des Contr Ouches | 20 août 2025 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Avenue de Fontainebleau | 11 août 2025 |
| 207 000 € | 3 339 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 7 Rue des Tournesols | 18 juillet 2025 |
| 51 000 € | 364 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9 Hameau de Bessonville | 10 juillet 2025 |
| 178 000 € | 2 738 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 16 Place de la Republique | 30 juin 2025 |
| 256 000 € | 3 160 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 10 Rue Neuve | 23 juin 2025 |
| 134 500 € | 2 862 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | 9 Place de la Republique | 23 mai 2025 |
| 255 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 2 Rue des Bleuets | 13 mai 2025 |
| 465 000 € | 2 906 €/m² | Appartement · 160 m² · 7 p. | Dessous le Tertre | 31 mars 2025 |
| 187 816 € | 2 377 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5 Rue de la Liberation | 27 mars 2025 |
| 175 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 18 Allée des Fleurs | 4 mars 2025 |
| 181 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 28 Rue de la Gare | 28 février 2025 |
| 172 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 39 Rue du Gen de Gaulle | 3 février 2025 |
| 199 900 € | 1 817 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 17 Rue des Chardonnerets | 31 janvier 2025 |
| 203 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue de la Liberation | 20 janvier 2025 |
| 180 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 11 Rue du Gen de Gaulle | 20 décembre 2024 |
| 160 000 € | 909 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 3 Arondeau | 19 décembre 2024 |
| 260 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 11 Allée des Lilas | 18 décembre 2024 |
| 240 050 € | 1 212 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 12 La Bougaudiere | 16 décembre 2024 |
| 258 000 € | 3 035 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 14 Rue des Coquelicots | 5 décembre 2024 |
| 173 000 € | 1 860 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 4 Rue Carnot | 22 novembre 2024 |
| 105 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 9 Place de la Republique | 6 novembre 2024 |
| 438 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | La Chapelle la Reine | 4 novembre 2024 |
| 240 000 € | 816 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 12 Hameau de Bessonville | 29 octobre 2024 |
| 280 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 27 Rue du Gen de Gaulle | 5 septembre 2024 |
| 288 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 14 Chemin des Vallees | 3 septembre 2024 |
| 415 000 € | 2 862 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | La Morelle | 17 juillet 2024 |
| 119 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 6 Rue du Gen de Gaulle | 17 juillet 2024 |
| 75 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 6 Rue du Gen de Gaulle | 27 juin 2024 |
| 234 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 13 Allée des Acacias | 21 juin 2024 |
| 260 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 7 Allée des Fleurs | 6 juin 2024 |
| 97 700 € | 2 641 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | 5 Rue de la Gare | 17 mai 2024 |
| 320 000 € | 3 404 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 14 Rue Neuve | 2 mai 2024 |
| 262 100 € | 1 311 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 26 Rue des Bleuets | 26 avril 2024 |
| 291 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 10 Route de Malesherbes | 15 mars 2024 |
| 243 750 € | 2 539 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 10 Rue des Coquelicots | 13 février 2024 |
| 290 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Rue des Bleuets | 7 février 2024 |
| 265 000 € | 2 246 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 18 Rue de la Gare | 22 janvier 2024 |
| 231 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 6 Rue des Fauvettes | 20 janvier 2024 |
| 120 000 € | 240 €/m² | Local commercial · 500 m² | 4 Avenue de Fontainebleau | 21 décembre 2023 |
| 220 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Dessous le Tertre | 23 novembre 2023 |
| 700 000 € | 713 €/m² | Local commercial · 982 m² | 9001 Rue de L'avenir | 17 novembre 2023 |
| 170 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | Bessonville | 23 octobre 2023 |
| 760 000 € | 3 897 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | La Chapelle la Reine | 22 septembre 2023 |
| 378 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | La Morelle | 13 septembre 2023 |
| 179 500 € | 2 244 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 18 Rue de Villionne | 16 août 2023 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 58 Rue du Gen de Gaulle | 19 juillet 2023 |
| 412 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 50 Avenue de Fontainebleau | 13 juillet 2023 |
| 244 000 € | 2 140 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 5 Rue de la Gare | 6 juillet 2023 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5335 La Bougaudiere | 24 mai 2023 |
| 250 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1 Allée des Tilleuls | 22 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,45 €/m²
de 11,8 à 17,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,23 €/m²
de 11,5 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,16 €/m²
de 9 à 13,8 €
Maison
11,19 €/m²
de 8,8 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-la-Reine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-la-Reine →
Rue par rue à La Chapelle-la-Reine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-la-Reine ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-la-Reine s’établit à 2 150 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 000 € et 255 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Chapelle-la-Reine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Chapelle-la-Reine a augmenté de 3,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Chapelle-la-Reine ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-la-Reine est de 203 000 €, soit 2 125 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 000 € et 256 000 €.
Combien coûte un appartement à La Chapelle-la-Reine ?
Le prix médian pour un appartement à La Chapelle-la-Reine est de 178 000 €, soit 2 862 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 134 500 € et 465 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 144 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-la-Reine.