Prix immobilier à Martainville-Épreville
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Martainville-Épreville (76116), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
194 000 €
Premier quartile
177 500 €
Dernier quartile
213 000 €
Sur tout l’historique
1 112 €/m²
Habitants
746
Où se sont faites les ventes à Martainville-Épreville
Par type de bien
Dernières ventes à Martainville-Épreville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 321 Rue des Pommiers | 29 décembre 2025 |
| 213 000 € | 839 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 140 Impasse du Buisson | 2 octobre 2025 |
| 175 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 30 Résidence du Manoir | 20 septembre 2025 |
| 175 000 € | 866 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 39 Rue des Pommiers | 1 septembre 2025 |
| 302 200 € | 1 412 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 165 Impasse du Buisson | 27 août 2025 |
| 275 000 € | 2 236 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 34 Résidence du Manoir | 15 juillet 2025 |
| 194 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 120 Impasse de la Fontaine | 19 juin 2025 |
| 202 000 € | 918 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 220 Rue du Puits | 11 juin 2025 |
| 191 500 € | 1 496 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 926 Route du Chateau | 30 mai 2025 |
| 133 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 197 Rue du Puits | 13 mai 2025 |
| 177 500 € | 888 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 1036 Route du Chateau | 24 avril 2025 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue des Marronniers | 17 mars 2025 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 16 Résidence du Manoir | 23 janvier 2025 |
| 2 679 000 € | 839 €/m² | Local commercial · 3192 m² | 185 Route du Chateau | 11 décembre 2024 |
| 190 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Orgebray Hameau | 7 novembre 2024 |
| 195 000 € | 929 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 5141 Orgebray Hameau | 31 juillet 2024 |
| 224 550 € | 3 254 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Epreville | 19 juillet 2024 |
| 185 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 325 Rainfreville Hameau | 30 mai 2024 |
| 288 000 € | 960 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 464 Rainfreville Hameau | 30 mai 2024 |
| 325 000 € | 159 €/m² | Local commercial · 2050 m² | Flamanville Hameau | 20 mars 2024 |
| 325 000 € | 159 €/m² | Local commercial · 2050 m² | Flamanville Hameau | 13 mars 2024 |
| 179 800 € | 825 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 9285 Résidence du Manoir | 29 janvier 2024 |
| 251 500 € | 786 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 276 Rue d’Orgebray | 29 décembre 2023 |
| 244 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 587 Impasse de la Fontaine | 15 novembre 2023 |
| 230 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 3 Rue du Moulin | 21 septembre 2023 |
| 255 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 7031 Résidence du Chateau | 4 septembre 2023 |
| 210 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 157 Rue de Coquereaumont | 28 août 2023 |
| 199 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5032 Le Bout de Martainville | 11 juillet 2023 |
| 261 600 € | 983 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 7 Résidence du Manoir | 15 mai 2023 |
| 229 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 113 Rue des Marronniers | 24 mars 2023 |
| 90 000 € | 495 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 524 Impasse de la Fontaine | 28 octobre 2022 |
| 230 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5077 Orgebray Hameau | 27 septembre 2022 |
| 311 600 € | 1 948 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 72 Résidence du Chateau | 29 juillet 2022 |
| 215 000 € | 903 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 520 Impasse de la Fontaine | 27 juin 2022 |
| 218 550 € | 743 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 5088 Hameau Mouchel | 7 juin 2022 |
| 226 550 € | 2 312 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 33 Résidence du Manoir | 4 février 2022 |
| 216 000 € | 956 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 5124 Le Bout de Martainville | 15 décembre 2021 |
| 175 000 € | 994 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 112 Rue du Puits | 26 octobre 2021 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 59 Rue des Marronniers | 17 septembre 2021 |
| 163 300 € | 614 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 7 Résidence du Manoir | 27 août 2021 |
| 357 100 € | 656 €/m² | Maison · 544 m² · 8 p. | 122 Rue des Prunelliers | 28 juillet 2021 |
| 252 500 € | 2 122 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 3 Résidence du Manoir | 20 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Orgebray Hameau | 7 juillet 2021 |
| 139 231 € | 1 638 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 28 Résidence du Manoir | 2 juillet 2021 |
| 149 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 5048 Le Bout de Martainville | 11 juin 2021 |
| 62 000 € | 729 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5018 Martainville | 25 mai 2021 |
| 195 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 207 Rue des Prunelliers | 4 mai 2021 |
| 186 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7020 Rue des Marronniers | 12 mars 2021 |
| 150 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 160 Rue du Puits | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,04 €/m²
de 10,1 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,38 €/m²
de 11,3 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,91 €/m²
de 8,3 à 11,9 €
Maison
9,84 €/m²
de 7,8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Martainville-Épreville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Martainville-Épreville →
Rue par rue à Martainville-Épreville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Martainville-Épreville ?
Le prix médian au m² à Martainville-Épreville s’établit à 1 412 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 177 500 € et 213 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Martainville-Épreville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Martainville-Épreville a augmenté de 52 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Martainville-Épreville ?
Le prix médian pour une maison à Martainville-Épreville est de 194 000 €, soit 1 412 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 500 € et 213 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Martainville-Épreville.