Prix immobilier à Joncreuil
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Joncreuil (10330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
45 000 €
Premier quartile
15 000 €
Dernier quartile
158 000 €
Sur tout l’historique
500 €/m²
Habitants
90
Où se sont faites les ventes à Joncreuil
Par type de bien
Dernières ventes à Joncreuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Le Village | 5 novembre 2025 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 11 Rue de la Pie | 1 août 2025 |
| 15 000 € | 273 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 15 Rue de la Pie | 2 juillet 2025 |
| 227 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 39 Rue Drisson | 20 juillet 2023 |
| 85 000 € | 773 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 9 Rue de la Pie | 30 novembre 2022 |
| 118 450 € | 1 234 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Village | 25 novembre 2022 |
| 99 700 € | 415 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 42 Rue Drisson | 25 avril 2022 |
| 53 500 € | 173 €/m² | Maison · 310 m² · 3 p. | 14 Rue Drisson | 3 novembre 2021 |
| 262 000 € | 910 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | Le Poirier Pouilleux | 12 juillet 2021 |
| 166 400 € | 385 €/m² | Maison · 432 m² · 4 p. | 26 Rue Drisson | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,91 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,27 €/m²
de 8 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,09 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
6,61 €/m²
de 5,5 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Joncreuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Joncreuil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Joncreuil ?
Le prix médian au m² à Joncreuil s’établit à 500 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 15 000 € et 158 000 € au total.
Combien coûte une maison à Joncreuil ?
Le prix médian pour une maison à Joncreuil est de 45 000 €, soit 500 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 15 000 € et 158 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Joncreuil.