Prix immobilier à Montmorency-Beaufort
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 8 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montmorency-Beaufort (10330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
87 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
821 €/m²
Habitants
134
Où se sont faites les ventes à Montmorency-Beaufort
Par type de bien
Dernières ventes à Montmorency-Beaufort
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 87 000 € | 821 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 21 Rue Principale | 19 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | Le Village-Sud | 28 juillet 2025 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Village Nord | 28 juillet 2025 |
| 98 500 € | 1 216 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 2 Rue de la Clanchette | 26 juillet 2024 |
| 199 999 € | 1 274 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 2 Rue Principale | 24 avril 2023 |
| 84 400 € | 721 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Le Village Nord | 5 avril 2023 |
| 30 000 € | 261 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 20 Rue Principale | 9 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 4 Rue Principale | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,52 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,51 €/m²
de 7,5 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,24 €/m²
de 5,5 à 9,6 €
Maison
6,61 €/m²
de 5,5 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montmorency-Beaufort : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montmorency-Beaufort →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montmorency-Beaufort ?
Le prix médian au m² à Montmorency-Beaufort s’établit à 821 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 175 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montmorency-Beaufort ?
Le prix médian pour une maison à Montmorency-Beaufort est de 87 000 €, soit 821 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Montmorency-Beaufort.