Prix immobilier à Épreville
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Épreville (76400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 000 €
Premier quartile
134 000 €
Dernier quartile
269 500 €
Sur tout l’historique
1 132 €/m²
Habitants
1 084
Où se sont faites les ventes à Épreville
Par type de bien
Dernières ventes à Épreville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 91 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 3 Petite Rue | 18 décembre 2025 |
| 286 820 € | 1 392 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 9 Hameau le Ramboc | 9 décembre 2025 |
| 815 000 € | 404 €/m² | Local commercial · 2017 m² | 62 Impasse Louis Levacher | 28 novembre 2025 |
| 109 500 € | 1 084 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 18 Rue aux Cailles | 1 octobre 2025 |
| 134 000 € | 565 €/m² | Appartement · 237 m² · 3 p. | 19 Hameau la Pommeraie | 28 août 2025 |
| 209 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue aux Cailles | 11 juillet 2025 |
| 269 500 € | 1 123 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 2 Impasse la Petite Mare | 28 avril 2025 |
| 219 650 € | 1 066 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 7 Rue de Paris | 20 mars 2025 |
| 140 000 € | 778 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 4 Rue Victor Hugo | 5 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Hameau de Guernesey | 19 décembre 2024 |
| 276 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 19 Hameau le Ramboc | 2 décembre 2024 |
| 271 200 € | 2 055 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 9 Allée du Chateau | 25 octobre 2024 |
| 170 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Carreau | 24 octobre 2024 |
| 261 080 € | 1 741 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 21 Résidence les Coquelicots | 7 octobre 2024 |
| 520 000 € | 867 €/m² | Local commercial · 600 m² | 1 Route du Havre | 23 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 29 Route des Ifs | 6 juin 2024 |
| 273 885 € | 1 670 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 14 Route D'auberville la Renault | 3 mai 2024 |
| 120 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 600 m² | 211 Avenue Jean York | 29 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 9 Rue Victor Hugo | 16 novembre 2023 |
| 290 000 € | 775 €/m² | Local commercial · 374 m² | 92 Impasse Louis Levacher | 8 novembre 2023 |
| 600 000 € | 105 €/m² | Local commercial · 5725 m² | 405 Avenue Jean York | 28 septembre 2023 |
| 317 350 € | 2 784 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 6 Rue Victor Hugo | 22 septembre 2023 |
| 219 500 € | 1 638 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 2 Impasse le Petit Gournay | 8 septembre 2023 |
| 275 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 6 Route des Ifs | 30 juin 2023 |
| 234 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 9 Lotissement les Hetres | 4 avril 2023 |
| 169 000 € | 754 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 32 Route des Ifs | 24 mars 2023 |
| 169 000 € | 862 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 32 Route du Havre | 27 février 2023 |
| 363 000 € | 615 €/m² | Maison · 590 m² · 12 p. | 17 Route des Ifs | 31 janvier 2023 |
| 77 500 € | 923 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 22 Résidence les Coquelicots | 28 novembre 2022 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 15 Résidence D'albatre | 23 août 2022 |
| 184 740 € | 4 105 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 6 Rue Victor Hugo | 12 août 2022 |
| 291 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 5 Impasse le Petit Gournay | 10 août 2022 |
| 277 600 € | 2 313 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Allée du Chateau | 13 juillet 2022 |
| 285 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 11 Résidence D'albatre | 14 juin 2022 |
| 147 000 € | 700 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 5 Hameau la Grand Mare | 12 mai 2022 |
| 165 000 € | 938 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5 Hameau le Ramboc | 28 février 2022 |
| 344 400 € | 1 794 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 37 Hameau de Gournay | 7 janvier 2022 |
| 259 999 € | 2 385 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 27 Hameau de Guernesey | 14 décembre 2021 |
| 334 600 € | 1 673 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 5119 Hameau de Guernesey | 9 décembre 2021 |
| 239 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 5 Allée du Chateau | 18 novembre 2021 |
| 232 690 € | 1 130 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 9 Hameau le Ramboc | 15 novembre 2021 |
| 125 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 4 Rue Victor Hugo | 23 septembre 2021 |
| 78 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 34 Résidence les Coquelicots | 13 juillet 2021 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 22 Rue de L'eglise | 14 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 30 Route des Ifs | 2 avril 2021 |
| 60 000 € | 732 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Résidence les Roseaux | 17 février 2021 |
| 214 000 € | 2 610 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Résidence les Roseaux | 17 février 2021 |
| 219 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 25 Hameau de Guernesey | 27 janvier 2021 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 24 Rue aux Cailles | 13 janvier 2021 |
| 330 000 € | 559 €/m² | Maison · 590 m² · 12 p. | 17 Route des Ifs | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,24 €/m²
de 9,1 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,63 €/m²
de 10,2 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,18 €/m²
de 7,7 à 10,9 €
Maison
9,71 €/m²
de 7,7 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Épreville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Épreville →
Rue par rue à Épreville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épreville ?
Le prix médian au m² à Épreville s’établit à 1 084 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 134 000 € et 269 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Épreville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Épreville a baissé de 18,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Épreville ?
Le prix médian pour une maison à Épreville est de 209 000 €, soit 1 123 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 500 € et 269 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Épreville.