Prix immobilier à Villemer
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villemer (77250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 348 €/m²
Habitants
759
Où se sont faites les ventes à Villemer
Par type de bien
Dernières ventes à Villemer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 17 Rue de la Mairie | 21 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 9 Avenue du Gen de Gaulle | 21 novembre 2025 |
| 409 000 € | 4 131 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | 12 Rue du Chateau | 10 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 4 Impasse des Sources | 1 octobre 2025 |
| 91 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 7 juillet 2025 |
| 321 500 € | 1 191 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 13 Route de Fontainebleau | 20 juin 2025 |
| 117 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Place des Patureaux | 2 mai 2025 |
| 197 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 27 Avenue du Gen de Gaulle | 15 janvier 2025 |
| 51 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 10 Avenue du Gen de Gaulle | 11 mars 2024 |
| 392 500 € | 1 033 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | Le Berceau | 16 février 2024 |
| 263 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 7 Rue de la Mairie | 9 février 2024 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 8 Impasse des Sources | 12 septembre 2023 |
| 149 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 20 Rue du Chateau | 1 août 2023 |
| 345 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | 11 Rue de la Fontaine | 26 juillet 2023 |
| 883 970 € | 1 348 €/m² | Maison · 656 m² · 5 p. | Moulin du Coignet | 13 juillet 2023 |
| 146 180 € | 975 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Le Coudray | 12 juillet 2023 |
| 235 000 € | 3 176 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Abreuvoir | 7 janvier 2023 |
| 400 000 € | 179 €/m² | Local commercial · 2240 m² | 16 Route de Fontainebleau | 18 novembre 2022 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Rue de la Colonie | 28 octobre 2022 |
| 234 830 € | 1 198 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 3 Avenue du Gen de Gaulle | 9 septembre 2022 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 7 Rue des Marronniers | 23 juin 2022 |
| 155 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 2 Place de l’Eglise | 14 janvier 2022 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 22 Rue du Chateau | 23 août 2021 |
| 166 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue Chaude | 20 août 2021 |
| 136 500 € | 941 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 8 Rue de la Colonie | 6 août 2021 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 22 Rue du Chateau | 5 août 2021 |
| 502 000 € | 3 061 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 1 Place de l’Eglise | 18 mai 2021 |
| 214 500 € | 1 702 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Rebours | 6 avril 2021 |
| 210 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Rebours | 19 mars 2021 |
| 420 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Montmery | 5 mars 2021 |
| 100 000 € | 1 010 €/m² | Appartement · 99 m² · 2 p. | 17 Avenue du Gen de Gaulle | 4 février 2021 |
| 270 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | Le Village | 29 janvier 2021 |
| 128 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue de la Fontaine | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,00 €/m²
de 11,3 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
19,09 €/m²
de 15,6 à 23,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,18 €/m²
de 10,2 à 14,5 €
Maison
11,40 €/m²
de 8,9 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villemer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villemer →
Rue par rue à Villemer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villemer ?
Le prix médian au m² à Villemer s’établit à 1 567 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villemer ?
Le prix médian pour une maison à Villemer est de 160 000 €, soit 1 567 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Villemer.