Prix immobilier à Ganzeville
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ganzeville (76400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
156 000 €
Premier quartile
103 000 €
Dernier quartile
329 000 €
Sur tout l’historique
1 416 €/m²
Habitants
454
Où se sont faites les ventes à Ganzeville
Par type de bien
Dernières ventes à Ganzeville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Roquette Hameau | 30 décembre 2025 |
| 138 000 € | 863 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 3 Route de la Vallee | 22 août 2025 |
| 156 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 3 Ptr Petite Rue des Jardiniers | 1 août 2025 |
| 103 000 € | 954 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 9 Ptr Petite Rue des Jardiniers | 30 juillet 2025 |
| 234 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 27 Route de la Vallee | 17 juillet 2025 |
| 598 000 € | 4 271 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Le Village | 27 mars 2025 |
| 329 000 € | 1 201 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 10 Rue du Beau Soleil | 7 janvier 2025 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Rue de la Porte de Pierre | 23 décembre 2024 |
| 190 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 6 Rue de la Roquette | 17 décembre 2024 |
| 226 800 € | 2 007 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 3 Rue du Moulin | 22 novembre 2024 |
| 111 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 9 Route du Mont Robert | 23 juillet 2024 |
| 562 000 € | 1 332 €/m² | Maison · 422 m² · 5 p. | 13 Rue du Moulin | 26 mars 2024 |
| 245 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue de la Roquette | 21 février 2024 |
| 225 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 22 Rue du Moulin | 17 novembre 2023 |
| 97 500 € | 707 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 5 Route de Tourville | 22 septembre 2023 |
| 121 000 € | 2 689 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 17 Chemin du Val aux Lievres | 29 août 2023 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 20 Rue Fernand Feron | 1 août 2023 |
| 173 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 3 Route du Mont Robert | 17 juin 2023 |
| 265 315 € | 794 €/m² | Maison · 334 m² · 2 p. | 5001 Rue du Beau Soleil | 24 mai 2023 |
| 193 300 € | 1 841 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 4 Rue de la Haye Mentire | 2 mai 2023 |
| 520 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 11 Rue du Moulin | 31 mars 2023 |
| 147 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 15 Chemin du Val aux Lievres | 11 mars 2023 |
| 83 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Sentier de la Riviere | 26 septembre 2022 |
| 191 500 € | 1 064 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 9 Rue du Petit Menil | 23 septembre 2022 |
| 177 540 € | 1 659 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 6 Ptr Petite Rue des Jardiniers | 7 septembre 2022 |
| 160 000 € | 769 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 13 Chemin du Val aux Lievres | 25 juin 2022 |
| 330 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 8 Rue du Petit Menil | 25 mai 2022 |
| 54 800 € | 548 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 11 Route du Mont Robert | 16 mai 2022 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Rue du Petit Menil | 21 avril 2022 |
| 204 100 € | 3 645 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 1 Ptr Petite Rue des Jardiniers | 9 mars 2022 |
| 160 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 18 Rue du Petit Menil | 23 décembre 2021 |
| 221 850 € | 1 789 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 6 Rue du Beau Soleil | 8 novembre 2021 |
| 60 000 € | 353 €/m² | Local commercial · 170 m² | 21 Route de la Vallee | 24 septembre 2021 |
| 170 000 € | 746 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 20 Rue du Petit Menil | 14 septembre 2021 |
| 236 100 € | 1 054 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 22 Rue du Petit Menil | 28 juillet 2021 |
| 266 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 7 Ptr Petite Rue des Jardiniers | 9 juillet 2021 |
| 250 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 7 Chemin du Val aux Lievres | 30 juin 2021 |
| 261 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5002 La Roquette Hameau | 28 mai 2021 |
| 213 000 € | 2 341 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Rue de la Tour | 7 mai 2021 |
| 155 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 6 Ptr Petite Rue des Jardiniers | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,24 €/m²
de 9,1 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,63 €/m²
de 10,2 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,30 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Maison
9,71 €/m²
de 7,7 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ganzeville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ganzeville →
Rue par rue à Ganzeville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ganzeville ?
Le prix médian au m² à Ganzeville s’établit à 1 201 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 103 000 € et 329 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ganzeville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ganzeville a baissé de 9,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ganzeville ?
Le prix médian pour une maison à Ganzeville est de 156 000 €, soit 1 201 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 103 000 € et 329 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Ganzeville.