Prix immobilier à Montivilliers
sur les 12 derniers mois publiés · 216 ventes · 1 087 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montivilliers (76290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
136 000 €
Dernier quartile
244 000 €
Sur tout l’historique
2 258 €/m²
Habitants
15 478
Où se sont faites les ventes à Montivilliers
Par type de bien
Dernières ventes à Montivilliers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 600 € | 2 301 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 44 Rue de la Buse | 30 décembre 2025 |
| 312 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 129 m² · 5 p. | 5 Rue Felix Faure | 29 décembre 2025 |
| 290 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 30 Avenue Clemenceau | 24 décembre 2025 |
| 77 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 2 Rue Michel | 23 décembre 2025 |
| 212 000 € | 3 262 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Rue du Faubourg Assiquet | 23 décembre 2025 |
| 124 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 30 Rue de la Buse | 23 décembre 2025 |
| 278 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Rue d’Artois | 22 décembre 2025 |
| 103 998 € | 3 586 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 26 Rue des Quatre Saisons | 18 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 17 Rue de Gascogne | 17 décembre 2025 |
| 207 000 € | 2 797 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Rue du Vercors | 17 décembre 2025 |
| 244 000 € | 2 940 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Rue Max Jacob | 15 décembre 2025 |
| 221 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 6 Rue de Guyenne | 12 décembre 2025 |
| 330 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Rue du Dauphine | 12 décembre 2025 |
| 128 500 € | 3 134 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 8 Rue des Meuniers | 11 décembre 2025 |
| 154 000 € | 3 422 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 111 Avenue Mal Foch | 10 décembre 2025 |
| 129 500 € | 2 755 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 99 Avenue Mal Foch | 4 décembre 2025 |
| 86 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Rue Rene Dehais | 4 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5 Rue Albert Lebourg | 4 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 913 €/m² | Local commercial · 115 m² | 8 Rue Jean Baptiste Clement | 2 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 6 Rue Leon Gambetta | 1 décembre 2025 |
| 202 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 4 Sentier Lemunier | 28 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 15 Place Lucie Aubrac | 26 novembre 2025 |
| 226 400 € | 2 177 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Rue Max Jacob | 20 novembre 2025 |
| 138 000 € | 1 971 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Rue du Champ de Foire | 20 novembre 2025 |
| 195 500 € | 3 371 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 8 Rue de la Closeraie | 20 novembre 2025 |
| 176 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 28 Rue Pierre et Marie Curie | 19 novembre 2025 |
| 127 800 € | 2 458 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 16 Rue Felix Faure | 14 novembre 2025 |
| 274 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 1 Rue de Guyenne | 13 novembre 2025 |
| 340 000 € | 1 027 €/m² | Appartement · 331 m² · 4 p. | 9 Rue Cardot | 12 novembre 2025 |
| 240 000 € | 3 934 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 25 Chemin des Fermes | 12 novembre 2025 |
| 192 000 € | 2 743 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 29 Rue Jules Siegfried | 7 novembre 2025 |
| 161 200 € | 2 643 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 3 Avenue Clemenceau | 7 novembre 2025 |
| 130 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 14 Place des Combattants | 5 novembre 2025 |
| 297 000 € | 3 031 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 18 Impasse des Grives | 5 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 35 Rue Victor Lesueur | 3 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 268 €/m² | Local commercial · 71 m² | 10 Rue Vatteliere | 3 novembre 2025 |
| 335 070 € | 1 937 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 12 Rue Rene Dehais | 31 octobre 2025 |
| 63 000 € | 1 575 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5 Rue Docteur Fortier | 30 octobre 2025 |
| 222 000 € | 2 242 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 8 Chemin de Nerval | 30 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 15 Place des Combattants | 30 octobre 2025 |
| 273 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 17 Rue de Bretagne | 29 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 8 Rue Verte | 28 octobre 2025 |
| 208 000 € | 2 447 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 16 Avenue de Dieppe | 24 octobre 2025 |
| 75 000 € | 714 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 21 Rue aux Chats | 24 octobre 2025 |
| 80 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 2 Rue des Meuniers | 21 octobre 2025 |
| 5 626 000 € | 555 €/m² | Local commercial · 10128 m² | 7 Rue des Ginkgo Biloba | 17 octobre 2025 |
| 78 000 € | 2 108 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 8 Cours Sainte Croix | 16 octobre 2025 |
| 180 400 € | 2 775 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Chemin de Buglise | 13 octobre 2025 |
| 185 000 € | 3 033 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 4 Rue de la Closeraie | 10 octobre 2025 |
| 56 000 € | 1 098 €/m² | Local commercial · 51 m² | 46 Rue Felix Faure | 7 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 18 Rue Victor Lesueur | 6 octobre 2025 |
| 264 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 7 Rue Robert Desnos | 6 octobre 2025 |
| 231 300 € | 2 336 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 43 Rue de Gascogne | 3 octobre 2025 |
| 203 000 € | 2 985 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 109 Avenue Mal Foch | 1 octobre 2025 |
| 210 500 € | 2 263 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9001 Rue d’Aunis | 30 septembre 2025 |
| 150 000 € | 765 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | Rue du Dauphine | 30 septembre 2025 |
| 174 600 € | 2 959 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 52 Avenue Mal Foch | 30 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 8 Impasse des Rivieres | 26 septembre 2025 |
| 174 100 € | 1 934 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Rive | 25 septembre 2025 |
| 232 700 € | 1 699 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 20 Chemin de Nerval | 25 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,21 €/m²
de 11 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,69 €/m²
de 12,1 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,23 €/m²
de 10 à 14,9 €
Maison
11,49 €/m²
de 9,2 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montivilliers reposent sur 1 355 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montivilliers →
Rue par rue à Montivilliers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 565 €/m²
- 2 696 €/m²
- 2 030 €/m²
- 2 025 €/m²
- 2 630 €/m²
- 2 033 €/m²
- 2 574 €/m²
- 2 564 €/m²
- 2 566 €/m²
- 2 186 €/m²
- 1 463 €/m²
- 3 279 €/m²
- 2 500 €/m²
- 2 399 €/m²
- 2 585 €/m²
- 1 674 €/m²
- 1 743 €/m²
- 2 347 €/m²
- 1 774 €/m²
- 2 335 €/m²
- 2 080 €/m²
- 1 818 €/m²
- 1 750 €/m²
- 2 282 €/m²
- 2 107 €/m²
- 1 680 €/m²
- 1 838 €/m²
- 1 420 €/m²
- 2 351 €/m²
- 1 765 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montivilliers ?
Le prix médian au m² à Montivilliers s’établit à 2 232 €/m², calculé sur 216 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 000 € et 244 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montivilliers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montivilliers a augmenté de 0,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montivilliers ?
Le prix médian pour une maison à Montivilliers est de 217 000 €, soit 2 224 €/m², sur 141 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 000 € et 260 000 €.
Combien coûte un appartement à Montivilliers ?
Le prix médian pour un appartement à Montivilliers est de 138 000 €, soit 2 500 €/m², sur 64 ventes relevées. La moitié se situent entre 103 998 € et 180 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 087 ventes sont disponibles au total pour Montivilliers.