Prix immobilier à Fontaine-les-Grès
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontaine-les-Grès (10280), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
96 800 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 098 €/m²
Habitants
914
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 1 098 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 31 Avenue du Mal Foch | 11 décembre 2025 |
| 165 000 € | 598 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 9 Avenue du Mal Foch | 13 novembre 2025 |
| 96 800 € | 526 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Etang | 24 septembre 2025 |
| 255 000 € | 885 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | 38 Rue Georges Clemenceau | 18 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Rue des Jardins | 11 juillet 2025 |
| 203 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 23 Rue de la Croix du Rameau | 2 juin 2025 |
| 200 000 € | 709 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 28 Rue du Stade | 17 février 2025 |
| 122 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 76 Boulevard Dore | 23 décembre 2024 |
| 32 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 31 Avenue du Mal Foch | 3 décembre 2024 |
| 25 000 € | 641 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 31 Avenue du Mal Foch | 26 novembre 2024 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 42 Avenue du Mal Foch | 14 octobre 2024 |
| 21 938 € | 238 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 8 Rue du Stade | 30 septembre 2024 |
| 235 000 € | 883 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 15 Rue Pasteur | 23 août 2024 |
| 29 000 € | 967 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 31 Avenue du Mal Foch | 17 juillet 2024 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 38 Rue Haute | 15 juillet 2024 |
| 175 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 58 Boulevard Dore | 31 janvier 2024 |
| 167 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 30 Rue Georges Clemenceau | 21 décembre 2023 |
| 242 000 € | 883 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 32 Rue Pasteur | 21 juillet 2023 |
| 97 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 76 Boulevard Dore | 20 juillet 2023 |
| 258 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 12 Rue des Coquelicots | 18 juillet 2023 |
| 131 000 € | 2 047 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 Rue Georges Clemenceau | 13 juillet 2023 |
| 167 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Rue Pasteur | 29 juin 2023 |
| 235 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 15 Lotissement de la Piece de l’Orme | 28 juin 2023 |
| 350 000 € | 658 €/m² | Maison · 532 m² · 9 p. | Avenue du Mal Foch | 26 juin 2023 |
| 150 000 € | 915 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 15 Rue de la Croix du Rameau | 30 mai 2023 |
| 34 000 € | 1 360 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 31 Avenue du Mal Foch | 10 mai 2023 |
| 165 500 € | 985 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 38 Rue Pasteur | 20 avril 2023 |
| 170 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 1 Rue des Jardins | 29 mars 2023 |
| 188 000 € | 610 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | 1 Rue du Parc | 24 mars 2023 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 3 Rue de la Fontaine | 20 décembre 2022 |
| 1 630 711 € | 20 132 €/m² | Local commercial · 81 m² | 102 Le Village | 13 décembre 2022 |
| 67 800 € | 1 211 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 6 Rue de la Gare | 12 octobre 2022 |
| 210 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 24 Rue Georges Clemenceau | 28 avril 2022 |
| 145 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 35 Boulevard Dore | 1 avril 2022 |
| 131 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 12 Rue de la Gare | 15 mars 2022 |
| 28 000 € | 903 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 31 Avenue du Mal Foch | 11 mars 2022 |
| 210 000 € | 669 €/m² | Maison · 314 m² · 8 p. | 13 Rue du Parc | 28 décembre 2021 |
| 179 000 € | 984 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 16 Rue Pasteur | 18 octobre 2021 |
| 169 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Rue du Parc | 4 octobre 2021 |
| 66 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 32 Avenue du Mal Foch | 30 septembre 2021 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Village | 20 septembre 2021 |
| 100 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Le Village | 3 septembre 2021 |
| 209 900 € | 1 779 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 23 Rue de la Croix du Rameau | 30 août 2021 |
| 91 000 € | 389 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 13 Rue du Mal Joffre | 5 juillet 2021 |
| 145 500 € | 1 819 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 60 Boulevard Dore | 28 juin 2021 |
| 62 000 € | 939 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 19 Avenue du Mal Foch | 16 juin 2021 |
| 250 000 € | 862 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 34 Rue Pasteur | 28 avril 2021 |
| 310 650 € | 996 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | l’Etang | 22 avril 2021 |
| 200 000 € | 833 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | 9 Rue du Mal Joffre | 15 mars 2021 |
| 75 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 14 Rue de la Gare | 24 février 2021 |
| 105 000 € | 652 €/m² | Appartement · 161 m² · 3 p. | 31 Avenue du Mal Foch | 20 janvier 2021 |
| 31 000 € | 1 033 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 31 Avenue du Mal Foch | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,16 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,20 €/m²
de 9,9 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Maison
7,06 €/m²
de 5,5 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontaine-les-Grès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontaine-les-Grès →
Rue par rue à Fontaine-les-Grès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontaine-les-Grès ?
Le prix médian au m² à Fontaine-les-Grès s’établit à 885 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 800 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontaine-les-Grès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontaine-les-Grès a baissé de 20,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fontaine-les-Grès ?
Le prix médian pour une maison à Fontaine-les-Grès est de 200 000 €, soit 709 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Fontaine-les-Grès.