Prix immobilier à Bois-Guilbert
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bois-Guilbert (76750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
289
Où se sont faites les ventes à Bois-Guilbert
Par type de bien
Dernières ventes à Bois-Guilbert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 345 € | 413 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 425 Route D'argueil | 5 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 926 Route D'heronchelles | 13 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 238 Route D'argueil | 18 septembre 2025 |
| 177 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 355 Route D'argueil | 22 août 2025 |
| 244 000 € | 613 €/m² | Maison · 398 m² · 9 p. | 407 Route D'argueil | 3 juillet 2025 |
| 77 000 € | 428 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5007 Le Bourg | 30 mai 2025 |
| 117 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Le Bourg | 20 novembre 2024 |
| 270 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 octobre 2024 |
| 248 200 € | 1 334 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 657 Route D'argueil | 28 février 2024 |
| 50 000 € | 305 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 32 Chemin de Bosc Edeline | 23 novembre 2023 |
| 190 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | Bosc Regnier | 11 septembre 2023 |
| 160 000 € | 190 €/m² | Local commercial · 840 m² | Le Bourg | 10 juillet 2023 |
| 211 000 € | 676 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | Route D'heronchelles | 2 mars 2023 |
| 209 400 € | 918 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 543 Route D'argueil | 19 décembre 2022 |
| 212 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 2624 Route de Bosc Regnier | 23 août 2022 |
| 220 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 2730 Route de Bosc Regnier | 27 avril 2022 |
| 152 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 195 Route D'heronchelles | 24 mars 2022 |
| 110 000 € | 307 €/m² | Maison · 358 m² · 3 p. | 185 Impasse le Hamelet | 17 décembre 2021 |
| 177 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1661 Route D'heronchelles | 2 juillet 2021 |
| 200 000 € | 877 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 543 Route D'argueil | 25 mai 2021 |
| 156 000 € | 459 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 2080 Route de Bosc Regnier | 9 avril 2021 |
| 163 200 € | 824 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 1067 Route D'argueil | 15 février 2021 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 355 Route D'argueil | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 9,9 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,78 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7,2 à 10,2 €
Maison
8,60 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bois-Guilbert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bois-Guilbert →
Rue par rue à Bois-Guilbert
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bois-Guilbert ?
Le prix médian au m² à Bois-Guilbert s’établit à 613 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bois-Guilbert ?
Le prix médian pour une maison à Bois-Guilbert est de 150 000 €, soit 613 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Bois-Guilbert.