Prix immobilier à Cuverville-sur-Yères
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuverville-sur-Yères (76260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
97 260 €
Dernier quartile
153 890 €
Sur tout l’historique
901 €/m²
Habitants
193
Où se sont faites les ventes à Cuverville-sur-Yères
Par type de bien
Dernières ventes à Cuverville-sur-Yères
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Abreuvoir | 15 octobre 2025 |
| 110 000 € | 447 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | 11 Rue des Sources | 4 octobre 2025 |
| 87 500 € | 1 094 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Gratte Panche Hameau | 17 septembre 2024 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 7 p. | 6 Val Robin | 6 septembre 2024 |
| 188 483 € | 1 224 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 7 Résidence du Prieure | 18 juillet 2024 |
| 103 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 4 Le Burel | 7 décembre 2023 |
| 30 500 € | 254 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 4 Val Robin | 23 juin 2023 |
| 106 000 € | 981 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 3 Rue des Sources | 12 avril 2023 |
| 290 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Abreuvoir | 7 décembre 2022 |
| 115 000 € | 927 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 9 Le Burel | 20 septembre 2022 |
| 309 600 € | 741 €/m² | Maison · 418 m² · 6 p. | 3 Impasse du Bouloir | 20 août 2022 |
| 110 000 € | 714 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 2 Impasse du Bouloir | 19 janvier 2022 |
| 445 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 420 m² · 8 p. | La Petite Prairie | 2 décembre 2021 |
| 135 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 11 Rue du Val d’Yeres | 15 octobre 2021 |
| 97 260 € | 608 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Val Robin | 1 octobre 2021 |
| 149 500 € | 901 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 5 Val Robin | 16 juin 2021 |
| 80 000 € | 267 €/m² | Local commercial · 300 m² | 5093 Bois de la Cavee Malet | 7 avril 2021 |
| 153 890 € | 769 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 15 Rue des Sources | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,60 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,68 €/m²
de 9,9 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,71 €/m²
de 8,4 à 13,7 €
Maison
9,13 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuverville-sur-Yères : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuverville-sur-Yères →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 42,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuverville-sur-Yères ?
Le prix médian au m² à Cuverville-sur-Yères s’établit à 901 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 260 € et 153 890 € au total.
Combien coûte une maison à Cuverville-sur-Yères ?
Le prix médian pour une maison à Cuverville-sur-Yères est de 110 000 €, soit 927 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 153 890 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Cuverville-sur-Yères.