Prix immobilier à Héronchelles
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Héronchelles (76750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
164 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
230 400 €
Sur tout l’historique
949 €/m²
Habitants
149
Où se sont faites les ventes à Héronchelles
Par type de bien
Dernières ventes à Héronchelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 164 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 265 Route de Vascoeuil | 26 novembre 2025 |
| 205 400 € | 2 334 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1655 Route du Lemont | 18 décembre 2024 |
| 180 000 € | 682 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | Les Cotes | 17 décembre 2024 |
| 326 400 € | 2 299 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 167 Chemin du Lemont | 30 septembre 2024 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 77 m² · 1 p. | Le Bourg | 8 décembre 2023 |
| 145 000 € | 906 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Yville | 11 août 2023 |
| 400 000 € | 2 116 €/m² | Maison · 189 m² · 8 p. | Le Bourg | 20 janvier 2023 |
| 230 400 € | 1 200 €/m² | Maison · 192 m² · 2 p. | 55 Rue la Petite Rue | 29 décembre 2022 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 294 Route de Vascoeuil | 17 novembre 2022 |
| 188 000 € | 949 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 54 Route de la Foret | 13 mai 2022 |
| 73 000 € | 304 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 2834 Route de Vascoeuil | 3 mai 2022 |
| 295 000 € | 910 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 1362 Route du Lemont | 25 avril 2022 |
| 105 000 € | 427 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | La Glos | 27 janvier 2022 |
| 150 000 € | 536 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 90 Route du Lemont | 23 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,40 €/m²
de 9 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
12,36 €/m²
de 10,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,25 €/m²
de 7,7 à 11,1 €
Maison
9,84 €/m²
de 7,8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Héronchelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Héronchelles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 152,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Héronchelles ?
Le prix médian au m² à Héronchelles s’établit à 949 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 230 400 € au total.
Combien coûte une maison à Héronchelles ?
Le prix médian pour une maison à Héronchelles est de 164 000 €, soit 949 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 230 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Héronchelles.