Prix immobilier à Verneuil-l'Étang
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 133 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verneuil-l'Étang (77390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
276 000 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
307 000 €
Sur tout l’historique
2 818 €/m²
Habitants
3 223
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Par type de bien
Dernières ventes à Verneuil-l'Étang
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 303 050 € | 3 190 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 59 Rue Edith Piaf | 18 décembre 2025 |
| 256 900 € | 2 733 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 27 Rue Arthur Chaussy | 14 octobre 2025 |
| 123 000 € | 2 158 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 1 Rue Jules Guesde | 10 octobre 2025 |
| 310 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 34 Rue des Platanes | 9 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 2 Rue Arthur Chaussy | 29 septembre 2025 |
| 273 000 € | 4 550 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 17 Rue Emile Zola | 9 septembre 2025 |
| 348 500 € | 3 084 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 10 Rue Edith Piaf | 5 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 191 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 15 Rue de la Gare | 4 septembre 2025 |
| 275 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 22 Rue de la Gare | 24 juillet 2025 |
| 329 000 € | 2 991 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 33 Rue Edith Piaf | 23 juillet 2025 |
| 335 000 € | 4 408 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 24 Rue Jules Guesde | 20 juin 2025 |
| 351 050 € | 2 786 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 17 Rue Jean Jaures | 17 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 170 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 54 Rue de la Gare | 13 juin 2025 |
| 280 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 11 Rue des Rosiers | 30 mai 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 27 Rue Arthur Chaussy | 31 mars 2025 |
| 276 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 2 Rue Jacques Brel | 26 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Hameau de L'etang | 14 mars 2025 |
| 307 000 € | 2 741 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 41 Rue l’Oree du Parc | 28 février 2025 |
| 320 000 € | 3 265 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 12 Rue l’Oree du Parc | 20 février 2025 |
| 234 000 € | 3 391 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 28 Rue de la Gare | 13 février 2025 |
| 270 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 29 Rue Emile Zola | 11 février 2025 |
| 230 000 € | 2 771 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9 Rue Edouard Vaillant | 30 janvier 2025 |
| 296 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5 Rue Pasteur | 28 janvier 2025 |
| 122 000 € | 2 652 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 46 Rue de la Gare | 14 janvier 2025 |
| 288 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Rue Auguste Blanqui | 10 janvier 2025 |
| 340 500 € | 2 064 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 8 Rue Pasteur | 10 décembre 2024 |
| 270 000 € | 3 068 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 60 Rue des Platanes | 29 novembre 2024 |
| 339 000 € | 2 922 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 30 Rue l’Oree du Parc | 26 novembre 2024 |
| 245 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 4 Rue Pasteur | 15 novembre 2024 |
| 297 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Impasse Pierre Mendes France | 6 novembre 2024 |
| 211 000 € | 3 638 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | 7 Rue Jean Jaures | 31 octobre 2024 |
| 278 500 € | 2 842 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 17 Rue des Fauvettes | 16 octobre 2024 |
| 315 000 € | 2 890 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 26 Rue l’Oree du Parc | 20 septembre 2024 |
| 308 000 € | 3 461 €/m² | Appartement · 89 m² · 2 p. | 18 Rue Edouard Vaillant | 28 août 2024 |
| 300 000 € | 2 752 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 15 Rue Edith Piaf | 31 juillet 2024 |
| 246 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 30 Rue Arthur Chaussy | 25 juillet 2024 |
| 280 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 55 Rue l’Oree du Parc | 4 juillet 2024 |
| 345 100 € | 3 878 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 49 Rue l’Oree du Parc | 18 juin 2024 |
| 260 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 10 Rue des Mesanges | 4 juin 2024 |
| 200 000 € | 3 774 €/m² | Appartement · 53 m² · 4 p. | 7 Rue Jean Jaures | 26 avril 2024 |
| 300 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Rue Emile Zola | 24 avril 2024 |
| 268 250 € | 3 048 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 60 Rue des Platanes | 5 avril 2024 |
| 340 000 € | 2 982 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 13 Rue Edith Piaf | 19 mars 2024 |
| 90 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 28 Rue de la Gare | 21 février 2024 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 57 Rue Arthur Chaussy | 12 février 2024 |
| 309 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 46 Rue l’Oree du Parc | 2 février 2024 |
| 329 000 € | 2 223 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 16 Allée des Peupliers | 4 janvier 2024 |
| 300 000 € | 4 478 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 24 Rue de l’Egalite | 29 décembre 2023 |
| 134 900 € | 3 550 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 10 Rue de la Gare | 29 décembre 2023 |
| 300 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 33 Rue de la Gare | 26 octobre 2023 |
| 334 850 € | 2 232 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 6 Rue Lamartine | 2 août 2023 |
| 331 000 € | 4 413 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 23 Rue de la Gare | 21 juillet 2023 |
| 149 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 7 Rue Jean Jaures | 22 juin 2023 |
| 314 000 € | 3 413 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 35 Rue l’Oree du Parc | 3 mai 2023 |
| 225 000 € | 3 082 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Rue Jules Guesde | 3 mai 2023 |
| 344 000 € | 3 475 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 1 Rue Jacques Brel | 28 avril 2023 |
| 286 000 € | 3 075 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 12 Rue Jules Guesde | 28 avril 2023 |
| 100 875 € | 1 382 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Rue Jules Guesde | 18 avril 2023 |
| 86 625 € | 1 187 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Rue Jules Guesde | 18 avril 2023 |
| 352 000 € | 3 451 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 12 Impasse Leon Blum | 3 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,43 €/m²
de 12,8 à 18,6 €
Appartement 1-2 pièces
17,72 €/m²
de 14,8 à 21,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,94 €/m²
de 10 à 14,2 €
Maison
12,19 €/m²
de 9,6 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Verneuil-l'Étang reposent sur 193 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verneuil-l'Étang →
Rue par rue à Verneuil-l'Étang
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verneuil-l'Étang ?
Le prix médian au m² à Verneuil-l'Étang s’établit à 2 771 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 230 000 € et 307 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Verneuil-l'Étang ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Verneuil-l'Étang a augmenté de 0,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Verneuil-l'Étang ?
Le prix médian pour une maison à Verneuil-l'Étang est de 288 000 €, soit 2 786 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 270 000 € et 310 000 €.
Combien coûte un appartement à Verneuil-l'Étang ?
Le prix médian pour un appartement à Verneuil-l'Étang est de 123 000 €, soit 2 170 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 133 ventes sont disponibles au total pour Verneuil-l'Étang.